Решение № 2-77/2024 2-77/2024~М-11/2024 М-11/2024 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-77/2024

Дело № 2-77/2024

УИД 60RS0012-01-2024-000042-02

Мотивированное
решение изготовлено 26 февраля 2024 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Невель

Невельский районный суд Псковской области в составе

председательствующего федерального судьи Алексеенко С.М.

при секретаре Ещенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Невельского муниципального округа, в котором просит признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером: **, общей площадью ** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом №**, кадастровый номер **, общей площадью ** кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

Требование обосновано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла С.А.Ф., являвшаяся собственником указанных выше земельного участка и жилого дома. С.А.Ф. приходилась ФИО1 тетей, так как являлась родной сестрой её матери – Т. (до брака С.А.Ф.) А.Ф.. После смерти ФИО2 наследственного дела заведено не было, фактически в права наследования никто не вступал, прав на спорное имущество никто не оформлял. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ФИО1 постоянно владеет и пользуется земельным участком и жилым домом номер ** в д.<адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что после смерти тёти С.А.Ф. она (истец) взяла на себя расходы по погребению, с того времени постоянно владеет и открыто пользуется домом и земельным участком, принадлежащим С.А.Ф. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время никто на указанное имущество не претендовал.

Представитель ответчика - Администрации Невельского муниципального округа в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла С.А.Ф. (копия повторного свидетельства о смерти серии ** от ДД.ММ.ГГГГ), которой на праве собственности принадлежали земельный участок с кадастровым номером: **, общей площадью ** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом номер **, кадастровый **, общей площадью ** кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается копией регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ **, выданного Невельским БТИ, и копией свидетельства на право собственности на землю **, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Артемовского Сельсовета.

Согласно выписке из ЕГРН ** от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью ** кв.м., состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель: физическое лицо; реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ **, выдан: Администрация.

Как следует из архивной копии свидетельства на право собственности на землю, зарегистрированного в книге регистрации свидетельств за номером **, выданного Администрацией Артемовского с/с для личного подсобного хозяйства, земельный участок площадью ** га, принадлежит на праве собственности С.А.Ф..

Право собственности ФИО2 на жилой <адрес> также подтверждается копией технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ Невельским БТИ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что жилой дом №** в д.<адрес> состоит из основного строения из бревен, одноэтажный, общей площадью 57,9 кв.м, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером **, ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Указанный жилой дом состоит на кадастровом учете как ранее учтенный объект, сведения о зарегистрированных правах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Согласно реестру наследственных дел (**) наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ **, выданной архивным отделом Администрации Невельского муниципального округа, следует, что Администрацией сельского поселения «**» было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ ** «Об упорядочении адресного хозяйства на территории сельского поселения «Артемовская волость», согласно приложению к которому, под номером ** в д.<адрес> владельцем дома номер ** является ФИО1

Представленные ФИО1 квитанции за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выданные ООО «**» подтверждают факт оплаты коммунальной услуги на два человека за вывоз твердых бытовых отходов по адресу: д.<адрес>, ФИО1.

Выписка из лицевого счета, выданная АО «**», также подтверждает оплату электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: д.<адрес>, ФИО3, который истцу приходится мужем (копия свидетельства о заключении брака серии ** от ДД.ММ.ГГГГ).

Допрошенная в качестве свидетеля С.Р.В. показала, что с ФИО1 знакома, вместе работали в СХПК «**». Она (истец) проживала в д.ДД.ММ.ГГГГ в маленьком доме, с ** стала проживать в доме номер **, ранее принадлежащем её тёте по линии матери. С того времени на дом и земельный участок, которыми пользуется ФИО1 никто не претендовал.

Свидетель Г.Е.В. также показала, что с ФИО1 знакома, она проживает с ДД.ММ.ГГГГ в д<адрес> в доме **, который находится по-соседству с её (свидетеля) домом. Ранее в доме ** проживала родственница ФИО1, которую звали С.А.Ф., фамилию не помнит.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Частью 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 30.11.1994 г. №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно п.16 вышеуказанного постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан. В соответствии с этим, гражданские права возникают из судебного решения, установившего их.

Обобщая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, поскольку истец ФИО1 более пятнадцати лет (с момента смерти С.А.Ф.) открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанными объектами недвижимости как своей собственностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес> (паспорт серии **), право собственности на жилой дом с **, общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес> (паспорт серии **), право собственности на земельный участок с **, общей площадью ** кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М.Алексеенко