Решение № 2-47/2020 2-599/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-47/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО4

с участием истца ФИО2 ФИО8, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Сбытовая организация <адрес>» ФИО5, действующей на основании доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатационная организация», Обществу с ограниченной ответственностью «Сенат» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ФИО9 обратился в суд с иском к ООО «ЖЭО» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С <дата> он временно проживает по адресу: <адрес>. В течении трех лет он не пользуется услугой по вывозу твердых коммунальных отходов. На обращение в ООО «ЖЭО» <дата> и <дата> с просьбой не начислять оплату за указанную коммунальную услугу, ответа так и не получил, в связи с чем, вынужден обратиться в суд. Согласно уточнениям просит освободить его от уплаты задолженности за вывоз мусора в сумме <данные изъяты> и уплаты за пользование водой из колонки в сумме <данные изъяты>

Определением мирового судьи судебного района «<адрес> и <адрес>» на судебном участке № от <дата> по делу в качестве соответчика привлечено ООО «Сенат».

Определением мирового судьи судебного района «<адрес> и <адрес>» на судебном участке № от <дата> по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «СОБР».

В судебном заседании истец ФИО2 ФИО10 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что с 2016 года по адресу: <адрес> он не проживает, до 2018 года он не обращался к ответчику с заявлением, чтобы ему не начисляли коммунальные услуги. Обратился только в <дата> в ООО «ЖЭО» с заявлением, чтобы произвели перерасчет в связи с его не проживанием в квартире. О том, что 26.08.2018г. был составлен акт о снижении размера платы за техническое обслуживание жилого помещения, в связи с его письменным обращением он узнал позже. Услугу сняли, но перерасчет не сделали. Полагает, что перерасчет ему должны сделать с <дата>. В квартире по адресу: <адрес> никто не проживает, там зарегистрирован еще сын, но он проживает в <адрес>. С 2018 г. он работает в «ХабБытСервис» <адрес> охранником. Ранее работал неофициально. С заявлением в ООО «Сенат» о том, чтобы не производили плату за пользование водой, он не обращался.

В судебном заседании представитель третьего лица, на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «СОБР», ФИО5 с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что согласно Постановлению Правительства № от <дата>., перерасчет производится на основании письменного заявления потребителя, о перерасчете размера оплаты за коммунальные услуги поданного до начала периода времени временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя, с приложением документов подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя (пункты 91,92 Правил). Согласно того заявления и документов которые приложил истец к материалам дела, там заключен договор на проживание в <адрес>, данный договор не зарегистрирован, составлен на 11 месяцев, они не могут проанализировать, и с точностью утверждать что действительно данный гражданин проживает в <адрес>, поскольку определен конкретный перечень предоставление документов необходимых для произведения перерасчета, истец должен был обратиться своевременно и подтвердить теми документами, которые необходимы, либо временно зарегистрироваться по данному адресу тогда бы не шло начисление, либо через участкового предоставить справку о том, что действительно в этот период отсутствовал гражданин, который зарегистрирован в данном помещении. ФИО2 ФИО11 также мог предоставить трудовой договор, если он официально трудоустроен. В трудовом договоре указывается период. На основании этого трудового договора, после обращения в управляющую компанию, можно отследить четкий период его временного отсутствия. Поскольку истец обратился с заявлением в Управляющую компанию, управляющая компания на свое усмотрение произвела перерасчет платы, это сейчас делается ежемесячно, они начисляют только на <данные изъяты>40коп. за один квадратный метр, получается <данные изъяты> 44коп. Что касается водопотребления из водоразборной колонки, истец с письменным обращением в обслуживающую организацию ООО «Сенат не обращался. По адресу: <адрес> зарегистрирован так же сын ФИО1. Кроме того, не проживание в жилом помещение собственника или нанимателя жилого помещения не является основанием для освобождения его от уплаты коммунальных услуг в полном объеме.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «ЖЭО», ООО «Сенат» не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялись в установленном законом порядке.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что истца знает, являются соседями, по адресу: <адрес> проживает с 1980 года. ФИО2 ФИО12, три с половиной года назад выехал из квартиры. Техническое обслуживание дома не производится. С 2016г. вывоз твердо бытовых отходов осуществлялся редко, подъезды никогда не убирались. С заявлением в управляющую компанию о том, что у них ненадлежащим образом осуществляется услуги, она не обращалась.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4ст. 30Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 3, 4ст. 154ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от <дата>. №, в соответствии со ст. 39 и ст.156 ЖК РФ, наделяющими Правительство РФ полномочиями на установление таких Правил, а также регламентирующие основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения размера платы за жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО2 ФИО13, на основании договора на передачу жилых помещений в собственность граждан от <дата> № является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Заключением межведомственной комиссии № от <дата> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодным и подлежащим сносу.

