Решение № 2-1890/2024 2-1890/2024~М-1887/2024 М-1887/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-1890/2024

УИД 38RS0019-01-2024-003926-72


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А.,

с участием: ответчика Московских А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1890/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Московских А. С., ООО ЖЭК «45 квартал», ООО «Северный региональный оператор ТКО», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов (адрес), ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «БВК», муниципального образования (адрес) об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, Московских А.С., ООО ЖЭК «45 квартал», ООО СРО ТКО», ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов (адрес), ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «БВК» муниципального образования (адрес), в котором просит: определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), а именно, производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на истца ФИО1 и ответчиков: ФИО2, ФИО3, Московских А. С. по 1/4 доли на каждого.

Обязать управляющую компанию ООО ЖЭК «45 квартал», ООО «СРО ТКО», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Братский Водоканал» Муниципального Образования (адрес), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (адрес), заключить отдельные соглашения с истцом: ФИО1, и ответчиками: ФИО2, ФИО3, Московских А. С. об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве собственности на (адрес), расположенную по адресу: (адрес).

Указанная квартира находится в общей долевой собственности в равных долях 1/4 между истцом - ФИО1, и ответчиками: ФИО2, ФИО3, Московских А.С.

Ответчики в квартире не проживают долгое время, все расходы по коммунальным платежам несет одна. Соглашения о порядке оплаты квартирной платы и коммунальных услуг за квартиру между нами не достигнуто.

Кроме как разрешить данный спор в судебном порядке, не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи извещена надлежаще о месте и времени судебного заседания. В представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Московских А.С. в судебном заседании исковые требования не признала, по доводам, изложенным в письменных возражениях, приобщенных вк материалам дела. Суду пояснила, что не проживает в спорной квартире добровольно. Все собственники добровольно не проживают в жилом помещении. Никто ей не препятствует проживать в спорной квартире. На данный момент она оплачивает коммунальные услуги.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом. В представленном суду заявлении просили дело рассмотреть в свое отсутствие, сообщили, что с требованиями согласны.

Представители ответчиков ООО ЖЭК «45 квартал», ООО СРО ТКО», ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов (адрес), ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «БВК» муниципального образования (адрес) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом.

Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п.30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия участника долевой собственности в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с участником долевой собственности соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (cт.cт.21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и cт.cт.56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, Московских А.С. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: (адрес) (дата), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ФППК «Роскадастр» по (адрес) от (дата).

В соответствии с адресной справкой РИЦ ОВМ МУ МВД России «Братское» от (дата) в квартире по адресу: (адрес) зарегистрированы: ФИО2 с (дата), ФИО3 с (дата). Ранее были зарегистрированы: истец ФИО1 до (дата), и ответчик Московских А.С. до (дата).

Чеками ПАО Сбербанк по операциям подтверждается оплата истцом ФИО1 жилищно-коммунальных услуг по адресу: (адрес).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ФППК «Роскадастр» по (адрес) от (дата) ответчик Московских А.С. помимо ? доли в праве общей долевой собственности по адресу: (адрес), также является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: (адрес).

Платежными документами по адресу: (адрес) актами сверки задолженности с ресурсоснабжающими организациями подтверждается размер начислении и сведения о наличии задолженности по указанному адресу.

Чеками ПАО Сбербанк по операциям подтверждается оплата ответчиком Московских А.С. жилищно-коммунальных услуг по адресу: (адрес).

Таким образом, материалами дела установлено, что ФИО1 и ФИО2, ФИО3, Московских А.С. на законных основаниях являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес).

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от (дата) указано, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Доводы ответчика Московских А.С. о непроживании в квартире по адресу: (адрес) не могут являться достаточным основанием для освобождения собственника от оплаты за коммунальные услуги, поскольку согласно положениям части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

В случае временного отсутствия в спорном жилом помещении ответчик имеет право на соответствующий перерасчет коммунальных платежей на основании заявления, поданного в управляющую компанию, ресурсоснабжающую организацию в сроки и порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 354.

Таким образом, судом установлено, что квартира по адресу: (адрес) находятся в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчиков ФИО2, ФИО3, Московских А.С., и в соответствии с требованиями ст.ст.210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, сособственники указанного жилого помещения несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от соответствующей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и выдачи им соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), между собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, (адрес):

- 1/4 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - ФИО1, (дата) года рождения;

- 1/4 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - ФИО2, (дата) года рождения;

- 1/4 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - ФИО3, (дата) года рождения;

- 1/4 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - ФИО1, (дата) года рождения;

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальное унитарное предприятие «Братский водоканал» муниципального образования (адрес), Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК 45 квартал», Общество с ограниченной ответственностью «Северный региональный оператор ТКО», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (адрес), заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, Московских А. С. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдавать отдельны платежные документы по оплате коммунальных услуг по адресу: Российская Федерация, (адрес), в соответствии с определенным судом порядком.

Проанализировав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК Российской Федерации, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН: (данные изъяты)) к ФИО2 (ИНН: (данные изъяты)), ФИО3 (ИНН: (данные изъяты)), Московских А. С. (ИНН: (данные изъяты)), ООО ЖЭК «45 квартал» (ИНН: <***>), ООО «Северный региональный оператор ТКО» (ИНН: <***>), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов (адрес) (ИНН: <***>), ООО «Иркутскэнергосбыт» (ИНН: <***>), ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН: <***>), МУП «БВК» муниципального образования (адрес) (ИНН: <***>) об определении порядка оплаты за жилое помещение - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, (адрес):

- 1/4 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - ФИО1, (дата) года рождения;

- 1/4 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - ФИО2, (дата) года рождения;

- 1/4 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - ФИО3, (дата) года рождения;

- 1/4 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - ФИО1, (дата) года рождения;

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальное унитарное предприятие «Братский водоканал» муниципального образования (адрес), Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК 45 квартал», Общество с ограниченной ответственностью «Северный региональный оператор ТКО», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (адрес), заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, Московских А. С. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдавать отдельны платежные документы по оплате коммунальных услуг по адресу: Российская Федерация, (адрес), в соответствии с определенным судом порядком.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г.Братска в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.12.2024.

Судья: О.Н. Ковалева