Решение № 2-1058/2024 2-1058/2024(2-4082/2023;)~М-3002/2023 2-4082/2023 М-3002/2023 от 25 марта 2024 г. по делу № 2-1058/2024

2-1058/2024

47RS0018-02-2023-002983-44


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тосно 26 марта 2024 г.

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

при помощнике судьи Шпомер А.А.

с участием представителя истца ФИО1 М..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Трубникоборского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Апраксин Бор, <адрес>, указав в обоснование, что ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, д.Апраксин Бор, <адрес>. После ее смерти наследство в виде жилого дома принял ее муж ФИО6 Истец состояла в браке с ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истец владеет и пользуется жилым домом как своим собственным.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства,.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Тубникоборского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 16 вышеуказанного постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности, при этом все иные земельные участки не следует считать бесхозяйным имуществом, так как такие земли в Российской Федерации являются либо государственной, либо муниципальной собственностью, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участком более 15 лет не может являться достаточным основанием для признания права собственности заявителя согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в рассматриваемом случае сам по себе факт владения земельным участком не порождает право собственности на него.

Из материалов дела следует, что согласно данным архива <адрес> государственного архива в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 принадлежат на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, д.Апраксин Бор, <адрес>.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным Нотариальной палаты <адрес> наследственное дело после смерти ФИО8 не открывалось.

Согласно справке Трубникоборского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, супруг ФИО8 на день смерти постоянно проживал по адресу: <адрес>, д.Апраксин Бор, <адрес>.

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником к имуществу ФИО10 является супруга ФИО2 Из наследственного дела после умершего ФИО10 усматривается, что с заявлением о принятия наследства обратился наследник первой очереди по закону, супруга ФИО2

Согласно предоставленным квитанциям, договорам страхования ФИО6, ФИО2 несли расходы по содержанию, оплате коммунальных услуг в отношении жилого дома.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным жилым домом более 15 лет, что является достаточным основанием для признания права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Трубникоборского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол женский, гражданин РФ, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 44 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>.2 <адрес> право собственности на жилой дом, площадью 56.6 кв.м по адресу: <адрес>, д.Апраксин Бор, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд <адрес>.

Судья: