Постановление № 5-385/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 5-385/2018

Дело № 5-385/2018


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Прокопьевск 10 мая 2018 года

Судья Рудничного районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области ФИО5,

с участием должностного лица, составившего протокол об административном правонарушении, ФИО,

при надлежащем извещении юридического лица ООО «УК «ЖХ»,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 6.4 КРФ об АП в отношении юридического лица:

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (ООО «УК «ЖХ»), <...>, юридический адрес: 630004, <...>, место осуществления деятельности: 630004, <...>

У С Т А Н О В И Л :

По результатам проведения административного расследования в отношении общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (ООО «УК «ЖХ») осуществляющим услуги управлению, техническому обслуживанию и эксплуатации объектов жилищного фонда, организацию и обеспечение управления службой эксплуатации здания, взаимодействие с подрядными и ресурсоснабжающими организациями и др. выявлено следующее.

В ходе проведения административного расследования, проведенного по обращению гражданина ФИО1 проживающего по <...>. <...> на неудовлетворительные условия проживания (затопление подвального помещения, применение хлорсодержащих препаратов в жилом доме) в отношении ООО УК "ЖХ" выявлены следующие нарушения.

28.03.2018г. при осмотре подвала жилого дома, расположенного по адресу: <...> обнаружено, что подвал с 1-го по 5-ый подъезд затоплен канализационными стоками. Указанное также следует из объяснительных. данных 03.04.2018г. жителями мама по <...>: ФИО2 ФИо3 ФИО4 ФИО1.. Причиной затопления подавала канализационными стоками являются многочисленные утечки на системе канализации.

Протоколом осмотра от 20.04.2018г. установлено, что подвальное помещение многоквартирного жилого дома, расположенного по <...><...> имеет остаточные места подтопления в виде влажного грунта.

Выявленное затопление подвального помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по <...><...> нарушает требования ст. 11, ч. 3 ст. 29, ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»; п.п. 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; "При эксплуатации жилы зданий и помещений не допускается: захламление, загрязнение и затопление жилых помещений. подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений".

Таким образом, изложенные выше нарушения образуют в действиях юридического лица ООО «УК «ЖХ» состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.4 КРФ об АП – нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий.

Должностное лицо, составившее протокол об административном правонарушении – ведущий специалист-эксперт Территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области в г. Киселевске, г. Прокопьевске и Прокопьевском районе ФИО пояснил, что обстоятельства, указанные в протоколе об административном правонарушении, полностью подтверждены прилагаемыми к протоколу об административном правонарушении материалами, просил назначить наказание в виде штрафа.

Законный представитель юридического лица ООО «УК «ЖХ», в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Суд считает, что неявка указанных лиц, исходя из их надлежащего извещения, не может явиться препятствием к рассмотрению дела.

Согласно п.2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов» от ДД.ММ.ГГГГ <...> «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.13, 31, 149 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов» от ДД.ММ.ГГГГ <...> «исполнитель», предоставляющий потребителю коммунальные услуги, несет установленную законодательством Российской Федерации административную ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг.

Согласно Устава ООО «УК «ЖХ» - целью деятельности общества является извлечение прибыли, а также расширение рынка товаров и услуг; основными задачами деятельности общества являются – управление эксплуатацией жилого фонда.

По договору управления многоквартирным домом <...> от 03.12.2014г. управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течении периода, указанного в п. 8.1 настоящего договора обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по расположенном по адресу: <...><...> Управляющая компания обязана осуществлять в соответствии с требованиями действующего законодательства управление общим имуществом в многоквартирном доме, оказывать самостоятельно или с привлечением других лиц услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуги и выполнения работ по управлению, содержанию ремонту общего имущества в многоквартирном дома ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность": в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

Таким образом, ответственность за обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в указанных домах несет юридическое лицо ООО «УК «ЖХ».

Вина юридического лица в совершении инкриминируемого административного правонарушения подтверждается доказательствами, исследованными в ходе судебного заседания, а именно: протоколом осмотра принадлежащих юридическому лицу помещений (л.д. 11), объяснениями ФИо3. (л.д. 12); объяснениями ФИО4 (л.д. 13; объяснениями ФИО2 (л.д. 14); объяснениями ФИО1 (л.д. 15,16); копией договора управления многоквартирного <...> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 20-32); Уставом ООО "УК "ЖХ"; копией договора на оказание услуг по дезинсекции, дератизации и Зезинфекции " 122 от 16.01.2018г. (л.д. 48-56).

При назначении наказания судья учитывает характер совершенного административного правонарушения.

В качестве обстоятельств отягчающих административную ответственность ООО "УК "ЖХ", суд признает совершение юридическим лицом в течение одного календарного года однородных правонарушений.

В качестве обстоятельств, смягчающих административную ответственность, судья учитывает отсутствие тяжких последствий от совершенного административного правонарушения.

Согласно части 1 статьи 3.12 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, административное приостановление деятельности назначается только в случаях, предусмотренных статьями Особенной части настоящего Кодекса, если менее строгий вид административного наказания не сможет обеспечить достижение цели административного наказания.

Учитывая обстоятельства совершенного административного правонарушения, судья считает необходимым назначить юридическому лицу, - ООО «УК «ЖХ» наказание в виде административного штрафа, полагая, что данный вид наказания позволит обеспечить достижение цели административного наказания.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29.10, 32.12 КРФ об АП, суд

П О С Т А Н О В И Л :

Признать юридическое лицо общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (ООО «УК «ЖХ»), <...> юридический адрес: 630004, <...>, место осуществления деятельности: 630004, <...> виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.4 КРФ об АП и назначить ему административное наказание в виде административного штрафа в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Разъяснить, что в соответствии с ч. 1 ст.32.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу.

Разъяснить, что квитанцию об уплате штрафа правонарушителю необходимо направить в суд, рассмотревший дело.

Неуплата административного штрафа в вышеуказанный срок в соответствии с ч. 1 ст. 20.25 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи рублей либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

<...>

Постановление может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня получения копии постановления путем подачи жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска.

Судья: подпись ФИО5.

Подлинный документ находится в материалах административного дела № 5-385/2018 в Рудничном районном суде г. Прокопьевска Кемеровской области.