Решение № 2-2936/2016 2-30/2017 2-30/2017(2-2936/2016;)~М-2922/2016 М-2922/2016 от 8 января 2017 г. по делу № 2-2936/2016

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2017 года г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.П. Козловой

при секретаре судебного заседания Т.В.Четвероус

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 234412 руб. 13 коп. и возврат государственной пошлины в сумме 5544 руб., мотивируя свои требования тем, что на основании постановления главы городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О возложении обязанностей на ФИО7 по управлению многоквартирными жилыми домами на территории городского поселения Волоколамск» в связи с отсутствием решения собственников помещений о выборе способа управления на истца с ДД.ММ.ГГГГ возложена обязанность по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию многоквартирного дома по адресу: <адрес>.. ФИО1 является собственником двух нежилых помещений на первом и нулевом этажах в указанном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также в силу заключенного и действующего на сегодняшний день договора № на содержание и техническое обслуживание нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносит плату за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовался долг в размере 234412 руб. 13 коп.. В адрес ответчика направлялись претензии с требованиями погасить задолженность, однако, до настоящего времени долг не оплачен.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил.

Заслушав представителя истца по доверенности ФИО2, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьями 153 - 158 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № (от ДД.ММ.ГГГГ), выдавший орган администрация Волоколамского муниципального района Московской области, Акта приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по договору № участия в долевом строительстве на праве общей долевой собственности, доля в праве № принадлежит помещение, назначение нежилое, общей площадью 277,2 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Также ФИО1 на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит помещение, назначение нежилое, общей площадью 263,5 кв.м, этаж 0, номер на поэтажном плане 2, расположенное по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Постановления главы городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О возложении обязанностей на ФИО7 по управлению многоквартирными жилыми домами на территории городского поселения Волоколамск» в связи с отсутствием решения собственников помещений о выборе способа управления на ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ возложена обязанность по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО7 заключен договор на содержание и техническое обслуживание нежилых помещений, принадлежащих ФИО1 на праве собственности, общей площадью 11 кв.м на 1-ом этаже и 263 кв.м на 0-ом этаже, суммарно 440,5 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. В соответствии с п.4.1 указанного договора вознаграждение исполнителя по настоящему договору составляет 16745 руб. 60 коп., которое заказчик оплачивает в течение 5 дней с момента получения счета (п.4.4 договора).

Постановлением главы Волоколамского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ изменено наименование ФИО7 на ФИО5

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 234412 руб. 13 коп., что подтверждается представленным истцом расчетом. Суд соглашается с представленным истцом расчетом. Данный расчет ответчиком не оспорен, в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств внесения платы по указанному договору. В связи с чем заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче заявления, составляет 5544 руб. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 234412 рублей 13 копеек и возврат государственной пошлины в сумме 5544 рубля, всего 239956 рублей 13 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе удовлетворения этого заявления.

Председательствующий судья: подпись ФИО3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>