Решение № 2-269/2025 2-269/2025(2-3394/2024;)~М-2301/2024 2-3394/2024 М-2301/2024 от 4 февраля 2025 г. по делу № 2-269/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года г. Н.Новгород

Московский районный суд г.Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бушмелевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ***.

ФИО4 и ФИО3 являются бывшими супругами, проживают раздельно.

До недавнего времени стороны не интересовались судьбой квартиры, однако ФИО1, после расторжения брака, остался без жилого помещения и решил заехать в квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, ул. ***, и выяснилось, что указанная квартира уже долгое время сдается ФИО3 в аренду. О данных обстоятельствах ФИО1 уведомлен не был, разрешения на сдачу квартиры в аренду у него никто не спрашивал, личность арендатора до сих пор не установлена, т.к. участковым на место до сих пор не выехал. Ключи от квартиры ФИО3 ФИО1 не передавались. Более того, у ФИО1 в собственности более нет жилого помещения, пригодного для проживания.

ФИО3, сдавая в аренду указанную квартиру, получает доход на всю квартиру, не смотря на тот факт, что в собственности у него только 1/3, соответственно за 2/3 он получает неосновательное обогащение.

Истец с учетом уточненных исковых требований просит суд:

1. Обязать Ответчика не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, *** передать комплект ключей ФИО1;

2. Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: г. Н.

Новгород, ул. ***

Истец в судебное заседание не явился извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Ответчик, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом в суде не явился, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО4, извещенная о дате и времени судебного заседания надлежащим образом в суде не явилась, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.224 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч.1, ч.2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Собственниками жилого помещения - квартиры, распложенной по адресу: г. Н.Новгород, ул. ***, на основании договора продажи квартиры от ЧЧ*ММ*ГГ*. являлись ФИО3, ФИО4 (третье лицо) и ФИО1 (истец) по 1/3 доли каждый.

Согласно копии договора дарения 1/3 доли квартиры от ЧЧ*ММ*ГГ*, ФИО3 подарил ФИО5 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, ул. ***.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от от ЧЧ*ММ*ГГ*., в настоящее время собственниками спорного жилого помещения являются ФИО2 (1/3 доля в праве общей долевой собственности от ЧЧ*ММ*ГГ*.), истец ФИО1 (1/3 доля в праве общей долевой собственности от ЧЧ*ММ*ГГ* третье лицо ФИО4 (1/3 доля в праве общей долевой собственности от ЧЧ*ММ*ГГ*.).

Согласно пояснениям представителя истца, данных в предыдущих судебных заседаниях, истцу со стороны ответчика чинятся препятствия в пользовании спорного жилого помещения, у истца отсутствуют ключи от почтового ящика, квартиры, кто проживает в спорной квартире истцу не известно.

В связи с распадом семьи истца, ему потребовалось место для проживания, однако в спорную квартиру истца не пускают.

Суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, исходя из относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что факт чинения препятствий со стороны истца в пользовании спорным жилым помещением нашёл свое подтверждение в судебном заседании.

При этом, со стороны ответчика доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлены.

Таким образом, учитывая, что в спорном жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, ул. *** истец, являясь собственником 1/3 доли спорного жилого помещения, не проживает, ключи ему не переданы, а также то, что ФИО1 лишен возможности вселиться в жилое помещение, суд считает возможным удовлетворить требования истца и вселить его в спорное жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. ***.

Учитывая, что судом установлен факт чинения ответчиком препятствий истцу, как собственнику 1/3 доли спорного жилого помещения, в пользовании жилым помещением, суд обязывает ответчика ФИО2 не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул. ***, и передать ключи от указанного жилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ* рождения, паспорт *, в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ул. ***.

Обязать ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* рождения, паспорт *, не чинить препятствий в пользовании ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ* рождения, паспорт *, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. ***.

Обязать ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* рождения, паспорт *, передать ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ* рождения, паспорт * комплект ключей от жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. ***.

Взыскать с ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* рождения, паспорт * в пользу ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ* рождения, паспорт *, государственную пошлину в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.В.Айдова

Решение изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*.