Решение № 2-2032/2019 2-36/2020 2-36/2020(2-2032/2019;)~М-2194/2019 М-2194/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-2032/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2020 года пос.Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Васильчиковой О.Н.,

c участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-36/2020 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ООО «Движение» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья, взносов на капитальный ремонт, обязании заключения отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа, взыскании оплаченной суммы и судебных расходов,

установил:

ФИО2 с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ООО «Движение» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками от общего размера оплаты, по долям, приходящимися на каждого собственника, обязании заключения отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа, взыскании со ФИО3 <данные изъяты> части суммы в размере 28 778 руб. 54 коп., от оплаченной суммы по квитанциям за период ДД.ММ.ГГГГ, и взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 570 руб..

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником <данные изъяты> части жилого помещения по адресу: <адрес>. На основании решения <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ совместно с ней собственником <данные изъяты> части жилого помещения является ФИО3 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт жилья, так как не проживает и не прописан по этому адресу, не появляется уже с ДД.ММ.ГГГГ, с ней не общается. В период ДД.ММ.ГГГГ она вносила плату за жилищно – коммунальные услуги по квитанциям, в том числе и за ФИО3 за последние три года в размере <данные изъяты> Так как ответчик ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, то на нем также лежит бремя содержания имущества соразмерно его доле, а именно в размере 28 778 руб. 54 коп. от общей суммы. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. По вопросу установления порядка оплаты за услуги она обратилась устно в АО «ОЕИРЦ» и ООО «Движение», однако ей было отказано в разделе лицевого счета и посоветовали обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом. Представил в адрес суда письменные возражения, согласно которым считает требования не подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика ООО «Движение» - генеральный директор ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «ОЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца ФИО2, в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, представителя ответчика ООО «Движение» и представителя третьего лица АО «ОЕИРЦ», в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

На основании заочного решения <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного решения <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, определения <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки в дополнительном решении суда за ФИО3 признано право собственности на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес>, Однако, ответчиком ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю квартиры надлежащим образом не зарегистрировано.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями отдела адресно – справочной работы УВМ ГУ МВД России по <данные изъяты>.

Из имеющихся в материалах дела квитанций об оплате коммунальных платежей следует, что плательщиком за пользование жилищно-коммунальных услуг, выставляемых ООО <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес>, указан ФИО3

Однако, оплата по платежным документам производится истцом ФИО2, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.

ООО <данные изъяты> являлось управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ собственниками вышеуказанного многоквартирного дома принято решение о расторжении договора управления с <данные изъяты> и заключении договора управления с управляющей организацией ООО «Движение».

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1,2 ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение о порядок определения его размера регулируется ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что между собственниками квартиры по адресу: <адрес>, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто, то суд полагает возможным установить порядок, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам и определить размер доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с размером доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: долю ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в указанной выше квартире в размере <данные изъяты>, долю ФИО3 в размере <данные изъяты>.

Согласно требованиям частей 2 и 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между собственниками жилого помещения, ООО «Движение» обязано производить расчет оплаты за коммунальные услуги от ФИО2 и ФИО3 по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями и порядком оплаты.

Разрешая требования о взыскании со ФИО3 оплаченной суммы и судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно расчета предоставленного истцом ФИО2, за период ДД.ММ.ГГГГ ею было оплачено за содержание и ремонт жилья, отопление - <данные изъяты> Из оплаченной суммы <данные изъяты> доля составляет 28 778 руб. 54 коп.

Данный расчет ответчиком не оспорен, в связи с чем суд взыскивает со ФИО3 в пользу ФИО2 сумму в размере 28778 руб.54 коп.

При этом, доводы ответчика о том, что он не проживает в спорной квартире, в связи с чем не должен нести расходы по содержанию, ремонту и отоплению квартиры, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Обязанность участника долевой собственности нести расходы по оплате коммунальных услуг в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования имуществом.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 37 Постановления Пленума от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, временное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для освобождения от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, доказательств обращения ответчика ФИО3 с соответствующими заявлениями, уведомляющими о не проживании его в квартире, в материалы дела представлено не было.

Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из материалов дела, ФИО2 понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 570 руб., что подтверждается чеком-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и чеком – ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

Суд считает необходимых взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере, пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в сумме 1 363,35 руб.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО «Движение» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья, взносов на капитальный ремонт, обязании заключения отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа, взыскании оплаченной суммы и судебных расходов, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли от всех начисляемых ежемесячно сумм путем выдачи отдельного платежного документа по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержания помещения; ФИО3 в размере <данные изъяты> доли от всех начисляемых ежемесячно сумм путем выдачи отдельного платежного документа по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержания помещения.

Возложить на ООО «Движение» обязанность предоставлять отдельные платежные документы на имя ФИО2 и ФИО3 для внесения оплаты за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному размеру и порядку участия в указанных расходах.

Взыскать со ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> в пользу ФИО2 расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 28 778 руб. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1363,35 руб., а всего 30141,89 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Илюшкина