Решение № 2-40/2018 2-40/2018 (2-615/2017;) ~ М-527/2017 2-615/2017 М-527/2017 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-40/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года с.Ермаковское

Красноярского края

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

при секретаре Гордеевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ермаковского района Красноярского края, Администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что в 2001 году заселилась в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с этого времени добросовестно, и непрерывно владеет указанным домом на протяжении более 15 лет как своим собственным имуществом. Каких либо лиц оспаривающих право собственности на квартиру не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 (полномочия подтверждены), в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители ответчиков Администрации Ермаковского района Красноярского края, Администрация Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО3 представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу вышеуказанной статьи право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что в 2001 году ФИО1 вселилась в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с указанного времени проживает по данному адресу.

Согласно справке от 04.10.2017г. представленной Администрацией Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, жилое помещение по адресу: <адрес> муниципальному жилому фонду Ермаковского сельсовета не принадлежит.

Сведения о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Согласно сведений архивного фонда «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилья» в реестре договоров на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность по адресу: <адрес> в реестре договоров на передачу и продажу квартиры в собственность информации не имеется.

Судом достоверно установлено, что в течение всего указанного времени (более 15 лет) никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, местный орган исполнительной власти либо другое лицо не оспаривали законность владения истцом, данным имуществом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не имеет собственника, истец открыто и непрерывно владеет жилым домом более 15 лет, в связи, в чем требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь гл.22, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ермаковского района Красноярского края, администрация Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - дом, общей площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае. Если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ермаковский районный суд Красноярского края.

Председательствующий А.Н. Хасаншина

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2018 года.