Решение № 2-2934/2025 2-2934/2025~М-1078/2025 М-1078/2025 от 25 сентября 2025 г. по делу № 2-2934/2025

Дело № 2-2934/2025 УИД 53RS0022-01-2025-002224-04


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Калмыковой Е.А.,

при секретаре Лапаеве К.А.

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителей ответчика ТСЖ «Лотос» ФИО3, ФИО4, третьих лиц ФИО8, ФИО11, ФИО10, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области к ТСЖ «Лотос» об обязании исполнить требования предписания,

у с т а н о в и л:

Инспекция государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области (далее - Инспекция) обратилась в суд с иском к ТСЖ «Лотос» об обязании исполнить требования предписания Инспекции от 05 декабря 2024 года № ЖН-221-24-ИП и произвести начисление платы за холодную воду и горячую воду («ХВ для ГВ» и «Подогрев»), применив при начислении платы актуальные показания индивидуальных приборов счета по холодной и горячей воде, которыми оборудовано жилое помещение № 23 многоквартирного дома № 25А по ул. Ломоносова (на 20 июня 2024 года показания составляли: 1947,179 куб. м. по холодной воде и 1290,922 куб.м. по горячей воде).

В обоснование иска указано о том, что в Инспекцию поступили обращения ФИО8 и ФИО9 о том, что ТСЖ «Лотос» незаконно предъявило плату за коммунальные услуги по адресу: Великий Новгород, ул. Ломоносова, д. 25А, кв. 23. По данному факту Инспекцией проведена внеплановая документарная проверка 05 июля 2024 года в рамках государственного жилищного надзора. Исполнителем коммунальной услуги по холодной воде, горячей воде (ХВ для ГВ, Подогрев) по многоквартирному дому № 25А по ул. Ломоносова в г. Великий Новгород является ТСЖ «Лотос». Жилое помещение № 23 указанного многоквартирного дома оборудовано индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды. Согласно акту ввода в эксплуатацию от 04 января 2020 года: по холодной воде установлен прибор учета с заводским № 0902541А12 со сроком очередной поверки 04 января 2026 года, по горячей воде установлен прибор учета с заводским номером 0913287А12 со сроком очередной поверки 04 января 2024 года. Таким образом, с января 2024 года по март 2024 года расчет платы за горячую воду должен был производиться исходя из требований п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354) по рассчитанному среднемесячному объему потребления. Однако согласно платежным документам по указанному жилому помещению с января 2024 года по март 2024 года плата предъявлена по показаниям прибора учета, а именно, в марте 2024 года предъявлено по показаниям 1390 куб.м. Согласно протоколу метрологической поверки средств измерений ООО «Эталон-Сервис» от 10 апреля 2024 года собственником проведена поверка прибора учета горячей воды с заводским номером 0913287А12, по результатам которой прибор признан годным по 09 апреля 2028 года, показания на поверку составили 1290,902 куб.м. В соответствии с требованиями Правил № 354 в платежных документах с апреля 2024 года плата за горячую воду («ХВ для ГВ» и «Подогрев») должна определяться по показаниям прибора учета горячей воды с заводским номером 0913287А12 с показаниями 1290,902 куб.м., с проведением перерасчета (снятия) платы, предъявленной за март 2024 года исходя из показаний 1390 куб.м. Кроме того, в платежном документе за март 2024 года плата за холодную воду определена по показаниям 1997 куб.м. Заявителем были представлены фото установленных в указанном жилом помещении приборов учета холодной и горячей воды, которыми на 20 июня 2024 года зафиксированы показания: по холодной воде показания 1947,179 куб.м. по счетчику с заводским номером 090254А12 и по горячей воде – показания 1290,922 куб.м. по счетчику с заводским номером 0913287А12. Вместе с тем, ТСЖ «Лотос» за период с января 2024 года по март 2024 года по горячей воде («ХВ для ГВ» и «Подогрев») предъявило плату по показаниям, которые составили 1390 куб.м. (достоверность которых опровергнута фотоматериалами и проведенной поверкой); за март 2024 года по холодной воде предъявлена плата по показаниям, которые составили 1997 куб.м. (достоверность которых опровергнута фотоматериалами); за апрель, май, июнь 2024 года плата по горячей воде («ХВ для ГВ» и «Подогрев») предъявлена исходя из норматива потребления, без проведения перерасчета по показаниям прибора учета горячей воды, подтвержденными при поверке прибора учета, подтвержденных фотоматериалами. По результатам такой проверки ТСЖ «Лотос» было выдано предписание от 05 июля 2024 года № ЖН-221-24 со сроком исполнения 01 августа 2024 года. По согласованию с прокуратурой Новгородской области была проведена проверка исполнения указанного предписания, выдано повторное предписание от 05 декабря 2024 года № ЖН-221-24-ИП со сроком исполнения 09 января 2025 года. Информация об исполнении предписания в Инспекцию не предоставлена, исходя из анализа платежных документов по указанному жилому помещению за период с июля 2024 года по январь 2025 года следует, что предписание не исполнено.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены ФИО8, ООО «Эталон-Сервис», ООО «ИАЦ по ЖКХ», ФИО9, ФИО10, ФИО11, АО «Новгородский водоканал».

