Решение № 2-3273/2025 2-446/2026 2-446/2026(2-3273/2025;)~М-3042/2025 М-3042/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2-3273/2025

УИД 21RS0024-01-2025-004480-41

Дело № 2-446/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года г.Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Атласкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО «Наследие» об обязаниипроизводить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.., ФИО6, ФИО7, ООО «Наследие» об обязаниипроизводить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги и по <адрес> и выдавать отдельные платежные документы по жилому помещению исходя из доли общей площади квартиры, приходящейся на каждого из зарегистрированных в жилом помещении лиц на ФИО1 (в размере 1/7 доли от общей суммы платежей) отдельно от ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.., ФИО6, ФИО7

Уточненные исковые требования мотивированы тем, что в указанной муниципальной квартире зарегистрированы истец и члены семьи ФИО2, а также бабушка ФИО7, с которыми у истца сложились конфликтные отношения. По этой причине прийти к согласию по оплате коммунальных услуг не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.., ФИО7 представитель ООО «Наследие», извещенные надлежащим образом, в суд также не явились.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, МБУ «Управление жилищным фондом <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в заочном порядке.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилищным законодательством регулируются, в том числе отношения, связанные с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирнымдомом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управлениекоторым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, в соответствии с приведенными выше положениями закона, истцы вправе потребовать от наймодателя или организации, осуществляющей функции по управлению многоквартирным домом, по его обслуживанию, заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилья.

Судом установлено, что <адрес>, в <адрес> в муниципальной собственности.

Указанное жилое помещение было предоставлено отцу ответчика ФИО8 И,В. – М.В. на основании ордера на жилое помещение №, выданного решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи из четырех человек, включая супругу М.З., дочь М.Е., сына М.А. (отца истца).

ДД.ММ.ГГГГ М.В. умер.

Постановлением руководителя управы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/кр принято решение о заключении договора социального найма на трехкомнатную квартиру общей площадью 66,0 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м. по адресу: <адрес>, с ФИО2, ее сыном ФИО3, дочерью ФИО4, внуками М.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянницей (истцом) ФИО1, матерью ФИО7, проживающими в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № на жилое помещение, в связи со смертью основного нанимателя жилого помещения М.В.

В качестве постоянно проживающих в указанной квартире лиц и членов семьи нанимателя ФИО2 указаны: дочь ФИО4, сын ФИО3, внуки: М.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и истец ФИО1 Временную регистрацию в данной квартире имеет М.М.

Обращаясь с иском, истец указывает, что между ней - истцом и членами семьи Е. – ответчиками сложились конфликтные отношения, общее хозяйство не ведется, взаимной поддержки друг другу не оказывают, к соглашению о порядке и размере уплаты коммунальных платежей прийти не могут.

Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела документами, в частности, решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), определением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующими о наличии между сторонами спора о праве пользования жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, они не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, такой порядок должен быть определен судом.

Деятельность по управлению и обслуживанию многоквартирного <адрес> осуществляет ООО «Наследие».

Закон не исключает возможности заключения между нанимателями и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с возложением обязанности заключать с соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (чч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ).

В связи с тем, что в материалы дела не представлены сведения о наличии между сторонами соглашения об определении порядка участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд определяет порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, исходя из занимаемой площади жилого помещения, приходящейся на каждого проживающего с выдачей каждой стороне платежного документа.

При таких обстоятельствах, когда стороны не являются членами одной семьи, учитывая положения действующего законодательства о самостоятельной ответственности гражданина, который перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, суд определяет участие в расходах за найм жилого помещения и коммунальные услуги, по оплате горячего водоснабжения истца отдельно от ответчиков. Размер и порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг определяется исходя из доли общей площади квартиры, приходящейся истца и ответчиков, с выдачей отдельных платежных документов.

Таким образом, настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, исходя из доли общей площади квартиры, приходящейся на каждого из проживающих.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилья и коммунальных услугв жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, исходя из доли общей площади квартиры, приходящейся на каждого из проживающих, на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданки №, на состав семьи из одного человека, отдельно от ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданки №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданки №, М.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, свидетельство о рождении серии I-РЛ №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серии II-РЛ №, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданки РФ №, на состав семьи из шести человек.

Настоящее решение является основанием для начисления и выдачи ООО «Наследие» (И.: 2130124794) отдельных платежных документов на имя М.К. и отдельно на ФИО2, ФИО3, ФИО4, М.., ФИО6, ФИО7 на оплату содержания жилья, коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Наследие» о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Мартьянова