Решение № 2-2205/2017 2-2205/2017 ~ М-2056/2017 М-2056/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-2205/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2017 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Коневой Н.В., при секретаре судебного заседания Шамановой К.Ю., с участием старшего помощника прокурора Нагорной И.Н., истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2205/2017 по исковому заявлению прокурора г. Усолье-Сибирское в интересах ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, временному управляющему общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, ОГРН № арбитражному управляющему ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Усолье-Сибирское обратился в суд с иском в интересах ФИО3, указав, что прокуратурой города проведена проверка по обращению ФИО3 о неправомерных действиях ответчиков по взиманию платы за потребленные коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с данными, размещенными на официальном сайте, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» с марта 2010 года на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного управляющей организацией с собственниками по результатам проведенного общего собрания. В соответствии со ст. 198 ЖК РФ многоквартирный <адрес> в <адрес> включен в реестр лицензий субъекта РФ на официальном сайте Службы государственного жилищного надзора <адрес> и находится в управлении ООО «УК «ТвК». На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, от 16.03.2010 г. большинством голосов 2 987,95 кв.м или 53,04 % (от общей площади помещений многоквартирного дома, равной 5 633,73 кв.м), принято решение об избрании управляющей организацией ООО «УК «ТвК». 26.03.2010 г. между ООО «УК «ТвК» и собственниками многоквартирного дома заключен договор управления, согласно положениям которого, ООО «УК «ТвК» берет на себя обязательства по эффективному управлению многоквартирным домом с соблюдением требований действующего законодательства, осуществляет начисление и сбор платы за услуги с предоставлением собственникам помещений, нанимателям расчетных документов (п. 3.1.1, п. 3.1.6). С целью осуществления управления многоквартирным домом ООО «УК «ТвК» (исполнитель) с ОАО «Иркутскэнерго» (ресурсоснабжающая организация) заключило договор теплоснабжения и горячего водоснабжения от 01.06.2012 г. № 1074, по которому ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю коммунальные ресурсы – тепловую энергию на отопление и горячую воду, а исполнитель обязуется оплачивать коммунальные ресурсы. Согласно приложению 1 к договору № 1074 многоквартирный <адрес> является получателем тепловой энергии и горячего водоснабжения по данному договору. Кроме того, ООО «УК «ТвК» (заказчик) с ООО «АкваСервис» (исполнитель) заключен договор водоснабжения и приема сточных вод от 01.01.2011 г. № 653, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель берет на себя обязательства по поставке потребителям питьевой воды и приему сточных вод от многоквартирных домов, находящихся в управлении заказчика, указанных в приложении № 1. С марта 2010 года по настоящее время управление и обслуживание многоквартирным домом, предоставление коммунальных услуг жителям многоквартирного <адрес> осуществляет ООО «УК «ТвК». Решение общего собрания собственников многоквартирного дома о выборе управляющей организации ООО «УК «ТвК» является обязательным для всех собственников многоквартирного дома. ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с марта 2012 года по январь 2013 года ФИО3 в ООО «УК «Эрида» ИНН № внесена плата за содержание и ремонт, коммунальные услуги в размере 30 989 руб. 28 коп. За период с октября 2013 года по январь 2015 года в ООО «УК «Эрида» ИНН № внесена плата за содержание и ремонт, коммунальные услуги в размере 52 860 руб. 00 коп.

Просит взыскать с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, ОГРН № в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неосновательное обогащение в сумме 52 860 руб. 00 коп.; взыскать с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, ОГРН № в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неосновательное обогащение в сумме 30 898 руб. 28 коп.

Определением Усольского городского суда Иркутской области от 08 августа 2017 года к участию в данном гражданском деле привлечен в качестве соответчика временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» (ИНН №, ОГРН №) арбитражный управляющий ФИО4.

В судебном заседании старший помощник прокурора города Усолье-Сибирское Нагорная И.Н. на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, согласна на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражает против рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН №, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об уважительности причины неявки суду не сообщили, ранее представили письменные возражения (л.д. №).

