Решение № 2-174/2017 2-174/2017~М-168/2017 М-168/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-174/2017

Дело № 2-174\2017


Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

16 ноября 2017 года р.п. Исса Пензенской области

Иссинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, при секретаре Поляковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование иска ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок в порядке наследования после смерти ее родителей, расположенный по адресу: <адрес>. Этот участок принадлежал ее отцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю ПЕО №. Отец умер <дата>, а мама умерла <дата>. На указанном земельном участке находится жилой дом, в котором проживали ее родители. Дом бревенчатый, его общая площадь <данные изъяты> кв.м.. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, поскольку ранее в сельской местности инвентаризация не проводилась.

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО2 на иске настаивала и пояснила, что родители истца, будучи колхозниками, на законных основаниях в <дата> году построили жилой дом в <адрес>. Земельный участок под строительство дома им предоставил сельсовет. После постройки дом был принят в эксплуатацию и сельсоветом принято решение о признании права собственности А.А.М. на этот дом. Произведена была запись в похозяйственной книге о том, что этот дом находится в личной собственности хозяйства А.А.М.. В то время регистрация права собственности на жилой дом производилась в похозяйственных книгах и выписки из похозяйственных книг признавались правоустанавливающим документом. После изменения законодательства родители истца свое право собственности на жилой дом не зарегистрировали в ЕГРН. Не найдено в архиве решение исполкома сельсовета о признании за А.А.М. права собственности на этот дом. Считает, что такое решение было, но утрачено. Если бы его не было, то сельсовет в похозяйственных книгах не сделал бы запись о том, что указанный дом находится в личной собственности хозяйства А и не предоставил бы в собственность А.А.М. земельный участок, на котором расположен жилой дом. Отец истца умер <дата> году. После его смерти в наследство вступила его жена А.С.И.. После смерти А.С.И. - матери истца в наследство вступила только истец. Другие наследники- сестры истца: Я.Т.А., М.Г.А. не вступали в наследство и фактически наследство не принимали. Истцу выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Однако на жилой дом нотариус не выдал свидетельство из-за отсутствия правоустанавливающего документа на дом.

Представитель ответчика администрации Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области в судебное заседание не явился. Глава администрации сельсовета ФИО3 в письменном заявлении исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, просил провести судебное заседание без участия представителя администрации Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области (л.д.43).

Третье лицо нотариус Иссинского района Пензенской области А.Ю.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав, что возражений по иску не имеет.

Третье лицо М.Г.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие и указала, что не возражает против удовлетворения иска ФИО1.

Третье лицо Я.Т.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением. Возражений по иску не представила, как и доказательств принятия наследства после смерти своих родителей, не просила об отложении судебного заседания и не известила суд о причинах неявки в суд.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно Закону РСФСР от <дата> «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документов первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР <дата> № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Исходя из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР <дата>, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР от <дата> № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности и запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Из архивной справки администрации Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области от <дата> № (л.д.33-36) следует, что в похозяйственных книгах Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области за <дата> г.г. значится хозяйство А.А.М. и его жены А.К.А., работавших в колхозе «<данные изъяты>». В графе «постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится жилой дом <дата> года возведения и надворные постройки при нем. В <дата> году глава семьи А.А.М. умер. А.С.И. умерла <дата>. На момент ее смерти в доме она проживала одна.

Постановлением главы Каменно-Бродской сельской администрации Иссинского района Пензенской области от <дата> № «Об утверждении адресного плана на территории Каменно-Бродской сельской администрации» утвержден адресный план с названием улиц и номеров домовладений, в том числе, домовладению А.А.М. присвоен адрес: <адрес> (л.д.18-19).

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником земельного участка в <адрес> является ФИО1, дата регистрации <дата> (л.д.21-22).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области сведения о правах на здание, расположенное по адресу: <адрес>, об основных характеристиках этого объекта недвижимости в ЕГРН, отсутствуют (л.д.24-25.

То, что истец является дочерью А.А.М. и А.С.И. подтверждается свидетельством о рождении - л.д.28, и об изменении фамилии истца - свидетельством о заключении брака- л.д.27.

Из свидетельств о смерти видно, что А.С.И. умерла <дата> в <адрес> (л.д.29), а А.А.М. умер в <адрес><дата> (л.д.30).

Из свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.15), выданного нотариусом Иссинского района Пензенской области А.Ю.А. видно, что наследницей имущества А.С.И., умершей <дата>, является ФИО1, наследство состоит из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес>, принадлежащего А.А.М., наследником которого была его жена А.С.И., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес> видно, что общая его площадь <данные изъяты> кв.м. Технический паспорт изготовлен по состоянию на <дата>. Сведений о правообладателе объекта нет (л.д.6-14).

Свидетель Л.А.И. в судебном заседании показала, что родилась в <адрес>, и в селе проживала вместе с родителями, поэтому знает истца и ее родителей. Родители истца работали в колхозе «<данные изъяты>» в животноводстве. Со слов своих родителей ей известно, что А построили сами жилой дом в 60 годах прошлого века. В то время землю под строительство домов предоставлял сельсовет. В этом доме родители истца жили с момента постройки дома и до своей смерти. Никто никогда не говорил, что дом построен самовольно. После смерти матери истец стала владеть домом и земельным участком. Истец ухаживает за домом, земельным участком.

Из сообщения нотариуса Иссинского района Пензенской области А.Ю.А. от <дата> № следует, что в ее производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу А.С.И., умершей <дата>, проживавшей по адресу: <адрес>. Круг наследников - дочь- ФИО1. Указаннному наследнику выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок <адрес>. Также имеется наследственное дело к имуществу А.А.М., умершего <дата>, проживавшего в <адрес>. Круг наследников по закону- жена- А.С.И.. Состав наследственной массы земельная доля <данные изъяты> га в АО <данные изъяты>» <адрес>, права на денежные средства в ОСБ, компенсация в ОАО «<данные изъяты>». Указанному наследнику на указанное имущество выданы свидетельства о праве на наследство по закону <дата> и от <дата>.

Из чего следует, что после смерти А.А.М. кроме его жены другие наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, а после смерти А.С.И. с заявлением о принятии наследства обращалась только ФИО1, то есть истец, которая и приняла наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (ч. 3).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4).

Оценив вышеизложенные доказательства и обстоятельства, суд пришел к выводу, что признание иска ответчиком обосновано, оно принимается судом, жилой дом по <адрес> принадлежал родителям истца на законных основаниях. Их право собственности на этот дом было указано в похозяйственных книгах сельсовета, как тогда требовало законодательство. После А.А.М. наследство приняла его жена А.С.И.. Она владела жилым домом как собственник, исполняла обязанности собственника дома, в том числе по его содержанию. При таких обстоятельствах на основании норм гражданского законодательства этот дом с надворными постройками при нем после смерти А.С.И. является наследственным её имуществом. Наследником по закону, принявшим наследство, является истец, поэтому за истцом следует признать право собственности на это домовладение в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти А.С.И., умершей <дата>, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Иссинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья-