Решение № 2-1422/2024 2-1422/2024~М-926/2024 М-926/2024 от 21 мая 2024 г. по делу № 2-1422/2024

№ 2-1422/2024

56RS0030-01-2024-001564-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» мая 2024 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего

судьи Кащенко О.Н.,

при секретаре Плотниковой А.Д.,

с участием представителя истицы ФИО1, представителя ответчицы ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств в виде неосновательного обогащения, в возмещение судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании денежных средств в виде неосновательного обогащения в размере 52715,80 руб., в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины – 1781,47 руб., почтовых расходов.

В исковом заявлении истица указала о том, что на основании решения Оренбургского районного суда Оренбургской области <данные изъяты> она, ФИО3 и ФИО4 <данные изъяты> являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты> как участник долевой собственности обязана соразмерно своей доле участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг. В период с 01.04.2021 по настоящее время ответчица свои обязанности не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого дома и земельного участка единолично несет она, ФИО3 Размер понесенных ею расходов за период с 01.04.2021 по 31.03.2024 составил 105431,60 руб. Таким образом, за указанный период ФИО4 за ее счет неосновательно обогатилась на сумму 52715,80 руб. Просила заявленные исковые требования удовлетворить.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1, действующая на основании доверенности от 08.11.2023, изложенные в исковом заявлении доводы и требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила о том, что ответчица ФИО4 в жилой дом никогда не вселялась, в нем не проживала. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.

Ответчица ФИО4, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель ответчицы ФИО2, действующая на основании доверенности от 31.08.2022, в судебном заседании с заявленными к ФИО4 требованиями не согласилась, пояснив в обоснование возражений о том, что решение Оренбургского районного суда Оренбургской области <данные изъяты> о признании за сторонами права собственности на жилой дом и земельный участок вступило в законную силу 13.07.2021. В этом доме ФИО4 никогда не проживала. Считает, что с 14.07.2021 ответчица как собственник доли в жилом помещении должна нести бремя содержания своего имущества <данные изъяты> расходов на отопление дома в период отопительного сезона. Иные коммунальные услуги, потребленные согласно приборам учета проживающей в доме ФИО3, ответчица не должна оплачивать. Поскольку отопительные сезоны имели место в периоды с 27.09.2021 по 18.04.2022, с 10.10.2022 по 24.04.2023, с 12.10.2023 по 16.04.2024, в пользу истицы подлежали взысканию денежные средства в виде расходов за отопление дома в указанные периоды в общем размере 15779,07 руб. В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что именно ФИО3 произвела расходы по содержанию дома, поэтому основания для взыскания в пользу истицы денежных средств с ФИО4 не имеются. Просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц и, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается о том, что на основании решения Оренбургского районного суда <данные изъяты> ФИО3 и ФИО4 являются собственниками – <данные изъяты> жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>

Согласно представленному истицей расчету задолженность ответчицы по оплате коммунальных услуг составила за период с апреля 2021 по март 2024 года за полив в размере 41971,48 руб., холодное водоснабжение - 12685,20 руб., электричество – 9461,99 руб., газоснабжение – 41312,88 руб.

Оплата этих услуг согласно показаниям приборов учета подтверждается представленными ФИО3 платежными документами.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривается истицей, что ФИО4 в жилом доме не проживает, жилое помещение оборудовано приборами учета потребления воды, газа и электричества, суд приходит к выводу о том, что денежные средства в виде платы за фактически потребленные истицей коммунальные услуги, а именно полив, холодное водоснабжение, электрическую энергию с ФИО4 взысканию не подлежат.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения со своим имуществом, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества.

В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +180С, а в угловых комнатах - не ниже +20 градусов.

Указанное свидетельствует о том, что собственникам жилых помещений с индивидуальным отоплением рекомендуется поддерживать температурный режим в соответствии с этими требованиями. В случае же временного отсутствия дома необходимо предпринять меры, чтобы температура воздуха в помещении была выше +12 градусов.

Постановлениями администрации города Оренбурга от 23.09.2021, 15.04.2022, 04.10.2022, 21.04.2023, 10.10.2023, 15.04.2024 установлены периоды отопительного сезона в г. Оренбурге: с 27.09.2021 по 18.04.2022, с 10.10.2022 по 24.04.2023, с 12.10.2023 по 16.04.2024.

Ответчица, являясь собственником 1/2 доли жилого помещения, свои обязательства по оплате за услуги отопления не исполнила, поэтому суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО4 денежных средств в виде задолженности по оплате за отопление соразмерно ее доле в праве собственности.

Суд соглашается с расчетом ответчицы и считает необходимым взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежные средства в виде задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в общем размере 15779,07 руб.

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования ФИО3 удовлетворены частично – в размере 29,93% (15779,07х100:52715,80), в пользу истицы с ФИО4 пропорционально размеру удовлетворенных требований подлежат взысканию денежные средства в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины – 533,19 руб., почтовых расходов – 21,10 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 <данные изъяты> в пользу ФИО3 денежные средства в виде задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 15779,07 руб., в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины – 533,19 руб., почтовых расходов – 21,10 руб., всего в общей сумме 16333 (шестнадцать тысяч триста тридцать три) руб. 36 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2024