Решение № 2-3069/2017 2-3069/2017~М-3258/2017 М-3258/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-3069/2017

Дело № 2-3069/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 30 ноября 2017 года

Ленинский районный суд города Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Кечкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Блоховой Е.Н.,

с участием в деле:

истца – ФИО2,

ответчика – общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная»,

представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» - ФИО3, действующей на основании доверенности № 09/17 от 04 сентября 2017 года,

ответчика – ФИО4,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, – общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная», ФИО4 об определении порядка и размера в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная», ФИО4 о понуждении разделить лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем начисления платы по 1/2 доли от этой платы и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований указано, что он состоял в зарегистрированном браке с ответчицей ФИО4 с 24 февраля 2001 года. От совместного брака имеют сына, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 19 апреля 2017 года брак между ними прекращён. В период брака они приобрели двухкомнатную квартиру общей площадью 49,3 кв.м., по <адрес> в равных долях членов семьи (1/3), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг открыт на данную квартиру на него, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме несет он. Так как несовершеннолетний сын в силу возраста не может нести бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, то он и ФИО4 должны нести это бремя в равных долях. В настоящее время ФИО4 и сын в данной квартире не проживают и не оплачивают коммунальные услуги, а также она уклоняется от заключения с ним соглашения о раздельной оплате за жилье и коммунальные услуги за спорную квартиру. При обращении к управляющей компании с вопросом о разделе лицевых счетов между собственниками квартиры ему в устной форме было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Управляющей организацией, осуществляющей управление жилым домом является ООО ГУК «Центральная», которая осуществляет предоставление жилищно - коммунальных услуг и ведет учет, расчеты с собственниками помещений в этом доме. В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. На основании вышеизложенного Истец просил суд обязать ООО ГУК «Центральная» разделить лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры расположенной по адресу: <адрес>, путём начисления платы за жилье и коммунальные услуги ФИО2 в размере 1/2 доли от этой платы и ФИО4 – 1/2 доли от этой платы и выдаче отдельных платёжных документов.

30 ноября 2017 года истец ФИО2 представил заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просил суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками ФИО2 и ФИО4, определив долю ФИО2 - в размере 1/2 доли от этой оплаты, долю ФИО4 - в размере 1/2 доли от этой оплаты и обязать общество с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> размере 1/2 доли всех причитающихся платежей ФИО2 и в размере 1/2 доли всех причитающихся платежей ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

В судебном заседании представитель ответчика ООО ГУК «Центальная» ФИО3 относительно исковых требований возразила, просила в иске отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО«Саранский расчетный центр» не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Как это следует из материалов дела, 24 февраля 2001 года между ФИО2 и ФИО5 заключен брак, супруге присвоена фамилия «Грачева», что подтверждается свидетельством о заключении брака <...> от 24 февраля 2001 года (л.д.9).

<данные изъяты>

Как это следует из материалов дела и пояснений истца, в период брака ФИО2 и ФИО4 приобрели двухкомнатную квартиру, общей площадью 49,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях на всех членов семьи (1/3), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 12 марта 2013 года (л.д.15,16,17).

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО4 и ФИО1, что подтверждается выпиской из домой книги от 07 ноября 2017 года.

Согласно свидетельству о расторжении брака <...> от 19 апреля 2017 года, брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут 14 апреля 2017 года (л.д.8).

В силу статьи 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно статье 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно положениям части третьей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть первая статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть первая статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей второй и седьмой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании части первой статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, такое соглашение между ответчиками ФИО2 и ФИО4 не достигнуто.

Как установлено ранее, собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО2 (1/3 доля), ФИО4 (1/3 доля) и несовершеннолетний сын ФИО1 (1/3 доля).

Права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом (статья 55 ГПК Российской Федерации).

В силу статьи 28 ГК Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно статье 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Таким образом, ввиду того, что ФИО1 является несовершеннолетним, а ФИО2 и ФИО4 являются его законными представителями, то порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной подлежит определению между ними, в равных долях.

В судебном заседании установлено, что между собственниками спорного жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, в связи с чем вышеназванные расходы должны быть определены с учетом приходящихся на них долей. По смыслу статьи 249 ГК Российской Федерации если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги приходит на адрес: <адрес>, открыт на ФИО2

Как пояснил в судебном заседании истец, в настоящее время ФИО4 и сын в данной квартире не проживают и не оплачивают коммунальные услуги, а также Ответчик уклоняется от заключения соглашения о раздельной оплате за жилье и коммунальные услуги за спорную квартиру.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

ФИО2 заявлено требование к ООО ГУК «Центральная» о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ним на 1/2 доли от общего размера оплаты и ФИО4 на 1/2 долю от общего размера оплаты.

Согласно Договору управления многоквартирным домом от 29 декабря 2012 года ООО ГУК «Центральная» обслуживает жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где находится спорная квартира.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, с учетом того, что один из собственников жилья ФИО1 является несовершеннолетним, суд считает определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире между ФИО2 и ФИО4 в размере 1/2 доли каждому.

В силу положений статьи 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании всего изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная», ФИО4 об определении порядка и размера в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная», ФИО4 об определении порядка и размера в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО2 и ФИО4, определив долю ФИО2 - в размере 1/2 доли от оплаты, долю ФИО4 - в размере 1/2 доли от оплаты.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> размере 1/2 доли всех причитающихся платежей ФИО2 и в размере 1/2 доли всех причитающихся платежей ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина

Мотивированное решение суда составлено 05 декабря 2017 года.