Решение № 2-517/2026 2-517/2026~М-171/2026 М-171/2026 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-517/2026

УИД 71RS0013-01-2026-000264-10


Решение

Именем Российской Федерации

1 апреля 2026 г. г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Синяевой И.А.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-517/2026 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о признании права собственности в порядке наследования, указывая в обоснование заявленных требований, что 30.12.2019, не оставив завещания, умер ее супруг ФИО1, после смерти которого открылось наследственное имущество, заключающееся в принадлежащих наследодателю на праве собственности квартире по <адрес>, 1/2 доле имущественного права требования по договору участия в долевом строительстве от 25.04.2018 (объекте долевого строительства – однокомнатная квартира по <адрес>), земельном участке площадью 22 кв.м по <адрес>, и расположенном на нем гараже площадью 18,1 кв.м, инвентарный №. Единственным наследником по закону первой очереди является истец. Иных наследников ФИО1 не имеется. Как указывает истец, она в установленный законом срок приняла наследство своего супруга путем подачи заявления нотариусу и оформила свои наследственные права на часть наследственного имущества, а именно, на квартиру по <адрес> на 1/2 долю имущественного права требования по договору участия в долевом строительстве от 25.04.2018 (объект долевого строительства – однокомнатная квартира по <адрес>), о чем были выданы соответствующие свидетельства. На остальное наследственное имущество в виде земельного участка и расположенного на нем гаража нотариусом свидетельств не выдано, поскольку право собственности ФИО1 на данные объекты недвижимости зарегистрировано не было.

На основании постановления администрации город Болохово Киреевского района Тульской области был выделен земельный участок под строительство коллективных сараев и гаражей. На выделенном земельном участке ФИО1 поставил металлический гараж площадью 18.1 кв.м. В марте 2014 года на основании заявления наследодателя гараж был присоединен к электрическим сетям. В настоящее время истцом получено соответствующее техническое заключение о возможности эксплуатации гаража, подготовлен межевой план в отношении спорного земельного участка.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО1 на земельный участок площадью 22 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты гаражного назначения, местоположение: <адрес>, и гараж площадью 18,1 кв.м, расположенный по <адрес>, инвентарный №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования город Болохово Киреевского района в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство представителя о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просит разрешить заявленные исковые требования на усмотрение суда.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся истца, представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в том числе в соответствии с законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по закону.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.п.1,2 п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

30.12.2019 умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БО № от 10.01.2020.

После смерти наследодателя наследником по закону первой очереди является ФИО2, которая ФИО2 в установленный законом срок приняла наследство своего супруга путем подачи заявления нотариусу и оформила свои наследственные права на квартиру по <адрес>, 1/2 долю автомобиля марки NISSAN ALMERA CLASSIC 1,6 РЕ, 1/2 долю имущественного права (права требования) по договору участия в долевом строительстве от 25.04.2018 (объект долевого строительства – однокомнатная квартира по <адрес>). Истцу нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № к имуществу ФИО1, свидетельством о заключении брака I-БО № от 21.12.2007.

Принятие ФИО2 части наследства своего супруга означает принятие всего причитающегося ей наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Разрешая требование истца о признании за ней права собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО1 на гараж площадью 18,1 кв.м, расположенный по <адрес>, инвентарный №, суд приходит к следующему.

Как усматривается из письменных материалов дела и установлено судом, постановлением главы администрации город Болохово Киреевского района Тульской области от 15.02.1993 № был выделен земельный участок под строительство коллективных сараев и гаражей в г.Болохово в районе горгаза, по ул.Ленина и ул.Горняков. На указанном земельном участке ФИО1 был возведен гараж (лит.Г) площадью 18,1 кв.м, с инвентарным №, которым он открыто владел и пользовался. 06.03.2014 между ОАО «МРСК Центра и Приволжья» и ФИО1 был составлен акт, определяющий технологическое присоединение энергопринимающих устройств последнего, в соответствии с которым гараж по <адрес>, присоединен к электрическим сетям. Однако, свои права на гараж в соответствии с действующим законодательством ФИО1 не зарегистрировал.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе, постановлением главы администрации город Болохово Киреевского района Тульской области № от 15.02.1993, уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 13.02.2026, техническим паспортом на гараж от 03.07.2025.

