Решение № 2-309/2018 2-309/2018~М-211/2018 М-211/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-309/2018

Дело № 2-309/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018 года с. Сарманово

Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ханипова Р.М.,

при секретаре Хазиевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Главе Сармановского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Сармановского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 изначально обратилась в суд с исковым заявлением к Главе Сармановского муниципального района РТ с требованием в вышеприведенной формулировке.

В обоснование заявленного требования истец указала на то, что по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ, её дядя ФИО5 со своей супругой ФИО3 вселились и проживали в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ супруга дяди истца умерла. После её смерти истец вселилась в указанное жилое помещение в целях осуществления ухода за престарелым родственником.

Решением Сармановского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ истец была признана членом семьи ФИО5 (нанимателя жилого помещения). При этом суд обязал Исполнительный комитет п.г.т. Джалиль Сармановского муниципального района РТ зарегистрировать истца на спорной жилой площади. ДД.ММ.ГГГГ истец поставлена на регистрационный учет в названной квартире.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Палатой имущественных и земельных отношений Альметьевского муниципального района РТ, истец использовала свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, в несовершеннолетнем возрасте, по достижении же совершеннолетнего возраста право на бесплатную приватизацию не использовала.

Дядя истца – ФИО5 также использовал свое право на бесплатную приватизацию жилья, поэтому в настоящее время истец имеет намерение осуществить свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения, в котором она проживает вместе со своим дядей, против чего последний не возражает.

На обращение истца к Главе Сармановского муниципального района РТ с заявлением о передаче ей в собственность спорного жилого помещения, ей было отказано в этом, в связи отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение.

С данным отказом истец не согласилась, считая его незаконным.

Исходя из изложенного, полгая, что имеет такое право, истец просила суд признать за ней право собственности на указанное выше жилое помещение в порядке приватизации.

В ходе производства по данному гражданскому делу судом по собственной инициативе к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Исполнительный комитет Сармановского муниципального района РТ.

На судебном заседании истец поддержала заявленное требование и просила удовлетворить иск, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчиков – Главы Сармановского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Сармановского муниципального района РТ на судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного требования, также полагая, что истец имеет право на единичную бесплатную приватизацию жилого помещения в котором проживает вместе со своим дядей. Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов муниципальные органы власти не смогут оформить передачу в собственность спорного жилого помещения без судебного решения.

Третье лицо ФИО5 на судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. При этом, в предыдущем судебном заседании последний заявил о согласии с иском своей племянницы, не возражал против удовлетворения её требования и признания за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Выслушав доводы явившихся участников судебного разбирательства, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ч. 1 ст. 213 ГПК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что на спорной жилой площади (однокомнатная квартира), расположенной по адресу: РТ, <адрес>, проживают в качестве её нанимателей ФИО5 и его племянница ФИО1 (истец по делу). Оба зарегистрированы на указанной жилой площади.

Названное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности. Истец и её дядя фактически используют жилое помещение на правах социального найма.

Согласно представленной истцом копии контрольного талона к ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было предоставлено ФИО3, работавшей в должности машиниста ЦКППН (цеха комплексной подготовки и перекачки нефти) НГДУ «Джалильнефть».

Основание выдачи ордера постановление № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ.

В числе въезжающих в однокомнатную квартиру указан, в том числе, супруг лица, которому выдан ордер, а именно ФИО5 (дядя истца).

Сам ордер, на основании которого семье ФИО5, было предоставлено жилое помещение, в настоящее время утерян.

Как следует из имеющейся копии договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность граждан жилого помещения ФИО5 (дядя истца) использовал свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Истец же такое право по достижении совершеннолетнего возраста не реализовала.

Факт участия в несовершеннолетнем возрасте в приватизации жилого помещения, находящегося в г. Альметьевск РТ, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Палатой имущественных и земельных отношений Альметьевского муниципального района РТ, не лишает её этого права в настоящее время, в том числе, на приватизацию жилого помещения, в котором она прописана и проживает вместе со своим дядей.

Однако, приватизация истцом спорного жилого помещения во внесудебном административном порядке не представляется возможным за отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимость, о чем прямо указано в письме от имени главы Сармановского Муниципального района РТ.

Вместе с тем, признание за истцом права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Второй квартиросъемщик – ФИО5 (дядя истца), также проживающий в данном жилом помещении, не возражает против осуществления истцом единоличной приватизации жилой площади. Супруга его – ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений об ином участниками разбирательства по гражданскому делу суду не предоставлено. Доказательств в опровержение обстоятельств, на которых истец основывает своё требование, также не имеется.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа и оценки доказательств в совокупности с материалами дела, доводами истца, изложенными в исковом заявлении, при отсутствии каких-либо возражений со стороны ответчиков, третьего лица и правопритязаний иных лиц, суд не находит оснований препятствующих признанию за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, а потому суд считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ТАССР, в порядке приватизации, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Сармановский районный суд Республики Татарстан.

Судья Р.М. Ханипов