Решение № 2-2597/2019 2-2597/2019~М-2458/2019 М-2458/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-2597/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2597/2019 по иску ФИО1, ФИО2, действующих за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, действующие за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратились в суд к Администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района Волжский Самарской с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, в их пользовании находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

При приеме документов в Управлении Росреестра по <адрес> о регистрации собственности на вышеуказанную квартиру и перехода права собственности в порядке приватизации, истцам было разъяснено, что переход права на квартиру зарегистрирован не будет, так как право собственности Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> на вышеуказанную квартиру не было зарегистрировано прежним собственником.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира принадлежит Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес>, реестровый номер объекта № Основание занесения в реестр: постановление Администрации муниципального района Волжский от ДД.ММ.ГГГГ № «О передачи имущества муниципального района <адрес> в собственность городских (сельских) поселений муниципального района <адрес>.

С момента вселения в квартиру истцы осуществляют права и обязанности нанимателей вышеуказанного жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, производили ремонт жилого помещения.

На основании изложенного, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, возражений относительно исковых требований не имеет, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справками Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

На имя ФИО1 открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Спиридоновка муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в квартире проживают дочь, ФИО3, жена, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Спиридоновка муниципального района <адрес> и ФИО1, ФИО3, ФИО2 заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в долевую собственность истцов.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности с.<адрес> муниципального района <адрес> недвижимое имущество - жилое помещение (<адрес>) в жилом доме, по адресу: <адрес>, Спиридоновка, <адрес>, зарегистрировано в реестре собственности с.<адрес> муниципального района <адрес> за № на основании постановления Администрации муниципального района Волжский от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества муниципального района <адрес> в собственность городских (сельских) поселений муниципального района <адрес>».

Судом установлено, что право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения - Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истцов в оформлении права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Отсутствие регистрации права прежних собственников не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> ФИО1, ФИО3, ФИО2 не использовали, что подтверждается справками <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного жилого помещения - квартиры составляет: общая - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 08 ноября 2019 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.