Соответчик временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» (ИНН №, ОГРН №, арбитражного управляющего ФИО4. А.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом о рассмотрении дела извещен.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что зарегистрирован у своей матери ФИО3 по адресу: <адрес>, однако фактически проживает по другому адресу. Никаких расходов по содержанию и коммунальным услугам за квартиру, где он прописан, он не несет, все расходы оплачивала ФИО3

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что зарегистрирована по адресу: <адрес>, где проживает её свекровь ФИО3. Она проживает по другому адресу, за содержание жилья и коммунальные услуги все расходы несет только ФИО3

Заслушав старшего помощника прокурора, истца ФИО3, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (пункт 2.3. ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом "ж" статьи 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой города проведена проверка по обращению ФИО3 о неправомерных действиях ответчиков по взиманию платы за потребленные коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.№).

В соответствии с данными, размещенными на официальном сайте, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» с марта 2010 года на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного управляющей организацией с собственниками по результатам проведенного общего собрания от 16.03.2010 г.

В соответствии со ст. 198 ЖК РФ многоквартирный <адрес> включен в реестр лицензий субъекта РФ на официальном сайте Службы государственного жилищного надзора Иркутской области и находится в управлении ООО «УК «ТвК».

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 16.03.2010 г. большинством голосов 2 987,95 кв.м или 53,04 % (от общей площади помещений многоквартирного дома, равной 5 633,73 кв.м), принято решение об избрании управляющей организацией ООО «УК «ТвК» (л.д.№).

26.03.2010 г. между ООО «УК «ТвК» и собственниками многоквартирного дома заключен договор управления (л.д. №), согласно положениям которого, ООО «УК «ТвК» берет на себя обязательства по эффективному управлению многоквартирным домом с соблюдением требований действующего законодательства, осуществляет начисление и сбор платы за услуги с предоставлением собственникам помещений, нанимателям расчетных документов (п. 3.1.1, п. 3.1.6).

С целью осуществления управления многоквартирным домом ООО «УК «ТвК» (исполнитель) с ОАО «Иркутскэнерго» (ресурсоснабжающая организация) заключило договор теплоснабжения и горячего водоснабжения от 01.06.2012 г. № 1074, по которому ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю коммунальные ресурсы – тепловую энергию на отопление и горячую воду, а исполнитель обязуется оплачивать коммунальные ресурсы.

Согласно приложению 1 к договору № 1074 многоквартирный <адрес> является получателем тепловой энергии и горячего водоснабжения по данному договору (л.д.№).

Кроме того, ООО «УК «ТвК» (заказчик) с ООО «АкваСервис» (исполнитель) заключен договор водоснабжения и приема сточных вод от 01.01.2011 г. № 653, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель берет на себя обязательства по поставке потребителям питьевой воды и приему сточных вод от многоквартирных домов, находящихся в управлении заказчика, указанных в приложении № 1 (л.д. №).

В соответствии с частями 3, 4 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквар-тирным домом может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Представители ответчиков ООО «УК «Эрида» ИНН №, ООО «УК Эрида» ИНН № в судебное заседание не явились, доказательств заключения договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг жителям дома по <адрес>, не предоставили.

Не имеется в материалах дела и доказательств выполнения обязанностей данной управляющей компании по перечислению в ресурсоснабжающие организации полученных от собственников денежных средств в оплату коммунальных услуг.

Представленные ООО «УК «Эрида» акты выполненных работ по дому № по <адрес>, за 2013, 2014, 2015, 2016 г. (л.д.№), акты осмотра многоквартирного дома (л.д.№) не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку не свидетельствуют о наличии права управлять спорным домом в спорный период, более того, акты осмотра многоквартирного дома не пописаны генеральным директором ООО «УК «Эрида» в связи с чем, не могут быть расценены как допустимые доказательства по делу.

Ссылка представителей ООО «УК «Эрида» на решения Арбитражных судов Иркутской области не принимаются судом во внимание, поскольку основания и предмет иска, а также стороны, по указанным делам были иные.

