Решение № 2-1775/2021 2-1775/2021~М-1118/2021 М-1118/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-1775/2021

К делу № 2-1775/2021 23RS0014-01-2021-001677-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года станица Динская Краснодарский край

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Халимова А.Р.

при секретаре Илюшко В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, ссылаясь на прекращение права общей долевой собственности сторон на жилой дом ввиду его сноса и отказ ответчицы обратиться в орган государственного кадастрового учета недвижимого имущества с заявлением о погашении регистрационной записи об указанном выше праве, полагая названный отказ препятствующим осуществлению прав собственника земельного участка на котором находился утраченный дом, обратились в суд с требованиями к ФИО3 об устранении препятствий путем обязания не чинить препятствий в снятии с кадастрового учета названного дома и погашении соответствующей регистрационной записи.

В обосновании указав, что истцам и ответчику принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 5 000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, имеющий кадастровый №, и жилой дом литер А, площадью 40,8 кв.м, назначение: жилое, этажность: 1, имеющий кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, 50, идеальные доли в данных объектах недвижимости распределены между сторонами следующим образом: ФИО1 - 1/3 доля на земельный участок, 1/10 доля на жилой дом; ФИО2 - 1/3 доля на земельный участок, 7/10 доля на жилой дом; ФИО3 - 1/3 доля на земельный участок, 1/5 доля на жилой дом. Данные обстоятельства подтверждены выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО4 заключен договор установления долей и порядке пользования земельным участком, одновременно с установлением долей настоящим договором закреплением сложившийся порядок пользования земельным участком согласно схеме пользования.

На земельном участке которая доля принадлежит ФИО2 было жилое строение, однако в результате пожара, произошедшего в жилом доме литер А по адресу: <адрес>, 50, указанный объект недвижимости пришел в негодность и был снесен ввиду его ветхости и непригодности для проживания, и отношения ФИО3 данные обстоятельства подтверждены постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №, актом обследования кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, фактически жилой дом литер А по адресу: <адрес>, 50, перестал существовать, как объект гражданских прав, в связи с чем сведения о нем подлежат исключению из Единого государственного реестра прав, а также данный объект подлежит снятию с кадастрового учета.

Истцами было направлено в адрес ответчика требование о необходимости совместного обращения в Управление Росреестра по <адрес> с заявлениями о снятии прекратившего существование объекта недвижимости с кадастрового учета, а также о погашение государственной регистрации прав на данный жилой дом.

Однако ответчиком данное требование истцов оставлено без удовлетворения.

Считают, что ФИО3 чинит препятствия ФИО1 и ФИО2 в снятии с кадастрового учета и погашении регистрационной записи в ЕГРН прекратившего существование жилого дома литер А по адресу: <адрес>, 50.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, истец ФИО2 просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем подал заявление в письменном виде. Другие участники процесса о причинах не явки суду не сообщили. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

согласно выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ФИО2 ФИО3 принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 5 000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, имеющий кадастровый №, и жилой дом литер А, площадью 40,8 кв.м., назначение: жилое, этажность: 1, имеющий кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, 50, идеальные доли в данных объектах недвижимости распределены между сторонами следующим образом: ФИО1 - 1/3 доля на земельный участок, 1/10 доля на жилой дом; ФИО2 - 1/3 доля на земельный участок, 7/10 доля на жилой дом; ФИО3 - 1/3 доля на земельный участок, 1/5 доля на жилой дом /л.д.23-31/.

Как следует из договора установления долей и о порядке пользования от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО4, между ФИО1, ФИО2 и ФИО6 установлены доли и порядок пользования земельным участком, одновременно с установлением долей данным договором закреплен сложившийся порядок пользования земельным участком согласно схеме пользования.

На земельном участке которая доля принадлежит ФИО2 было жилое строение.

Однако, как установлено в судебном заседании, согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, акта обследования кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара, произошедшего в жилом доме литер А по адресу: <адрес>, 50, указанный объект недвижимости пришел в негодность и был снесен ввиду его ветхости и непригодности для проживания, и отношения ФИО3.

Таким образом, фактически жилой дом литер А по адресу: <адрес>, 50, перестал существовать, как объект гражданских прав, в связи с чем сведения о нем подлежат исключению из Единого государственного реестра прав, а также данный объект подлежит снятию с кадастрового учета.

Основанием для государственной регистрации прекращения права собственности, согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ) являются документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие прекращение прав.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости

В силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Так, согласно вышеуказанным нормам права государственная регистрация прекращения права носит заявительный характер и возможна только при наличии заявлений всех участников долевой собственности.

Истцами было направлено в адрес ответчика требование о необходимости совместного обращения в Управление Росреестра по <адрес> с заявлениями о снятии прекратившего существование объекта недвижимости с кадастрового учета, а также о погашение государственной регистрации прав на данный жилой дом.

Однако ответчиком данное требование истцов оставлено без удовлетворения.

В связи с тем, что ФИО3 чинит препятствия ФИО1 и ФИО2 в снятии с кадастрового учета и погашении регистрационной записи в ЕГРН прекратившего существование жилого дома литер А по адресу: <адрес>, 50., а также что истцы иным способом не могут реализовать свои права собственников, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий – удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственников ФИО1 и ФИО2, обязав ФИО3 не чинить препятствия ФИО1 и ФИО2 в снятии с государственного кадастрового учета и погашение государственной регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости в отношение прекратившего существование жилого дома литер А, площадью 40,8 кв.м, назначение: жилое, этажность: 1, имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, 50.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ФГБУ «ФКП Росреестра» снятия с государственного кадастрового учета и погашения государственной регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости прекратившего существование жилого дома литер А, площадью 40,8 кв.м, назначение: жилое, этажность: 1, имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, 50.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья