Решение № 2-565/2024 2-565/2024~М-254/2024 М-254/2024 от 10 апреля 2024 г. по делу № 2-565/2024

УИД №74RS0046-01-2024-000426-93

Дело № 2-565/2024

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2024 года город Озерск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Потаповой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области (далее по тексту – УИО администрации, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № от 01 декабря 2014 года за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2023 года в размере 58 875 руб. 50 коп., неустойки за период с 16 сентября 2015 года по 05 декабря 2023 года в размере 65 011 руб. 43 коп., а также неустойки на будущее время, начиная с 06 декабря 2023 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 0,1 % в день от суммы задолженности (л.д.4-5).

В обоснование исковых требований указано, что 01 декабря 2014 года между ФИО1 и истцом был заключен договор аренды №, по условиям которого, арендатору передан в пользование земельный участок с кадастровым номером № площадью 4025 кв.м. по адресу: <адрес>, для размещения нежилого здания- картофелехранилища. Договор аренды заключен по 20 ноября 2024 года, зарегистрирован в ЕГРН. В соответствии с п.2.4 договора аренды арендная плата подлежит внесению не позднее 15 сентября и 15 ноября. 23 ноября 2016 года между Управлением имущественных отношений и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды. Согласно п.3 дополнительного соглашения, арендная плата вносится ежегодно единовременным платежом до 01 октября текущего финансового года. В нарушение принятых на себя обязательств, ответчик несвоевременно и не в полном объеме производил оплату платежей, в связи с чем, образовалась задолженность, начислены пени.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.80).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

Согласно адресной справке, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 02 февраля 2016 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.69). Неоднократно направленные в адрес ответчика судебные извещения возвращены с указанием причины: «Истек срок хранения» (л.д.71, л.д. 81).

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования частично.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу подп. 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (принцип платности использования земли).

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации)

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Челябинской области «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от 24 апреля 2008 года №257-ЗО, размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - арендная плата), определяется по формуле: Ап = Скад x Сап / 100% x К1 x К2 x К3, где:

Ап - размер арендной платы;

Скад - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка ;

Сап - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка (0,30%);

К1 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора (1),

К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в Озёрском городском округе (1);

К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора (1).

Материалами дела установлено, что 01 декабря 2014 года на основании постановления администрации г.Озерска Челябинской области № от 20 ноября 2014 года, между Администрацией г.Озерска Челябинской области и ФИО1 был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № (л.д.10-12). По условиям договора, арендатору предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 4025 кв.м. для размещения нежилого здания- картофелехранилища. Адрес участка: <адрес>.

В соответствии с разделом 2 договора аренды, участок предоставлен в пользование до 20 ноября 2024 года.

Согласно п.2.4 договора арендные платежи начинают исчисляться с 01 декабря 2014 года, вносится арендатором ежеквартально равными долями от суммы платежей текущего года, не позднее 15 числа последнего месяца квартала, и не позднее 15 ноября.

В случае несвоевременного и (или) неполного внесения арендной платы за землю в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа (п. 3.3 договора аренды).

23 ноября 2016 года между Управлением имущественных отношений администрации Озерского городского округа и ФИО1 заключено дополнительное соглашение №, в соответствии с условиями которого, с 01 января 2016 года арендная плата вносится ежегодно единовременным платежом до 1 октября текущего финансового года (л.д.17-18).

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем помещения с кадастровым номером № по <адрес>, с 18 марта 2015 года по настоящее время является ФИО1. (л.д. 28-30).

Согласно представленному расчету, за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2023 года за арендатором ФИО1 числится задолженность по договору аренды в сумме 58 875 руб. 50 коп. (л.д.6-8).

Расчет:

за период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2016 года: 526 011,40 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 2 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 14 728,32 руб. (размер арендной платы в год)

за период с 01 января 2015 года по 17 июля 2016 года: 3477117 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 2 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 52156,76 руб. (размер арендной платы в год)

за период с 01 января 2016 года по 17 июля 2016 года: 1079762,60 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 2 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 21 595,25 руб. (размер арендной платы в год) х 199 дней/365 = 11 741 руб. 68 коп.

за период с 18 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года: 986 853,24 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 2 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 19737,06 руб. (размер арендной платы в год) х 167 дней / 365 = 9005 руб. 71 коп.

