Решение № 2-1665/2017 2-1665/2017~М-1477/2017 М-1477/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-1665/2017

<данные изъяты>

Дело № 2-1665-2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белгород, 22 мая 2017 года

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Опанасенко Т.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску,

у с т а н о в и л:

Решением исполкома Белгородского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ К.А.Д., как члену ЖСК №, на состав семьи он, К.Е.Н. (тетя), ФИО2 (дочь), ФИО3 (сын) выделена жилая площадь – <адрес>-б в ЖСК №.

К.А.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ордер на жилое помещение выдан ДД.ММ.ГГГГ на имя К.Е.Н., с составом семь: она, ФИО3 – сын, ФИО4 – невестка, ФИО5 – внук.

К.Е.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ЖСК № на момент смерти К.Е.Н. имела паенакопления за квартиру в размере <СУММА>.

Наследство в виде паенакомления после ее смерти приняли в равных долях дочь ФИО6, сын ФИО3

ФИО3 обратился в суд с требованиями о признании за ним права собственности на квартиру, ссылаясь выплату сестре ее доли паенакоплений и уплату оставшейся части самостоятельно.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

От ответчика через общественную приемную поступило заявление о признании иска с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст.111 и ст.113 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив в качестве члена ЖСК и получить в нем квартиру.

В соответствии со ст.118 ЖК РСФСР, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Основания приобретения права собственности на момент полной выплаты пая ФИО3 в 1991 г. были предусмотрены Законом РСФСР "О собственности РСФСР" от 24.12.1990 г., согласно ч.2 ст.13 которого член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из системного толкования перечисленных норм, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину тремя факторами: членство в кооперативе, пользование предоставленным имуществом и полная выплата паевого взноса.

Членство К.А.Д., а в последующем К.Е.Н. в ЖСК №, получение ФИО3 (истцом по делу) доли в паенакоплении в порядке наследования, выплата им оставшейся после смерти К.Е.Н. непогашенной части паенакоплений подтверждается представленными суду доказательствами. С учетом наличия у истца свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю паенакоплений после смерти К.Е.Н. необходимости для подтверждения в судебном порядке прав истца на данное наследственное имущество не имеется.

Представление ответчиком заявления о признании исковых требований подтверждает утверждения истца о выплате ответчику ее наследственной части паенакоплений. Однако в связи с отсутствием договора купли-продажи суммы паенакоплений между ФИО3 и ФИО6 вопрос о признании за ФИО3 права собственности, возникшего на основании незаключенного в письменной форме договора не может быть разрешен судом.

Вместе с тем отсутствие надлежащим образом оформленных документов при бесспорности оснований наличия у истца права собственности на квартиру является препятствием к оформлению прав на нее.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение - квартиру площадью 61.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав и записи права собственности ФИО3 на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

Судья подпись С.В. Лопырева

Решение суда принято в окончательной форме 23.05.2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>