Решение № 2-4163/2024 2-813/2025 2-813/2025(2-4163/2024;)~М-3511/2024 М-3511/2024 от 23 ноября 2025 г. по делу № 2-4163/2024

Дело № 2-813/2025

16RS0045-01-2024-007558-85

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Н.В. Афониной,

при секретаре судебного заседания Т.В. Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы долга за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец в лице представителя обратился с иском к ответчикам в вышеприведённой формулировке.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики проживают в <адрес>.

На ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 36 490,15 рублей. Задолженность до настоящего времени не погашена. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 36 490,15 рублей, пени в размере 19 397,82 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В последующем исковые требования уточнены следующим образом: истец просит взыскать в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период с марта 2021 года по декабрь 2023 года в размере 191 879,7 рублей; взыскать в солидарном порядке задолженность по пени с ФИО2, ФИО3, ФИО4 пени за период с марта 2021 года по декабрь 2023 года в размере 49 533,33 рубля; взыскать в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ФИО3, ФИО4 за период с января 2024 года по февраль 2024 года в размере 14 628,7 рублей; взыскать в солидарном порядке задолженность по пени с ФИО3, ФИО4 пени за период с января 2024 года по февраль 2024 года в размере 3 713,94 рубля; взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 возврат государственной пошлины в размере 8 793 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Не возражал против принятия по делу заочного решения суда.

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчики по месту регистрации в судебное заседание не явились. Конверты возращены по истечении срока хранения. Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчиков в данном судебном заседании не представлено.

С учетом положений статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 67, 153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели или собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес> находится на обслуживании ООО «Управляющая компания жилищно – коммунального хозяйства <адрес>».

Согласно выписке из домовой книги б/н от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартиросъёмщиком указанной квартиры является ФИО4

Согласно выписке из ЕРГН <адрес> находится в муниципальной собственности.

В связи с образовавшейся задолженности истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ солидарно с ответчиков взыскана задолженность по квартплате и коммунальным услугам. Указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчиков ДД.ММ.ГГГГ.

Также судебным приказом мирового судьи судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ солидарно с ответчиков взыскана задолженность по квартплате и коммунальным услугам. Указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчиков ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пунктам 1 и 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 98 Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Расчет коммунальных услуг истцом осуществлен в соответствии с тарифами, установленными в городе Казани. Задолженность ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 по квартплате и коммунальным платежам за период с марта 2021 года по декабрь 2023 года составляет 191 879,7 рублей.

Указанная задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена.

Факт наличия задолженности у ответчиков перед истцом по уплате за жилое помещение и коммунальных услуг за указанный период и ее размер подтверждены документально, и в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты иными доказательствами со стороны ответчиков.

Таким образом, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2021 года по декабрь 2023 года в размере 191 879,7 рублей подлежит взысканию.

Истцом заявлено требование о взыскании в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ФИО3, ФИО4 за период с января 2024 года по февраль 2024 года в размере 14 628,7 рублей.

Таким образом, подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ФИО3, ФИО4 за период с января 2024 года по февраль 2024 года в размере 14 628,7 рублей.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги влечет начисление пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки.

Согласно представленному ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» расчету пени за период с марта 2021 года по декабрь 2023 года составлеят 49 553,33 рубля, а также за период с января 2024 года по февраль 2024 года составляет 14 628,7 рублей.

Между тем суд приходит к выводу, что размер пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг является завышенным считает необходимым снизить указанный размер с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду необходимости соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, поскольку взысканный судом размер является несоразмерным неисполненному ответчиком обязательству.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2.2 определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 42 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ №, при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, положения части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в системе действующего правового регулирования по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, не допускает возможности решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, без предоставления им возможности для подготовки и обоснования своих доводов и без обсуждения этого вопроса в судебном заседании, а потому не может рассматриваться как нарушающее конституционные права заявителя.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, позднее обращение истца в суд с настоящим иском, способствовавшим увеличению размера пени, причины нарушения обязательств, исходя из характера и степени вины ответчика в неисполнении обязательств, размера взысканной суммы и периода задолженности, отсутствие тяжких последствий для истца вследствие нарушения ответчиками обязательства по уплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным снизить размер пени за период с марта 2021 года по декабрь 2023 года до 15 000 рублей, за период с января 2024 года по февраль 2024 года до 1 000 рублей.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере документально подтвержденных затрат.

В связи с обращением в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 8 793 рубля, принимая во внимание положения части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать с ответчиков пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 793 рубля.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы долга за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период с марта 2021 года по декабрь 2023 года в размере 191 879,7 рублей; пени за период с марта 2021 года по декабрь 2023 года в размере 15 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 793 рубля.

Взыскать в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ФИО3, ФИО4 за период с января 2024 года по февраль 2024 года в размере 14 628,7 рублей; взыскать в солидарном порядке задолженность по пени с ФИО3, ФИО4 пени за период с января 2024 года по февраль 2024 года в размере 1 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Афонина

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