Решение № 2-944/2020 2-944/2020~М-1085/2020 М-1085/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-944/2020

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года г. Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кувшинова Г.В.,

при секретаре Мальцевой М.В.,

с участием представителя истца – ФИО1,

помощника Тындинского городского прокурора – Семенидо Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Тында к Кипер <данные изъяты> о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Тында обратились в суд с иском, в котором просит

выселить Кипер <данные изъяты> из жилого помещения, по адресу: <адрес><адрес>, без предоставления жилого помещения.

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что муниципальное образование город Тында является собственником жилого помещения: комнаты № в <адрес> муниципального имущества города Тынды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации города Тынды от ДД.ММ.ГГГГ № данная комната включена в фонд коммерческого использования.

Указанное жилое помещение было предоставлено Кипер <данные изъяты> по договору коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией Управления муниципального имущества и земельных отношений было проведено обследование указанного жилого помещения, в результате было выявлено, что в указанном жилом помещении проживает ФИО2

Договор коммерческого найма от 18.07.202019 является договором краткосрочного найма и в настоящее время считается расторгнутым.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письменное уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение. Однако ответчик проживая в данном жилом помещении самостоятельно освобождать его не желает.

Администрация г. Тында не намерена заключать (продлевать) с ФИО2 договор коммерческого найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрации г. Тында, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик не явился. Судом принимались меры к надлежащему извещению о дате и месте слушания дела ответчика, однако, направленное в его адрес извещение возвращено в связи с истечением срока хранения.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Извещение ответчикам направлялось по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденцией, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании положений ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Иные лица участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения настоящего дела, в суд не явились.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц участвующих в деле, не является препятствием к его рассмотрению.

Заслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, заключение помощника Тындинского городского прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека провозглашено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.8 ГК РФ права на имущества, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Муниципальное образование город Тында является собственником жилого помещения: комнаты № в <адрес> муниципального имущества города Тынды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации города Тынды от 23.12.2011 № 3589 данная комната включена в фонд коммерческого использования.

Указанное жилое помещение было предоставлено Кипер <данные изъяты> по договору коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается исследованным в судебном заседании

Ответчик не предоставил доказательств тому, что он до настоящего времени продолжает находится и занимать спорное жилое помещение на законных основаниях.

При этом, суд исходит из требований ч.1 ст. 35 ЖК РФ, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Ответчику, в соответствии с условиями договора коммерческого найма неоднократно направлялось уведомление, которые ответчиком были оставлены без внимания и удовлетворения.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит из того, что в настоящем деле в соответствии с п.2 ст. 683 ГК РФ, у нанимателя нет преимущественного права на заключение договора на новый срок, когда договор найма жилого помещения, заключен на срок до одного года (краткосрочный наем). Правовые основания, приведенные истцом о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения, обоснованы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. Тында к Кипер <данные изъяты> о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Кипер <данные изъяты> из жилого помещения, по адресу: <адрес><адрес>, без предоставления жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.В.Кувшинов

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.