Решение № 2-1-320/2025 2-1-320/2025~М-1-263/2025 М-1-263/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 2-1-320/2025

УИД 73RS0021-01-2025-000360-08

Дело № 2-1-320/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 сентября 2025 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Кузнецовой М.С.

при секретаре судебного заседания Бессольцевой Ю.В.

с участием помощника прокурора Сенгилеевского района – Терехова И.О.,

а также с участием представителя отдела по опеке, попечительству и защите прав несовершеннолетних администрации МО «Сенгилеевский район» - ФИО1,

истца ФИО2, третьего лица ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ***** в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право проживания в жилом помещении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6 к ФИО4, ***** в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право проживания в жилом помещении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра истица является собственником двухкомнатной квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 34,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Ранее данная квартира принадлежала ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не имеют доли в праве собственности в спорной квартире, зарегистрированы по месту жительства в данной квартире. В настоящее время ФИО4, 04.05.2001года рождения проживает и работает в <адрес>, имеет источник дохода и при желании может приобрести собственное жилье. Ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения после развода родителей проживает со своей матерью ФИО5 по адресу: <адрес>. В спорной квартире истица проживает со своим мужем ФИО2, оба являются пенсионерами, ветеранами труда регионального и федерального значения, пользуются правом на получение льготы по внесению платы за коммунальные услуги в размере 50% от суммы уплаты. Полученная сумма льготы делится на количество жильцов, зарегистрированных в этой квартире, что уменьшает сумму льготы.

Просит признать ФИО4, ***** утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Судом к участию в деле в качестве государственных органов, компетентных давать заключение по существу спора, привлечены: прокурор, отдел опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних МУ администрации МО «Сенгилеевский район»; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - МО МВД России «Сенгилеевский» Ульяновской области, ФИО2, ФИО3

В судебное заседание ответчики, представитель третьего лица МО МВД России «Сенгилеевский» Ульяновской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней *****, просила рассмотреть дело без их участия.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 поддержал исковые требования.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 поддержал исковые требования.

В письменном отзыве на исковое заявление ответчик ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней *****, указала следующее. Ее дети, *** и ***, зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшей их отцу – ФИО3 Помимо указанного адреса регистрации собственного жилья она и ее дети не имеют. Старшая дочь ФИО4 с августа 2022 года по настоящее время самостоятельно арендует жилое помещение в <адрес>, работает и прошла вступительные испытания и заключила договор на платное обучение в магистратуре с использованием средств материнского капитала. ФИО5 работает в <адрес> в должности государственного гражданского служащего, проживает вместе с младшей дочерью *** в <адрес>, снимает однокомнатную квартиру с июля 2025 года. *** с ДД.ММ.ГГГГ зачислена в число студентов на 1 курс очной формы обучения в Ульяновский фармацевтический колледж. В случае снятия дочерей с регистрационного учета у нее не имеется возможности зарегистрировать их где-либо. Сама она прописана с разрешения ее дяди *** по адресу: <адрес>. В настоящее время он формально оформлен на имя ее матери - *** После возвращении сына ее дяди - *** из армии, жилье оформят на него.

Выслушав истца, третьих лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о признании несовершеннолетнюю ФИО7 утратившей право пользования жилым посещением и снятии ее с регистрационного учета, исследовав материалы настоящего гражданского дела и инвентарное дело №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у своего сына ФИО3 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 34,5 кв.м, с кадастровым номером 73:14:030103:415.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, поступившим из отдела адресно-справочной работы УМВД России по <адрес>, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ***** с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и *****, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходятся дочерями ФИО5 и ФИО3

Брак между ФИО3 и ФИО5 был заключен ДД.ММ.ГГГГ и расторгнут – ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее ФИО5, ФИО3 и их дети длительное время проживали и были зарегистрированы в спорной квартире. В связи с расторжением брака и фактическим прекращением брачных отношений ФИО5 и дети выехали из данной квартиры.

Вступившим в законную силу решением Сенгилеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО4, ***** в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, были удовлетворены частично. ФИО5 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4, ***** отказано.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес>; при этом в собственности какого-либо жилого помещения не имеет.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был зарегистрирован по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по данному адресу; в настоящее время регистрации не имеет; имеется в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 62,6 кв.м.

В настоящее время ФИО4 является студенткой 1 курса факультета ветеринарной медицины ФГБОУВО «Ульяновский государственный аграрный университет им. ФИО13», очно-заочная форма обучения, магистратура.

Учитывая то, что ФИО4 на момент рассмотрения настоящего дела является совершеннолетней, членом семьи истицы не является, соглашение о пользовании жилым помещением между ней и новым собственником не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за предъявление искового заявления в суд в размере 1 500 руб. (3 000 руб. / 2).

Несение истицей указанных расходов подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ***** в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившей право проживания в жилом помещении, снятии с регистрационного учета, по следующим основаниям.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, родители несовершеннолетней ***** в 2012 году определили место ее регистрации и жительства в квартире по адресу: <адрес>, то есть ФИО3 и ФИО5 избрали местом жительства своей дочери ***** спорную жилую площадь, в связи с чем у нее возникло право пользования и проживания в данном жилом помещении.

Также ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на момент рассмотрения настоящего дела является несовершеннолетней. Она и ее мать – ФИО5 в собственности жилого помещения не имеет. Ее отец – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 62,6 кв.м. ФИО3 приобрел данную квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до продажи спорной квартиры матери ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ).

Следовательно, ФИО3, как отец несовершеннолетней *****, до продажи спорной по делу квартиры или впоследствии должен был зарегистрировать свою дочь ***** в новом жилом помещении, однако этого не сделал. При этом на момент продажи спорной квартиры истцу и третьему лицу было достоверно известно о том, что несовершеннолетняя ***** зарегистрирована в данной квартире. Также ФИО3 лишь ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по спорному адресу, при этом по другому адресу не зарегистрировался, что не является препятствием для того, чтобы зарегистрировать себя и свою дочь в новом жилье.

Кроме того, в письменном заключении первый заместитель Главы Администрации МО «<адрес>» *** указала, что исковые требования ФИО2 к несовершеннолетней *****, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению до достижения совершеннолетнего возраста.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что следует отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ***** в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившей право проживания в жилом помещении, снятии с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 к ФИО4, ***** в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право проживания в жилом помещении, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ***** в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право проживания в жилом помещении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 (паспорт № в пользу ФИО2 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ***** в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право проживания в жилом помещении, снятии с регистрационного учета отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному в настоящем решении адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – с 12 сентября 2025 года.

Судья М.С. Кузнецова