Согласно договору найма от <дата> ФИО2 ФИО14 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> сроком до <дата>.

Из материалов дела следует, что управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> является ООО «ЖЭО», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от <дата>. Целью настоящего договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственниками нежилых помещений; обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме; решение вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

<дата>, <дата>, ФИО2 ФИО15 обратился с заявлениям в ООО «ЖЭО» с просьбой не начислять оплату за коммунальные услуги, в том числе за вывоз мусора, поскольку данными услугами он не пользуется и в квартире не проживает. Так же просит сделать перерасчет с <дата> года по <дата> года на сумму <данные изъяты> по настоящее время.

Генеральным директором ООО «ЖЭО» <дата> в адрес ФИО2 ФИО16 направлено уведомление о том, что плата за техническое обслуживание, а именно за услугу ТКО с <дата> будет снижена на <данные изъяты> за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

В соответствии с актом о снижении платы за техническое обслуживание жилого помещения, утвержденного генеральным директором ООО «ЖЭО» от <дата>, в связи с письменным обращением жильца, проживающего в <адрес> по адресу <адрес>, с <дата>. снята плата за техническое обслуживание за услугу по вывозу твердых бытовых отходов в размере 13,00 за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, оставить начисление в размере <данные изъяты> за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

Постановлением комитета по ценам и тарифам «Об установлении тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение для потребителей общества с ограниченной ответственностью «СЕНАТ» в Бикинском муниципальном районе на <дата> годы» от <дата> №, установлен тариф на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение для потребителей с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> за 1 куб.м. Норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению через водоразборную колонку 1,52.

Договором аренды муниципального недвижимого имущества городского поселения «<адрес>», № от <дата> ООО «Сенат» принимает во временное владение и пользование на условиях аренды муниципальное имущество городского поселения «<адрес>», предназначенное для водоснабжения и водоотведения на возмезной основе.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 9,10 ст. 115 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от <дата>№ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлены правила и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или)общим (квартирным) прибором учета, согласно которым перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя (пункты 91, 92 Порядка).

Как установлено в судебном заседании, на основании письменного обращения ФИО2 ФИО17 в управляющую организацию, с <дата> года ему производится начисление платы в размере <данные изъяты> за 1 кв.м. В ООО «Сенат» истец, с заявлением о перерасчёте в связи с его временным отсутствием либо не проживанием в указанной квартире не обращался, следовательно, начисление производится согласно учетных данных.

При таких обстоятельствах, учитывая, что с письменным заявлением о проведении перерасчета, о не проживании в жилом помещении истец обратился в управляющую компанию только в июне 2018 года, на основании заявления истца ФИО2 ФИО18 с июля 2018 года была снижена плата за техническое обслуживание, с заявлением в ООО «Сенат» об освобождении его от услуги водоснабжения в связи с не проживанием в жилом помещении ФИО2 ФИО19 не обращался, оснований для удовлетворения исковых требований о возложении обязанности на ответчиков произвести перерасчет задолженности за коммунальные услуги и освободить его от уплаты задолженности за коммунальные услуги с июня 2016 года, а также от услуги водоснабжения через колонку, не имеется.

Учитывая вышеизложенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО20 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатационная организация», Обществу с ограниченной ответственностью «Сенат» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности за коммунальные услуги – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда в окончательной форме изготовлено <дата>.