за период с 01 января 2017 года по 30 июня 2017 года: 526 011,40 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 2 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 14 728,32 руб. (размер арендной платы в год) х 181 день / 365 = 7303 руб. 63 коп.

за период с 01 января 2017 года по 30 июня 2017 года: 986 853,24 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 2 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 19737,06 руб. (размер арендной платы в год) х 181 день / 365 = 9787 руб. 42 коп.

за период с 01 июля 2017 года по 11 августа 2017 года: 1 512 864,64 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 2 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 30257,29 руб. (размер арендной платы в год) х 42 дня / 365 = 3472руб. 15 коп.

за период с 12 августа 2017 года по 31 декабря 2017 года: 1 512 864,64 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 1,5 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 22692,97 руб. (размер арендной платы в год) х 142 дня / 365 = 8828руб. 50 коп.

за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2018 года: 1512 864,64 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 1,5 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 22 692,97 руб. (размер арендной платы в год)

за период с 01 января 2019 года по 27 октября 2019 года: 1 512 864,64 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 1,5 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 22 692,97 руб. (размер арендной платы в год) х300 дней/ 365 = 18651,76 руб.

за период с 28 октября 2019 года по 31 декабря 2019 года: 1346425,78 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 1,5 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 20196,39 руб. (размер арендной платы в год) х65 дней/ 365 = 3 596,62 руб.

за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года: 1 346425,78 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 1,50% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 20196,39 руб. (размер арендной платы в год) * 366 : 366 = 20 196,39 руб.

за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года: 421899 руб. 14 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 1,50% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 6328 руб. 49 коп. (размер арендной платы в год) * 365 : 365 = 6328 руб. 49 коп.

за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года: 421 899 руб. 14 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 1,50% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 6328 руб. 49 коп. (размер арендной платы в год) * 365 : 365 = 6328 руб. 49 коп.

за период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года: 353219 руб. 45 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) * 1,50% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 5298 руб. 29 коп. (размер арендной платы в год)

Общий размер задолженности по арендной плате составляет: 52 156,76 + 14 728,32 + 11 741,68 + 9 005,71 + 7 303,63 + 9787,42 + 3472,15 + 8828,50 + 22692,97 + 18651,76 + 3596,62 + 20196,39 + 6328,49 + 6328,49 + 5298,29 = 200117 руб. 18 коп.

Платежными поручениями от 30 сентября 2015 года № 320, от 12 ноября 2015 года № 426, от 25 ноября 2016 года № 331015 ФИО1 была оплачена задолженность по договору аренды в размере 141 241 руб. 68 коп. ( л.д.20,21,22).

Таким образом, остаток задолженности составляет 58 875 руб. 50 коп. (200 117,18-141 241,68).

Расчет задолженности по арендной плате судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, поэтому принимается в основу решения.

Поскольку ответчик обязан вносить арендную плату, от чего уклонился в одностороннем порядке, исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2023 года в размере 58 875 руб. 50 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расчет арендной платы произведен исходя из кадастровой стоимости земельного участка за юридически значимый период, а также величины арендной платы в год по формуле: (средняя ставка налога) Х (коэффициент кратности ставки) Х (площадь участка) Х (размер арендной платы) (л.д.6-8).

Неустойка за несвоевременное внесение арендной платы начислена за период с 16 сентября 2015 года по 05 декабря 2023 года в размере 65 011 руб. 43 коп. Неустойка рассчитана по формуле: остаток задолженности по арендной плате * период образования долга * ключевую ставку.

Исковые требования Управления имущественных отношений о взыскании с ответчика неустойки, начиная с 16 сентября 2015 года по 05 декабря 2023 года в размере 0,1% в день от суммы задолженности по основному долгу, что составляет 65 011 руб. 43 коп., а также до даты фактического исполнения обязательства, подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Неустойка за период с 16 сентября 2015 года по 30 сентября 2015 года составит 391 руб. 18 коп., за период с 04 октября 2016 года по 25 ноября 2011 года составит 1 880 руб. 21 коп., оплата в сумме 391 руб. 18 коп., за период с 02 октября 2019 года по 31 декабря 2019 года составит 1 885 руб. 87 коп., за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года – 9 422 руб. 80 коп., за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года – 15511 руб. 77 коп., за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года – 17809 руб. 02 коп., за период с 01 января 2023 года по 05 декабря 2023 года составит 18 501 руб. 76 коп.

