Решение № 2-400/2018 2-400/2018 ~ М-386/2018 М-386/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-400/2018

Дело № 2-400/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2018 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе

Председательствующего О.С. Конновой

при секретаре А.Г. Прядоха

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью РКЦ «Ресурс» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью РКЦ «Ресурс» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> дома по <адрес> в <адрес> между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 пропорционально их долям в праве собственности.

В обоснование иска указав, что она является собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу, указанному в иске. Другими участниками долевой собственности являются ФИО2 и ФИО3 по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждый. Поскольку ответчики отказываются производить оплату коммунальных услуг за отопление жилого дома, она вынуждена самостоятельно погашать задолженность. В добровольном порядке заключить письменное соглашение либо договор о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги ответчики отказались, в связи с чем истица вынуждена обратится в суд.

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО4

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ее интересы по доверенности представляет ФИО4

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО4 полагала иск необоснованным.

В судебное заседание представитель ООО РКЦ «Ресурс» не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом нотариального округа Карталинского муниципального района Челябинской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Также сособственниками по 1/5 доли каждый в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом являются ответчики ФИО2, ФИО3, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривается сторонами в судебном заседании.

Поскольку в судебном заседании установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорного жилого дома не достигнуто, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в части установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> в <адрес> между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 пропорционально их долям в праве собственности ФИО1 в размере 3/5 доли, ФИО2, ФИО3 в размере 1/5 доли каждому.

Доводы представителя ответчика о том, что ее доверители ФИО2, ФИО3 в доме не проживают и доступ в жилое помещение не имеют, коммунальными услугами не пользуются, правового значения для рассматриваемого спора не имеют.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> в <адрес> обслуживается ООО «РКЦ РЕСУРС», которое производит начисление за коммунальные услуги (теплоснабжение), что следует из выписки по лицевому счету.

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым возложить обязанность на данного ответчика производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО3 соразмерно их долям в праве собственности на жилой дом.

При обращении с иском в суд истицей понесены расходы по оплате государственной пошлины и составление иска в суд, что подтверждено соответствующими квитанциями.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ понесенные истцом расходы возмещаются ему ответчиками.

Истицей ФИО1 понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, услуг юриста в размере 2 500 рублей. Факт несения этих расходов подтвержден соответствующими квитанциями.

Данные расходы подлежат возмещению за счет ответчиков ФИО2 и ФИО3 в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> в <адрес> между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 пропорционально их долям в праве общей собственности, определив ФИО1 – 3/5 доли, ФИО2 и ФИО3 по 1/5 доли каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «РКЦ РЕСУРС» производить начисление и взимание платы за отопление на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 пропорционально их долям в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу ФИО1 в равных долях с ФИО2, ФИО3 в счет понесенных судебных расходов 2 800 рублей, т.е. по 1 400 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.С. Коннова