В судебном заседании представители Инспекции ФИО1, *** исковые требования поддержали по изложенным в иске мотивам.

Представители ответчика ТСЖ «Лотос» ФИО3, ФИО4 иск не признали по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, полагали исковые требования обоснованными.

Представители ООО «Эталон-Сервис», ООО «ИАЦ по ЖКХ», АО «Новгородский водоканал» в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили.

На основании ч ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 4, 6 части 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований; о понуждении к исполнению предписания.

В соответствии с п. п. 3 п. 5 статьи 20 Жилищного кодекса РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Инспекция государственного жилищного надзора и лицензионного контроля является органом исполнительной власти Новгородской области, реализующим полномочия в сфере регионального государственного жилищного надзора, лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и осуществления регионального лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Полномочия данного органа предусмотрены Положением об Инспекции государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области, утвержденным Постановлением Правительства Новгородской области от 17 ноября 2016 № 406.

К функциям Инспекции относится, в том числе, в силу п. 3.2.2. указанного Положения обращение в суд в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Исполнителем коммунальной услуги по холодной воде, горячей воде (ХВ для ГВ, Подогрев) по многоквартирному дому № 25А по ул. Ломоносова в г. Великий Новгород является ТСЖ «Лотос». № указанного многоквартирного дома оборудовано индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды.

Решением Инспекции от 26 июня 2024 года № ЖН-221-24 в связи с поступившими обращениями от 06 июня 2024 года № Я-1914, № Н-1913, в которых указывается, что ТСЖ «Лотос» незаконно предъявило плату за коммунальные услуги по адресу: <адрес> в отношении ТСЖ «Лотос» принято решение о проведении документарной проверки.

Согласно акту внеплановой документарной проверки от 05 июля 2024 года № ЖН-221-24 жилое помещение № многоквартирного дома по <адрес>А оборудовано индивидуальными приборами учета голодной и горячей воды. Согласно акту ввода в эксплуатацию от 04 января 2020 года: по холодной воде установлен прибор учета с заводским номером 0902541А12 со сроком очередной поверки ДД.ММ.ГГГГ; по горячей воде установлен прибор учета с заводским номером 0913287А12 со сроком очередной поверки ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с января 2024 года по март 2024 года расчет платы за горячую воду должен был производиться исходя из требований п. 59 Правил № 354 по рассчитанному среднемесячному объему потребления. Однако согласно платежным документам по жилому помещению № 23 многоквартирного дома с января 2024 года по март 2024 года плата предъявлена по показаниям прибора учета, а именно, в марте 2024 года предъявлена по показаниям 1390 куб.м. Согласно протоколу метрологической поверки средств измерений ООО «Эталон-Сервис» от 10 апреля 2024 года собственником проведена поверка прибора учета горячей воды с заводским номером 0913287А12, по результатам которой прибор признан годным по 09 апреля 2028 года, показания на поверку составили 1290,902 куб.м.; номер в Госреестре средств измерений 49316-12.

В соответствии с Правилами № 354 в платежных документах с апреля 2024 года плата за горячую воду («ХВ для ГВ» и «Подогрев») должна определяться по показаниям прибора учета горячей воды с заводским номером 0913287А12 с показаниями 1290,902, с проведением перерасчета (снятия) платы, предъявленной за март 2024 года исходя из показаний 1390 куб.м., в соответствии с требованиями пункта 60 (1) Правил № 354.

Кроме того, в платежной документе за март 2024 года плата за холодную воду определена по показаниям 1997 куб.м.

Заявителем представлены фотографии установленных в жилом помещении № указанного многоквартирного дома приборов учета холодной и горячей воды, которыми на 20 июня 2024 года зафиксированы показания: по холодной воде зафиксированы показания 1947,179 куб.м. по счетчику с заводским номером 0909254А12 и по горячей воде зафиксированы показания 1290,922 куб.м. по счетчику с заводским номером 0913287А12.

