Решение № 2-3940/2019 2-3940/2019~М-3423/2019 М-3423/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-3940/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

22 июля 2019 года <адрес>

<адрес>

Федеральный судья Сергиево-Посадского городского суда <адрес> Уварова О.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок (л.д. 6-9).

Представитель истцов ФИО2, ФИО3, по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО2 и ФИО3, являются собственниками в ? доле каждый части жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>. Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым № площадью 657 кв.м. границы земельного участка установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В 2019 году, решив оформить в собственность указанный земельный участок, истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по МО с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым №, однако им ответили отказом, сославшись на то, что не представлены документы на землю, а также отсутствуют сведения о категории земельного участка и виде разрешенного использования. Также они обратились в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, однако им ответили отказом, по причине того, что отсутствуют сведения о категории земельного участка и виде разрешенного использования, отсутствуют документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление испрашиваемого земельного участка в соответствии с п. 4 статьи 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Просит суд признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности в ? доле за каждым на земельный участок с кадастровым № площадью 657 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>, по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям письменного отказа ответчика.

Третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица, против чего лица, участвующие в деле не возражали.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2, ФИО3, являются собственниками части жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, в ? доле каждый (л.д. 20-23).

Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым № площадью 657 кв.м. границы земельного участка установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по МО с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым №, однако им ответили отказом, сославшись на то, что не представлены документы на землю, а также отсутствуют сведения о категории земельного участка и виде разрешенного использования.

Истцы обратились в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, им ответили отказом, по причине того, что отсутствуют сведения о категории земельного участка и виде разрешенного использования, отсутствуют документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление испрашиваемого земельного участка (л.д. 17-18).

Обратившись в суд, истцы просят признать право общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности в ? доле за каждым на земельный участок с кадастровым № площадью 657 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, <адрес>.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для … индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения…, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

ДД.ММ.ГГГГ Совмином РСФСР было издано постановление N 1452 "О порядке применения Указа ПВС РСФСР от 01.02.1949", согласно которому передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Исходя из положений ст. ст. 9, 11, 25, 141, 143 ЗК РСФСР 1922 года, а также Постановления N 1452, собственники жилых домов могли владеть земельным участком на праве пользования сроком на 49 лет.

Впоследствии это право было трансформировано в право бессрочного пользования земельным участком, поскольку в соответствии со ст. 87 ЗК РСФСР, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, на землях городов при переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

В силу положений ст. 37 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Из вышеуказанных норм права следует, что переход права на земельный участок при отчуждении строения осуществляется в силу закона при условии перехода прав на строение, находящееся на данном земельном участке. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов и действующего земельного законодательства (ст. ст. 1, 35 ЗК РФ).

Суд считает возможным признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности в ? доле за каждым на земельный участок с кадастровым № площадью 657 кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 264, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности в ? доле за каждым на земельный участок с кадастровым № площадью 657 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Уварова О.А.