Решение № 2-4209/2023 2-4209/2023~М-3121/2023 М-3121/2023 от 8 октября 2023 г. по делу № 2-4209/2023

Дело 2-4209/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края 09 октября 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Даевой А.С.,

с участием прокурора Жуковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о выселении из жилого помещения коммерческого использования без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения коммерческого использования без предоставления другого жилого помещения, требования мотивируя тем, что на основании распоряжения Администрации города Норильска № 398 от 31.01.2022 ФИО1 было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение с 17.03.2022 по 13.03.2023 в муниципальном жилищном фонде коммерческого использовании МО город Норильск, расположенное по адресу: <адрес> заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования № 167-52 от 17.03.2022. Ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается актом от 20.07.2023. 03.05.2023 истцом в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение. Данное предупреждение возвращено в адрес истца. Истец просит выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель Управления Жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО2 не явился, направил заявление, в котором просит дело рассмотреть без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признавал заявленные требования, пояснил, что собирается подать документы на заключение нового договора.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Жуковой В.А., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется представить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии с Положением о собственности и реализации прав собственника муниципального образования город Норильск, утвержденным решением Городского Совета муниципального образования город Норильск от 19.12.2005 № 59-834, Управление жилищного фонда Администрации города Норильска является администратором собственности муниципального образования город Норильск в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения муниципальных жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а также проживающих в аварийном жилищном фонде, в целях защиты прав и интересов граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений на территории муниципального образования город Норильск.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1 на основании распоряжения Администрации города Норильска Красноярского края № 398 от 31.01.2022.

17.03.2022 между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования № 167-52 на срок с 17.03.2022 по 13.03.2023.

Согласно п. 7.1, договор прекращается в связи с истечением срока его действия, установленного п. 3.1 настоящего договора.

В соответствии с п.3.1. договора, он вступает в силу с 17.03.2022 и действует до 13.03.2023.

Договор заключен на срок менее года, следовательно, правила о преимущественном праве нанимателя на заключение договора на новый срок в силу пункта 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются.

03.05.2023 в адрес ФИО1 направлено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение. Данное предупреждение не получено ФИО1 и возвращено в адрес истца.

Согласно Акту проверки жилого помещения от 20.07.2023, составленному ФИО3, ответчик проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Поскольку срок действия договора найма жилого помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ № истек ДД.ММ.ГГГГ, законных оснований для проживания (пользования) указанным жилым помещением у ответчика не имеется, исковые требования о выселении ответчика обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исходя из размера удовлетворенных требований, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по требованию неимущественного характера в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Санькова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.