Вместе с тем, ТСЖ «Лотос» в нарушение требований пункта 42 Правил №354 и как следствие нарушение п. «ж» пункта 4 Правил № 416:

1) за период с января 2024 года по март 2024 года по горячей воде («ХВ для ГВ» и «Подогрев») предъявило плату по показаниям, которые составили 1390 куб.м. (достоверность которых опровергнута фотоматериалами и проведенной поверкой);

2) за март 2024 года по холодной воде предъявило плату по показаниям, которые составили 1997 куб. м. (достоверность которых опровергнута представленными фотоматериалами);

3) за апрель, май, июнь 2024 года плата по горячей воде («ХВ для ГВ») и «Подогрев») предъявлена исходя из норматива потребления, без проведения перерасчета по показаниям прибора учета горячей воды, подтвержденными при поверке прибора учета и которые также подтверждены фотоматериалами.

05 июля 2024 года ТСЖ «Лотос» было выдано предписание № ЖН-221-24, которым ТСЖ «Лотос» было предписано произвести начисление платы за холодную воду и горячую воду («ХВ для ГВ» и «Подогрев»), применив при начислении платы актуальные показания индивидуальных приборов учета по холодной и по горячей воде, которыми оборудовано жилое помещение № указанного многоквартирного дома (на 20 июня 2024 года показания составляли: 1947,179 куб.м. по холодной воде и 1290,922 куб.м. по горячей воде) сроком исполнения до 01 августа 2024 года.

Решением о проведении документарной проверки от 02 декабря 2024 года в связи с истечением срока исполнения предписания № ЖН-221-24, выданного 05 июля 2024 года в адрес ТСЖ «Лотос», принято решение о проведении документарной проверки в отношении ТСЖ «Лотос» 05 декабря 2024 года.

Согласно акту документарной проверки от 05 декабря 2024 года предписание № ЖН-221-24 от 01 августа 2024 года не исполнено. ТСЖ «Лотос» 05 декабря 2024 года выдано предписание № ЖК-221-24-ИП от 05 декабря 2024 года, которым ТСЖ «Лотос» предписано произвести начисление платы за холодную воду и горячую воду («ХВ для ГВ» и «Подогрев»), применив при начислении платы актуальные показания индивидуальных приборов учета по холодной и по горячей воде, которыми оборудовано жилое помещение № 23 указанного многоквартирного дома (на 20 июня 2024 года показания составляли: 1947,179 куб.м. по холодной воде и 1290,922 куб.м. по горячей воде) сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное предписание до настоящего времени не исполнено.

В отзыве на исковое заявление ТСЖ «Лотос» указано на несогласие с указанным предписанием Инспекции, указав о том, что ежегодно, в апреле-мае представителями ТСЖ проводится проверка работы и снятия показаний приборов учета воды во всех помещениях дома. В конце марта 2023 года жильцы <адрес> переехали по другому адресу в городе и проверку приборов учета воды в <адрес>, после неоднократных требований, удалось провести только в декабре. В присутствии собственника квартиры ФИО8 и комиссии ТСЖ в лице ФИО3 и ***, 28 декабря 2023 года, приборы учета холодной и горячей воды в <адрес> были осмотрены. Правильность снятия данных и внесения их в акт собственником квартиры была проверена и не оспорена, что подтверждается соответствующей подписью ФИО8 в акте: холодная вода – 1997 куб., горячая вода – 1390 куб. Копии акта переданы собственнику <адрес> день проверки – опущены в почтовый ящик квартиры. Возражений по акту от собственника квартиры не поступало. Копия акта в РКЦ была передана позднее, в марте 2024 года, поскольку собственник квартиры этого не сделала. Согласно указанному акту ТСЖ «Лотос» были сделаны соответствующие начисления. Таким образом, начисление объема воды в марте 2024 года не связано с просроченной поверкой счетчиков, а выполнено согласно акта от 28 декабря 2023 года, где зафиксировано фактическое потребление воды. Акт поверки ООО «Эталон-Сервис» председателем ТСЖ принят не был. При проведении проверки комиссией ТСЖ «Лотос» прибор учета являлся действующим, рабочим, а поверка ООО «Эталон-Сервис» проведена 10 апреля 2024 года, то есть спустя 3,5 месяца, после того, как прибор учета был признан вышедшим из строя. Кроме того, по указанному жилому помещению имеется задолженность, что также свидетельствует о недобросовестном отношении собственника ФИО8 к оплате коммунальных услуг.

В соответствии с подп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила № 416) управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации;

Расчет и начисление платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила № 354).

Согласно п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях) (п. «а» п. 59 Правил).

Правилами N 354 не предусмотрен перерасчет для случая, когда индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета вышел из строя, в том числе по причине истечения межповерочного интервала, а впоследствии такой прибор учета был признан исправным в период, когда согласно положениям Правил N 354 указанный прибор учета считался вышедшим из строя.

Однако, согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 25 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 ноября 2020 г., потребитель, пропустивший срок поверки, не лишен возможности представить доказательства, опровергающие пороки учета и необходимость исчисления объема полученного ресурса расчетным способом, поскольку последующее признание прибора учета соответствующим метрологическим требованиям подтверждает достоверность отображаемых им учетных данных за весь период после окончания срока проверки.

