Решение № 2-291/2024 2-291/2024~М-302/2024 М-302/2024 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-291/2024

30RS0007-01-2024-000440-17

№ 2-291/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«4» июня 2024 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующего судьи Семёновой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Голякевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» об установлении границ земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, МО «Федоровский сельсовет», общей площадью 200000 кв.м. по установленным координатам характерных точек, согласно схеме, мотивируя требования тем, что за ФИО1 решением Енотаевского районного суда Астраханской области от 09.06.2022 признано право пожизненно наследуемого владения на земельный участок, площадью 200000 кв.м., расположенный на Ивановской ООС в 8 км от с.Федоровка, на границе с колхозом «имени Ленина». На основании чего, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО2, по вопросу уточнения границ и площади земельного участка, который принадлежит ему на праве собственности.

Кадастровым инженером ФИО2, на основании вышеуказанного решения суда проведены работы по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а именно запрошен кадастровый план территории из Единого государственного реестра недвижимости на кадастровый квартал 30:03:140302 и проведены полевые работы по установлению его границ.

После чего была изготовлена схема расположения земельного участка, по результатам которой определены площадь земельного участка, которая составила 20000 кв.м., координаты характерных точек границ земельного участка, категория земель, на которых образуется земельный участок – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка – для выращивания сельскохозяйственной продукции и его адрес.

Также проведена таблица координат характеристик точек земельного участка:

Уточненные координаты, м

Обозначение характерных точек границ

X
Y

Н1

530052.27

1367376.06

Н2

530002.34

1367518.36

Н3

530022.31

1367560.80

Н4

530109.69

1367460.90

Н5

530268.97

1367690.18

Н6

530096.82

1367756.69

Н7

530087.00

1367771.00

Н8

530014.85

1367768.01

Н9

529860.20

1367662.25

Н10

529660.41

1367121.16

Н11

529967.00

1367087.00

Н1

530052.27

1367376.00

Уточнение местоположения границы и площади земельного участка определено с учетом: фактического использования его в границах, существующих на местности более 15 лет.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, согласно телефонограмме и заявлению представителя, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просят суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от дата N 315-ФЗ).

Согласно статье 14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу пункта 4 статьи 61 Федерального закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что решением Енотаевского районного суда Астраханской области от 09.06.2022 за ФИО1 признано право пожизненно наследуемого владения земельным участком, площадью 20000 кв.м., орошаемой пашни, расположенный на Ивановской ОООС в 8 км от с. Федоровка на границе с колхозом «имени Ленина».

По вопросу уточнения границ и площади земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которым на основании решения Енотаевского районного суда Астраханской области от 09.06.2022 проведены работы по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, уточнению адреса земельного участка, расположенного на Ивановской ООС в 8 км от с. Федоровка на границе с колхозом имени Леина, а именно запрошен кадастровый план территории из Единого государственного реестра недвижимости на кадастровый квартал 30:03:140302 и проведены полевые работы по установлению его границ.

После чего была изготовлена схема расположения земельного участка, по результатам которой определены площадь земельного участка, которая составила 20000 кв.м., координаты характерных точек границ земельного участка, категория земель, на которых образуется земельный участок – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка – для выращивания сельскохозяйственной продукции и его адрес.

На основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, МО «Федоровский сельсовет», общей площадью 200000 кв.м, по установленным координатам характерных точек, согласно схеме:

Уточненные координаты, м

Обозначение характерных точек границ

X
Y

Н1

530052.27

1367376.06

Н2

530002.34

1367518.36

Н3

530022.31

1367560.80

Н4

530109.69

1367460.90

Н5

530268.97

1367690.18

Н6

530096.82

1367756.69

Н7

530087.00

1367771.00

Н8

530014.85

1367768.01

Н9

529860.20

1367662.25

Н10

529660.41

1367121.16

Н11

529967.00

1367087.00

Н1

530052.27

1367376.00

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда, в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 10 июня 2024 г..

Судья: подпись Семёнова Е.М.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>