Как следует из материалов дела, в отношении земельного участка, на котором возведено спорное строение, ФИО1 имел права, допускающие строительство на нем данного объекта недвижимости. Земельный участок использовался по назначению.

Согласно ст.80 ЗК РСФСР, действовавшим на момент возникновения правоотношений, земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

На основании абз.3 ст.81 ЗК РСФСР, земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств автотранспорта.

Земельный кодекс РСФСР утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ, которым введен в действие Земельный кодекс Российской Федерации.

В соответствии с п.9 ст.3 указанного Федерального закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В соответствии со ст.222 ГПК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 03.07.2025, по <адрес>, расположен: гараж лит. Г площадью 18,1 кв.м, ему присвоен инвентарный №, год постройки 1990, право собственности на данный объект недвижимого имущества не зарегистрировано. Площадь здания 18,1 кв.м определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020.

Технический паспорт содержит согласования строительства гаража со службами, отвечающими за ввод и эксплуатацию объектов недвижимости.

Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» № от 19.08.2025 о соответствии объекта капитального строительства градостроительным и строительным нормам и правилам, иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства действующим на территории Российской Федерации, техническое состояние строительных конструкций гаража лит. Г, расположенного по <адрес> – работоспособное, то есть категория технического состояния, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трециностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (п.3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). Объект не создает угрозу жизни и здоровью окружающих и пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.

Данное заключение дано надлежащими специалистами, выполнено по результатам визуального обследования состояния конструкций гаража, анализа документации по нему. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, не противоречат материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение.

На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что строительство гаража осуществлено без нарушений действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. Спорный гараж входит в наследственную массу после смерти ФИО1

При установленных обстоятельствах, наследник ФИО1 – ФИО2 приняла наследство своего супруга, в том числе, и гараж лит.Г, площадью 18,1 кв.м, расположенный по <адрес>, инвентарный №.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено.

Обстоятельства по делу подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО4, допрошенной в ходе рассмотрения дела, которая пояснила, что у ФИО1 по <адрес>, был гараж, который он сам построил. Данным гаражом он пользовался открыто, претензий от других лиц никогда не предъявлялось. На настоящее время ФИО1 умер, его гаражом пользуется супруга ФИО2

Письменные доказательства, показания свидетеля суд признает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами как каждое в отдельности, так и в совокупности в их взаимной связи, и достаточными. Оснований не доверять указанным доказательствам у суда не имеется, поскольку они являются обстоятельными, последовательными и, взаимно дополняя друг друга, согласуются между собой. Достоверность показаний свидетеля у суда сомнений не вызывает, они последовательны, согласуются с материалами дела и доводами стороны истца, поэтому суд относит их к числу относимых, допустимых и достоверных доказательств по делу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ней права собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО1 на гараж площадью 18,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Разрешая требование истца о признании за ней права собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО1 на земельный участок площадью 22 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты гаражного назначения, местоположение: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что оснований для его удовлетворения не имеется по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.2 ст.214 ГК РФ и ст.16 ЗК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими; распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности (пункт 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г.).

В соответствии с абз.2 пп.11 п.1 ст.1, п.3 ст.3 ЗК РФ специальные нормы земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель, в том числе, оснований возникновения у граждан и юридических лиц прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, имеют приоритет перед нормами гражданского законодательства.

На основании п.п.1, 2 ст.28, ст.29 ЗК РФ в редакции, действовавшей до 01.03.2015, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность за плату и бесплатно на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции, в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

С 01.03.2015 приведенные законоположения воспроизведены в статьях 39.1, 39.2 ЗК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу пункта 1 статьи 131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных Федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 13.02.2026, сведения о правообладателе и об основных характеристиках в отношении земельного участка площадью 22 кв.м, расположенный по <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, спорный земельный участок относится к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Доказательств предоставления спорного земельного участка супругу истца органом местного самоуправления суду не представлено.

Следовательно, ссылки на выделение земельного участка на основании постановления главы администрации города Болохово Киреевского района Тульской области не могут свидетельствовать о возникновении у ФИО1, а равно и у истца, прав на спорный земельный участок.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о признании права собственности в порядке наследования подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, последовавшей 30.12.2019, на гараж лит.Г, площадью 18,1 кв.м, расположенный по <адрес>, инвентарный №.

В остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 апреля 2026 г.

Судья

А.А. Подчуфаров