Решение № 2-1479/2025 2-1479/2025~М-1187/2025 М-1187/2025 от 15 июля 2025 г. по делу № 2-1479/2025

Дело № 2-1479/2025

УИД 75RS0002-01-2025-002760-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Панова В.В.,

при ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО2 – ФИО3 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, в лице своего представителя, обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец проживает в спорной квартире с 2000 года. Квартира была предоставлена его бабушке ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира в реестре муниципального имущества не состоит.

В суд истец ФИО2 не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО3, которая заявленные требования поддержала.

Ответчик администрация городского округа «Город Чита», третье лицо: ФИО5 явку в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пп. 1, 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений). Решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно ст. 11 Закона несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципаьном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 и змызгов В.Е. на основании договора социального найма занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Собственник вышеуказанного жилого помещения не установлен.

Из данных поквартирной карточки на спорную квартиру видно, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлено нотариально заверенное заявление ФИО5, в котором он выразил согласие на приватизацию спорной квартиры без его участия.

Учитывая, что истец достиг совершеннолетнего возраста ДД.ММ.ГГГГ, с этого периода он постоянно был зарегистрирован в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, после достижения совершеннолетнего возраста, не использовал свое право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, условия приобретения в собственность в порядке приватизации спорной квартиры истцом соблюдены.

Отсутствие спорной квартиры в реестре муниципального имущества и отсутствие сведений о правах на нее в органе технического учета, а также ЕГРН, не являются препятствием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 (№) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих записей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Панов

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.