Решение № 2-661/2024 2-661/2024~М-524/2024 М-524/2024 от 22 сентября 2024 г. по делу № 2-661/2024

Дело № 2-661/2024

УИД 16RS0009-01-2024-000720-03

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года город Бавлы

Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Фасхутдинова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, указав в обоснование, что истец является единоличным собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, добровольных мер по снятию с регистрационного учёта не принимает. Регистрация ответчика ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО3 просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

При таких обстоятельствах в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из нотариально удостоверенного договора купли-продажи (купчая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на здание (жилой дом) от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 продал истцу ФИО1 принадлежащую ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание (жилой дом), расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 3.3.1 данного договора ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учёта по месту жительства в указанном жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ.

Содержанием выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственником двух долей (по 1/2 каждая) в общей долевой собственности на жилое помещение (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, сведений о других долевых собственниках, в том числе ответчика ФИО2, в выписке не содержится.

Из официального ответа ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Таким образом, изученными в судебном заседании доказательствами установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое принадлежит истцу на праве собственности. При этом между истцом и ответчиком соглашение о порядке пользования данным жилым помещением не заключалось, ответчик обязался по договору купли-продажи доли сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако не исполнил своего обязательства, согласно доводам истца не проживает по месту регистрации, не неся каких-либо расходов по его содержанию, в связи с чем регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению и пользованию принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее судебное решение является основанием отделению по вопросам миграции отдела МВД России по Бавлинскому району для снятия ФИО2 (СНИЛС №) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде Республики Татарстан через Бавлинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде Республики Татарстан через Бавлинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: Р.Г. Фасхутдинов