Решение № 2-1530/2017 2-1530/2017~М-1223/2017 М-1223/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-1530/2017

Дело N 2- 1530\2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 21 " июля 2017

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

при секретаре Зуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля к Накибулле Абдуле Гаффару об обязании приведения жилого помещения в первоначальное состояние,

у с т а н о в и л:

Накибулла А.Г. является собственником квартиры № № дома № корп. № по ул. <адрес> г. Ярославля.

Территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к Накибулле А.Г. об обязании приведения жилого помещения в первоначальное состояние (л.д. 2).

При подготовке дела к судебному разбирательству суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица Сафиуллу А.Г..

В судебном заседании представители истца Холявская И.Н. требования поддержала. Иск обосновывала тем, что ответчик самовольно произвел в жилом помещении переоборудование и перепланировку с элементами реконструкции, что составляет потенциальную угрозу для жизни и здоровья граждан.

Сторона истца выразила согласие на рассмотрение дела в заочном производстве.

Ответчик Накибулла А.Г., третье лицо Сафиулла А.Г. в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, с вынесением заочного решения.

Заслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено материалами дела, ответчик является собственником квартиры № № многоквартирного дома № корп. № по ул. <адрес> г. Ярославля.

Согласно техническому паспорту от 27.06.2007, спорная квартира состоит из следующих помещений: № 1 – жилая 19,5 кв.м.; № 2 – кухня 9,3 кв.м.; № 3 – санузел 3,5 кв.м.; № 4 – кладовка 1,2 кв.м.; № 5 – коридор 4,8 кв.м., балкон.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса (ч.1).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3).

Представитель истца пояснила следующее. В связи с обращением жителя многоквартирного жилого дома № корп. № по ул. <адрес> г. Ярославля выявлен тот факт, что ответчик самовольно произвел в своей квартире переоборудование и перепланировку с элементами реконструкции, выразившиеся в следующем:

- демонтированы перегородки с дверными блоками между помещениями № 4 (кладовка) и № 5 (коридор); между помещениями № 2 (кухня) и № 5 (коридор);

- в помещении № 2 (кухня) демонтированы газовая плита и раковина; в помещении № 3 (санузел) демонтированы ванна и унитаз;

- в помещении № 1 (жилая комната) установлена перегородка с дверным проемом и демонтирован оконно-дверной блок на балкон.

Кроме показаний представителя истца указанные факты нашли свое подтверждение в материалах дела – копии выписки из домовой книги, копии акта осмотра жилого помещения от 13.10.2016, копии технического паспорта от 27.06.2007 (л.д. 3, 5, 8 - 11).

Суд не находит оснований для критической оценки выше указанных письменных доказательств.

Сторона ответчика, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представила в суд своих возражений и доказательств таковых.

Как установлено в судебном заседании, в спорной квартире, в том числе, произведен демонтаж оконно-дверного блока на балкон, который расположен в несущей ограждающей стене. Также квартира не имеет инженерного оборудования на кухне и в санузле – газовой плиты, раковины, ванны и туалета.

Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеющиеся преобразования жилого помещения могут составлять потенциальную угрозу жизни и здоровью граждан, их имуществу.

Представитель истца пояснила, что ответчику было выдано предписание о приведении жилого помещения в первоначальное состояние. Ответчик до настоящего времени предписание не исполнил.

Кроме показаний представителя истца указанные факты нашли свое подтверждение в материалах дела – копии предписания за № 1 от 14.10.2016, копии акта осмотра жилого помещения от 10.05.2017 (л.д. 6, 7)

Суд не находит оснований для критической оценки выше указанных письменных доказательств.

Сторона ответчика, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представила в суд своих возражений и доказательств таковых.

Требования истца об обязании ответчика привести спорную квартиру в первоначальное состояние следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 - 244 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля к ФИО1 об обязании приведения жилого помещения в первоначальное состояние удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести жилое помещение однокомнатной квартиры № № дома № корп. № по ул. <адрес> г. Ярославля в первоначальное состояние, согласной техническому паспорту по состоянию на 27.06.2007.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская