Решение № 2-235/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-235/2019

Гр.дело № 2-235/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 03 апреля 2019 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Куракиной Е.А.,

при секретаре Михайловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж по адресу: <адрес>Г.

В судебном заседании истица ФИО2 суду показала, что ее брат купил гараж по адресу: <адрес>Г у ФИО1 на ее деньги. Документов на гараж у продавца не было, т.к. после получения им квартиры, ему, как и другим жильцам, изъявивших желание по <адрес> был выделен земельный участок для строительства гаража. Документально решение о предоставлении земельного участка и разрешение на строительство гаража в то время не выдавалось. С 2013 года она с братом пользовалась гаражом, а в настоящее время она решила узаконить свои права на гараж, но в ходе подготовке документов выяснилось, что необходимо предоставить необходимый пакет документов, подтверждающий наличие права на земельный участок и другие документы на гараж.

В связи с тем, что правоустанавливающих документов у нее на гараж и земельный участок нет, зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости не предоставляется возможным.

Просила суд признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 32,8 кв.м. по адресу: <адрес>Г.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить.

Третье лицо – ФИО8 не возражал против заявленных требований ФИО2

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО3 иск ФИО2 не признала, поскольку земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>Г для строительства гаража не предоставлялся. Основанием для формирования земельного участка с видом разрешенного использования – объекты гаражного строительства отсутствуют. Из искового заявления ФИО2 следует, что бывший владелец гаража ФИО1 документами на земельный участок не располагал. В связи с тем, что отсутствуют права на земельный участок, данный гараж является самовольным строением. По смыслу ст.234 ГК РФ, признание права собственности на самовольное строение в силу приобретательской давности невозможно. Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения истцом гаражом в течение длительного времени, на что ссылается истица в обоснование заявленных требований правового значения для разрешения данного спора не имеет, поскольку приобретательская давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом участке. Администрация <адрес> также обращает внимание суда на тот факт, что часть гаражей в общем гаражном массиве, где расположен гараж №Г заброшены, многие перестроены под курятник4ки, не имеют распашных ворот, имею форму вытянутой конфигурации с внутренними перегородками, т.е. фактически не являются гаражами. Администрация города обеспокоена тем фактом, что в любой момент может произойти возгорание данных сооружений, оставленных без присмотра, что повлечет неблагоприятные последствия для жителей близлежащих домов. Также необходимо учитывать, что данные строения в едином массиве портят общий облик города и нуждаются в демонтаже. Вместе с тем у истицы ФИО2, которая лично не покупала данное строение, отсутствует право на признание за ней права на данный гараж. Просили суд в иске ФИО2 отказать.

Суд, выслушав стороны и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими обстоятельствами.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом, лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст.12 ГК РФ).

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

По правилам ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании соглашения, ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>А, <адрес>, продал принадлежащий ему сарай ФИО8, проживающему <адрес> (л.д.18).

На основании акта копии свидетельства о смерти, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № Тамбовского дома-интерната для ветеранов войны и труда <адрес> (л.д.68, 80).

Согласно ответа на запрос нотариуса ФИО4 и нотариуса ФИО5 наследственные дела после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводились (л.д. 66,76).

На основании ответа комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>Г для строительства гаража не предоставлялся. Основания для формирования земельного участка с видом разрешенного использования – объекты гаражного строительства отсутствуют. (л.д.35).

На основании ответа генерального директора ООО «Кристалл» от ДД.ММ.ГГГГ, на сегодняшний день, за давностью прошедшего времени сведения о предоставлении работникам Кирсановского сахарного завода земельных участков под строительство гаражей по адресу: <адрес>, в границах кадастрового квартала 68:24:0300046 в 80 метрах на восток от административного здания ООО «Кристалл» не предоставляется возможным (л.д.26).

Согласно ответа на запрос суда ТОГБУ «ГАСПИТО» от ДД.ММ.ГГГГ №, документы основной деятельности ОАО «Киросановский сахарный завод», ОАО «Кристалл», ООО «Кристалл», а также документы (решения, постановления)горисполкома <адрес> за период с 1955 по 1977 гг. о выделении Кирсановскому сахарному заводу земельного участка (участков) по <адрес> под строительство гаражей ТОГБУ «ГАСПИТО» на хранение не поступали (л.д. 91).

На основании ответа комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, в границах кадастрового квартала №, в реестре государственной собственности области не значится. Каких-либо сведений о выделении земельных участков на территории <адрес> сахарному заводу в период с 1970 года по 1982 года комитет не располагает (л.д.101).

Согласно Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО2, гаражу присвоен адрес: <адрес>. (л.д.8).

На основании технического паспорта на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, по <адрес> имеет инвентарный №, площадь 36,6 кв.м. (л.д.9-17).

Исследовав и оценив доказательства, предоставленные в обоснование заявленных требований и возражений против них, суд считает об отсутствие у истца нарушенного права, сама же истица в судебном заседании подтвердила, то, что спорный гараж она лично не покупала, документы на него отсутствуют, в связи с чем, исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда через Кирсановский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 05 апреля 2019 года.

Судья:Куракина Е.А.

Верно:

Судья: Е.А.Куракина

Секретарь: Т.А.Михайлова

Решение вступило в законную силу «___» _________________ 2019г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-235/18 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Е.А.Куракина

Секретарь: Т.А.Михайлова