Решение № 2А-793/2017 2А-793/2017(2А-8574/2016;)~М-8315/2016 2А-8574/2016 М-8315/2016 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2А-793/2017

Мотивированное
решение изготовлено 08 февраля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2017 года Октябрьский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Петровской Е.А.,

при секретаре ФИО4

с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании решения об отказе государственной регистрации права незаконным,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес> и просит признать незаконным отказ в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ******, расположенный под многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Единственным основанием для отказа в государственной регистрации явилось зарегистрированное право собственности Российской Федерации на указанный участок. При этом, земельный участок находится в ведении Министерства обороны РФ, в связи с чем органом правомочным выступать от имени Российской ФИО1 в правоотношениях по поводу спорного земельного участка является ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства обороны РФ, которое своим письмом разъяснило об отсутствии препятствий для регистрации права общей долевой собственности за земельный участок под многоквартирным жилым домом в силу положений ч. 5 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» при зарегистрированном праве собственности за Российской ФИО1. Полагает оспариваемым отказом свои права и права иных собственников помещения многоквартирном доме нарушенными, в связи с чем просила признать таковой незаконным и обязать ответчика произвести регистрацию права общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО5 исковые требования поддержала.

Представитель административного ответчика ФИО6 исковые требования не признала, пояснив, что право собственников многоквартирного дома на приобретение земельного участка в общую долевую собственность никем не оспаривается, однако при проведении правовой экспертизы документов выяснилось, что ЕГРП содержит запись о государственной регистрации права на земельный участок № ****** за Российской ФИО1, то есть имеется противоречие между заявленными и зарегистрированными правами, ФИО1 с заявлением о прекращении своих прав в отношении спорного имущества не обращалась, в связи с чем принято решение об отказе ФИО7 в государственной регистрации прав. Просила в иске отказать.

Привлеченное в качестве заинтересованных лиц ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела, а также возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, заслушав стороны и исследовав материалы дела, находит требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации права собственности за Российской ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № ******, расположенный под многоквартирным домом и военно-хозяйственными сооружениями по адресу: <адрес>.

Руководствуясь положениями ч. 5 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» ФИО2 обратилась ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о государственной регистрацией права общей долевой собственности на указанный земельный участок за собственниками помещений в многоквартирном жилом доме.

Согласно положениям ч. 1 ст. 13 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действующей на момент отказа в регистрации прав) государственная регистрация прав и внесение сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав, в том числе отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказало ФИО2 в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ******, со ссылкой на наличие зарегистрированного права на указанный земельный участок за Российской ФИО1.

Согласно п. 1 ст. 23 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Согласно пп. 11 п. 1 ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действующей на момент отказа в регистрации прав) в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

От своих прав ФИО1 не отказывалась.

Поскольку государственным регистратором были выявлены противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на земельный участок, суд приходит к выводу о законности принятого Управлением Росреестра по <адрес> решения об отказе в государственной регистрации права собственности заявителя на спорный объект и отказывает в удовлетворении административного иска.

Руководствуясь, ст. ст. 175-177 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении административного иска ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Петровская Е.А.