Решение № 2-341/2024 2-341/2024~М-3561/2023 М-3561/2023 от 24 января 2024 г. по делу № 2-341/2024

Дело № 2-341/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Савельевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Огуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании свидетельства о праве на наследство по закону она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 58 кв.м. В указанном жилом помещении ею самовольно произведена перепланировка квартиры в виде: частичного демонтажа и заложения оконного блока между кухней и лоджией, монтажа нового дверного блока; утепления и остекления лоджии; демонтажа и монтажа перегородки в жилой комнате (№5). В результате строительно-монтажных работ площадь квартиры не изменилась и составляет 58 кв.м., из них жилая площадь – 31,6 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить

Представители Администрации г.Элисты, АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «Уютный дом», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия, Калмыцкого отделения Сибирского филиала ППК «Роскадастр» Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителей.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 58 кв.м.

Как видно из технического паспорта, составленного Калмыцким отделением Сибирского филиала ППК «Роскадастр» Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ по состоянию на 13 декабря 2023 г., истцом в указанной квартире самовольно произведена перепланировка квартиры в виде: частичного демонтажа и заложения оконного блока между кухней и лоджией, монтажа нового дверного блока; утепления и остекления лоджии; демонтажа и монтажа перегородки в жилой комнате (№5), за счет чего жилая площадь уменьшилась.

Общая площадь квартиры не изменилась и составляет 58 кв.м., жилая площадь –31,6 кв.м., подсобная площадь – 26,4 кв.м.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, нарушений правил СанПиН, нарушение правил пользования газом в быту не установлено.

Таким образом, судом установлено, вышеуказанная перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью – 58 кв.м., жилой площадью – 31,6 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в виде: частичного демонтажа и заложения оконного блока между кухней и лоджией, монтажа нового дверного блока; утепления и остекления лоджии; демонтажа и монтажа перегородки в жилой комнате (№5).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Е.В. Савельева

Решение в окончательной форме изготовлено 25 января 2024 года.