Решение № 2-1673/2026 2-8048/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-1673/2026

Дело № 2-1673/2026

УИД 78RS0014-01-2025-005673-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 22 января 2026 года

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кривилёвой А.С.,

при секретаре Урвановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущества Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец указал, что 20.08.2009 между ним и ответчиком заключен договор, предметом которого является аренда земельного участка с кадастровым номером <адрес>. Однако предусмотренную договором арендную плату ответчик не вносит, досудебные претензии не исполняет. На основании чего, истец просил расторгнуть указанный договор, взыскать задолженность за периоды с 01.01.2022 по 31.03.2022, с 01.07.2024 по 31.12.2024 в размере 15 077,15 руб., пени в размере 8872,79 руб. по день фактического исполнения обязательств по оплате долга.

Определением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 24.09.2025 материалы настоящего гражданского дела направлены по подсудности во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга, которые поступили в адрес последнего 21.10.2025.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав и изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что 20.08.2009 между сторонами заключен договор, предметом которого является аренда земельного участка с кадастровым номером <адрес>

В соответствии с п. 4.3.6 договора арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Комитету плату в размере и в порядке, предусмотренных договором.

В соответствии с п. 3.7 договора арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала. Предварительно письменно уведомив арендодателя, арендатор вправе, начиная со следующего платежного периода, перечислять арендную плату помесячно – за каждый месяц вперед, не позднее десятого числа оплачиваемого месяца, рассчитав её в соответствии с п. 3.5 договора.

Согласно п. 5.2 договора в случае нарушения арендатором п. 3.4, 3.7 договора начисляются пени в размере 0,15 процента с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда, в случае возникновения задолженности по внесению арендной платы в течение трех месяцев независимо от её последующего внесения (п. 6.3, 6.3.3 договора).

Между тем, ответчик нарушила условия договора в части оплаты арендной платы, образовалась задолженность в размере 15 077,15 руб. с начислением пеней за периоды с 01.01.2022 по 31.03.2022, с 01.07.2024 по 31.12.2024 в размере 8872,79 руб.

В адрес ответчика 16.12.2024 была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора (л.д. 25).

Согласно ст. 309, ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Судом установлено, что ответчик перестала вносить платежи по договору, у неё сформировалась задолженность в размере 15 077,15 руб., которую она погасила в ходе судебного разбирательства 22.09.2025, а также частично пени в размере 7221,84 руб. (л.д. 68, 71-76).

Также 18.09.2025 между сторонами было подписано соглашение о расторжении договора аренды от 20.08.2009 № 21-ЗК03112, согласно которому договор аренды считается расторгнутым 15.09.2025, акт приема-передачи земельного участка сторонами подписан 18.09.2025 (л.д. 112-113).

Между тем, исходя из представленного стороной истца расчета, который ответчиком не оспорен, проверен судом и признан обоснованным, по состоянию на 21.01.2026 у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате пени в размере 895,13 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Пунктом 65 постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактический уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Следовательно, исковые требования о взыскании пени по день фактического исполнения обязательств также подлежат удовлетворению.

Однако, учитывая, что долг по арендной плате ответчиком погашен и договор между сторонами расторгнут соглашением, в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каких-либо мотивированных возражений по существу заявленных требований, доказательств в их обоснование, ответчиком суду не представлялось.

На основании указанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований по праву и о возможности их удовлетворения в части.

Поскольку производство по рассмотрению настоящего гражданского дела завершено в пользу истца, то в соответствии с требованиями статьи 90 ГПК РФ и пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина за подачу иска в суд в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, - удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (ОГРН №) пени по состоянию на 21.01.2026 в размере 895,13 руб., и начиная с 22.01.2026 по день фактического исполнения обязательств.

В остальной части исковых требований, - отказать.

Взыскать с ФИО1 в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2026