Доводы представителя ответчика о том, что кроме истца ФИО3 в жилом помещении зарегистрированы члены её семьи, которые не были привлечены к участию в деле, в связи с чем, их права нарушены, суд находит несостоятельными, поскольку как следует из показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2, являющихся членами семьи ФИО3, они фактически проживают по другому адресу, все расходы по оплате за спорное жилое помещение и оказанные коммунальные услуги несет ФИО3

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с марта 2010 года по настоящее время управление и обслуживание многоквартирным домом, предоставление коммунальных услуг жителям многоквартирного <адрес> осуществляет ООО «УК «ТвК». Решение общего собрания собственников многоквартирного дома о выборе управляющей организации ООО «УК «ТвК» является обязательным для всех собственников многоквартирного дома. Управляющая компания фактически выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества <адрес> в <адрес>, предоставляет собственникам и нанимателям помещений коммунальные услуги, организовывает сбор платежей с нанимателей и собственников помещений на содержание и ремонт общего имущества дома, за коммунальные услуги с последующей оплатой поставщикам, что подтверждается материалами гражданского дела.

С мая 2007 года ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. №).

Также судом установлено, что за период с марта 2012 года по январь 2013 года ФИО3 в ООО «УК «Эрида» ИНН № внесена плата за содержание и ремонт, коммунальные услуги в размере 30 989 руб. 28 коп. За период с октября 2013 года по январь 2015 года в ООО «УК «Эрида» ИНН № внесена плата за содержание и ремонт, коммунальные услуги в размере 52 860 руб. 00 коп.

Расчет ответчиками не оспорен, арифметически верен, суд принимает его.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ООО «УК «Эрида» ИНН №, ООО «УК Эрида» ИНН № в нарушение Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами не перечисляла полученные от собственников денежные средства в ресурсоснабжающую организацию, требования истца о взыскании с управляющей компании ООО «УК Эрида» в качестве убытков денежной суммы, являются законными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая исковые требования предъявленные к временному управляющему ООО «Управляющая компания «Эрида» арбитражному управляющему ФИО4, суд приходит к следующим выводам.

Согласно определению Арбитражного суда Иркутской области от 24.07.2017г. № А19-9070/2017 в отношении должника ООО «Управляющая компания «Эрида» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий ФИО4

Согласно статье 2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. № 127-ФЗ временным управляющим является арбитражный управляющий, утвержденный арбитражным судом для проведения наблюдения в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Целями проведения процедуры наблюдения является обеспечение сохранности имущества должника, проведения анализа его финансового состояния, составление реестра требований кредиторов и проведение первого собрания кредиторов для принятия решения о выборе следующей процедуры, применяемой в деле о банкротстве.

Права и обязанности временного управляющего, установленные статьями 65-67 Закона о банкротстве возникают с даты введения соответствующей процедуры банкротства.

Пунктом 1 статьи 64 Закона о банкротстве установлено, что введение наблюдения не является основанием отстранения руководителя должника и иных органов управления должника, которые продолжают осуществлять свои полномочия с ограничениями, установленными пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования к ответчику временному управляющему ООО «Управляющая компания «Эрида» арбитражному управляющему ФИО4, удовлетворению не подлежат.

Согласно статье 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в доход бюджета муниципального образования города Усолье-Сибирское.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора города Усолье-Сибирское в интересах ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, временному управляющему общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, ОГРН <***> арбитражному управляющему ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, ОГРН № в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неосновательное обогащение в сумме 52 860 рублей 00 копеек.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, ОГРН № в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неосновательное обогащение в сумме 30 898 руб. 28 копеек.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН № в доход бюджета муниципального образования «город Усолье-Сибирское» государственную пошлину в размере 1785 руб. 80 коп.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН № в доход бюджета муниципального образования «город Усолье-Сибирское» государственную пошлину в размере 1 126 руб. 95 коп.

В удовлетворении исковых требований прокурора города Усолье-Сибирское в интересах ФИО3 к временному управляющему общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, ОГРН № арбитражному управляющему ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения – отказать.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Конева