Общий размер неустойки составит: 65 011 руб. 43 коп.

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе, индивидуальных предпринимателей.

В пункте 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу ч.2 п. 3 указанной статьи на срок действия моратория в отношении должников, на который он распространяется, наступают последствия, предусмотренным абз. 5 и 7-10 п. 1 ст. 63 настоящего Федерального закона РФ.

В силу абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно п.3 указанного постановления, оно вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течении 6 месяцев. Данный нормативно-правовой акт опубликован 01 апреля 2022 года, соответственно, указанным постановлением введен мораторий на период с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года.

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве

Поскольку ответчиком арендная плата своевременно не была уплачена, требования о взыскании неустойки обоснованы. Вместе с тем, учитывая действие моратория на штрафные санкции, не подлежит взысканию с ответчика неустойка за период с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года включительно.

По расчету суда, неустойка за период с 01 января 2022 года по 31 марта 2022 года составит: 47 248,72 руб. (сумма задолженности по арендной плате) * 90 дней * 0,1% = 4252 руб. 38 коп., за период с 01 октября 2022 года по 04 октября 2022 года : 47 248 руб. 72 коп. * 4 дня * 0,1% = 188 руб. 99 коп., за период с 04 октября 2022 года по 31 декабря 2022 года : 53577 руб. 21 коп. * 89 дней * 0,1% = 4768 руб. 37 коп. Размер неустойки за 2022 г. составит 9 209 руб. 74 коп.

Размер неустойки с 06 декабря 2023 года по 11 апреля 2024 года составит 7 477 руб. 19 коп. (58875 руб. 50 коп. * 127 дней * 0,1% = 7477 руб. 19 коп.).

Общий размер неустойки составит: 1880,21 + 1885,87 + 9422,80 + 15511,77 + 9209,74 + 18501,76 + 7477,19 = 63 889 руб. 34 коп.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, и является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а поэтому должна соответствовать последствиям нарушения. При оценке степени соразмерности неустойки последствиям нарушения кредитного обязательства суд исходит из того, что учетная ставка Центрального банка Российской Федерации, по существу, представляет собой наименьший размер имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства.

В силу п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ).

При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

С учетом обстоятельств дела, принимая во внимание, что договор аренды был заключен с ответчиком как с физическим лицом, исходя из размера задолженности по основному долгу (58 875 руб. 50 коп.) относительно периоду просрочки, длительности неисполнения обязательств (с 01 января 2015 года), частично погашенной задолженности в сумме 141 241 руб. 68 коп., размеру неустойки (0,1% в день или 36,5 % годовых), а также общему размеру отыскиваемой неустойки (56 412 руб. 15 коп.), суд усматривает явную несоразмерность заявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, снижает ее до 15 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В силу п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, несмотря на уменьшение размера неустойки по инициативе суда, учитывая, от истец от уплаты госпошлины был освобожден, госпошлина взыскивается с ответчика в доход местного бюджета исходя из размера удовлетворяемых требований, и составит: 58 875,50 + 65 011,43 – 100 000 * 2% + 3 200 = 3 677 руб. 74 коп.

На основании ст. ст. 309, 606,607,609,614 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, адрес регистрации : <адрес>, в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области задолженность по договору о предоставлении земельного участка на условиях аренды № от 01 декабря 2014 года за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2023 года в размере 58 875 руб. 50 коп., пени за период с 01 января 2015 года по 11 апреля 2024 года – 15 000 руб..

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, адрес регистрации : <адрес>, в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области неустойку по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № от 01 декабря 2014 года, начиная с 12 апреля 2024 года, начисляемую на сумму основного долга 58 875 руб. 50 коп., или его остатка, исходя из ставки 0,1% за каждый день, по день фактического исполнения обязательства.

В исковых требованиях Управлению имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области о взыскании с ФИО1 неустойки в остальной части, отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета госпошлину в размере 3 677 руб. 74 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2024 года.

Председательствующий: И.С. Медведева

<>

<>

<>

<>

<>

<>