Решение № 2-252/2017 2-252/2017~М-275/2017 М-275/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-252/2017

Дело №2-252/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года г. Тырныауз.

Эльбрусский районный суд КБР в составе: председательствующего - Коршунова А.А.,

при секретаре - Кармовой М.А.,

с участием: истца - ФИО1, представителя ответчика - ФИО2, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности Кабардино- Балкарской Республики право собственности на незавершенный строительством спальный корпус,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд, в котором просит признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности Кабардино-Балкарской Республики на незавершенный строительством спальный корпус общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.

В обоснование иска истец указывает, что на праве собственности ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: КБР, <адрес>. При этом согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных1 правах, за КБР зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством спальный корпус, в состав которого входит, принадлежащая ему на праве собственности квартира.

Собственниками жилых помещений <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, было направлено обращение в адрес Министерства земельных и имущественных отношений, самостоятельно исключить запись о государственной регистрации права собственности Кабардино-Балкарской Республики из Единого государственного реестра недвижимости на указанный дом.

Однако Министерство земельных и имущественных отношений самостоятельно исключить запись из Единого государственного реестра право собственности на вышеуказанный дом отказалось.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений КБР - ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, и пояснил, что право собственности на спорный объект зарегистрировано за Кабардино-Балкарской Республикой.

Представитель соответчика ФГУП «Учебно-тренировочная база «Мир» в суд не явился, будучи надлежаще извещенным, о причинах неявки суду не сообщил, возражения на исковое заявление не представил. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие

соответчика.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился, будучи надлежаще извещенным, о причинах неявки суду не сообщил, возражения на исковое заявление не представил. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца - ФИО1, представителя ответчика - ФИО2, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а, также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.З ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно абз.1 ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем здания - незавершенного строительством спального корпуса, расположенного по адресу: <адрес>, является Кабардино-Балкарская Республика; государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании <адрес>, расположенный в <адрес>, и, незавершенный строительством спальный корпус являются одним и тем же объектом.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 г. (ред. От 23.06.2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в целях обеспечения единообразного применения судами общей юрисдикции, арбитражными судами (далее - судами) законодательства о возникновении, прекращении и защите права собственности и других вещных прав даны разъяснения относительно споров о правах на недвижимое имущество.

В соответствии с абз.4 п.52 Постановления, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В порядке ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку право собственности истца в части 1/4 доли <адрес>, площадью 54,65 кв.м, было зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ, то есть раньше государственной регистрации права Кабардино-Балкарской Республики на спорный объект, и, оно никем не оспаривалось, суд полагает, что требование истца о признании отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности Кабардино-Балкарской

Республики на незавершенный строительством спальный корпус, общей площадью 2859,0 кв.м., в части <данные изъяты> доли <адрес>, общей площадью 54,65 кв.м., принадлежащей ФИО1, подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, каких-либо доказательств подтверждающих то, что ФИО1, является собственником иных помещений, расположенных в незавершенном строительством спальном корпусе, материалы дела не содержат, также они не представлены и суду, поэтому суд считает, что в остальной части исковых требований необходимо отказать.

В соответствии с чЛ ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики.

Признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности Кабардино-Балкарской Республики на незавершенный строительством спальный корпус общей площадью 2859,0 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, в части 1/4 доли <адрес>, общей площадью 54,65 кв.м., принадлежащей ФИО1

В остальной части в удовлетворении иска ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Председательствующий подпись

«Согласовано»

Судья А.А. Коршунов