Также из пункта 10 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 декабря 2021 г., следует, что проведенная по истечении межповерочного интервала поверка прибора учета, в результате которой установлено соответствие этого прибора метрологическим требованиям, подтверждает достоверность отображаемых им учетных данных за весь период после истечения срока поверки.

Суду представлена копия протокола метрологической поверки средств измерений ООО «Эталон-Сервис» от 10 апреля 2024 года, согласно которому прибор учета, заводской номер 0913287А12, номер в госреестре СИ 49316-12, установленный в <адрес>, был признан годным, дата следующей поверки – 09 апреля 2028 года, показания после поверки 1990,902 куб.м.

Согласно представленному ТСЖ «Лотос» ответу на запрос ООО «Эталон-Сервис» в процессе проведения поверки счетчик прошел процедуру поверки и отвечал метрологическим характеристикам, и признан годным к последующему использованию, на следующий межповерочный интервал. Поверка проводилась без снятия прибора учета. В процессе проведения поверки не запрашиваются данные по ежемесячному расходу воды в данной квартире, о количестве проживающих, не обследуется прибор на возможность несанкционированного вмешательства в работу прибора учета воды.

Согласно представленным в материалы дела фотографиям от 20 июня 2024 года на 20 июня 2024 года зафиксированы показания: по холодной воде - 1947,179 куб.м. по счетчику с заводским номером 0909254А12 и по горячей воде - 1290,922 куб.м. по счетчику с заводским номером 0913287А12.

Учитывая, что в результате проведенной поверки прибор учета заводской номер 0913287А12 был признан годным, с учетом приведенных положений законодательства и разъяснений по их применению, начисление платы должно производится из зафиксированных в указанном акте показаний, которые соответствуют показаниям, отраженным на представленной суду фотографии прибора учета горячей воды (1290,922 куб.м.), а также показаний, зафиксированных на фотографии прибора учета холодной воды (1947,179 куб.м.).

То обстоятельство, что данные показания меньше, чем в акте от 28 декабря 2023 года, составленном при проведении комиссией ТСЖ «Лотос» проверки, не является само по себе основанием для вывода о их недостоверности, поскольку какими-либо доказательствами вмешательство в работу прибора учета не подтверждено. Показания, отраженные в акте поверки от 10 апреля 2024 года и на фотографиях, зафиксированы позднее даты составления указанного акта, оснований для признания их недостоверными по доводам ТСЖ «Лотос» суд не усматривает. Само по себе наличие по указанному жилому помещению задолженности по оплате коммунальных услуг не дает оснований для такого вывода. После разъяснения судом права заявления ходатайства о назначении судебной экспертизы ходатайство о назначении судебной экспертизы сторонами заявлено не было.

Кроме того, постановлением № ЖН-221-24-ДЛ по делу об административном правонарушении от 09 декабря 2024 года ФИО3 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ, ввиду наличия обстоятельств, указанных в ч. 2 ст. 3.4 КоАП РФ назначено предупреждение.

Указанное постановление, а также вынесенное в отношении ТСЖ «Лотос» предписание ТСЖ «Лотос» обжалованы не были.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан исполнить требования предписания Инспекции от 05 декабря 2024 года №ЖН-221-24-ИП и произвести начисления платы за холодную воду и горячую воду (ХВ для ГВ и «Продогрев»), применив при начислении платы актуальные показания индивидуальных приборов учета по холодной и горячей воде, которыми оборудовано жилое помещение № многоквартирного <адрес>А по <адрес> (на ДД.ММ.ГГГГ показания составляли 1947,179 куб. м по холодной воде и 1290,922 куб. м. по горячей воде).

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что ТСЖ «Лотос» от выполнения предписания, вынесенного Инспекцией, в рамках полномочий, предоставленных ей действующим законодательством и Положением, уклоняется.

В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает возможным установить ответчику срок для их выполнения в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Поскольку Инспекция при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 20000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области к ТСЖ «Лотос» об обязании исполнить требования предписания, удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Лотос» исполнить требования предписания Инспекции от 05 декабря 2024 года № ЖН-221-24-ИП и произвести начисления платы за холодную воду и горячую воду («ХВ для ГВ» и «Продогрев»), применив при начислении платы актуальные показания индивидуальных приборов учета по холодной и горячей воде, которыми оборудовано жилое помещение № многоквартирного <адрес> (на 20 июня 2024 года показания составляли 1947,179 куб. м по холодной воде и 1290,922 куб. м. по горячей воде) в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ТСЖ «Лотос» в доход местного бюджета государственную пошлину в местный бюджет в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.А. Калмыкова

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2025 года