Решение № 2-1504/2020 2-1504/2020~М-1295/2020 М-1295/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-1504/2020

УИД: 46RS0031-01-2020-002352-14

Гражданское дело № 2-1504/16-2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Шабуниной А.Н.,

при секретаре Батурцевой А.А.,

с участием

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о взыскании суммы неосновательного обогащения, мотивируя свои требования следующим. До ДД.ММ.ГГГГ ему и ее жене ФИО6 на праве общей совместной собственности принадлежали нежилые помещения № (площадью 50 м2), 12-а (площадью 24.9 м2), 13 (площадью 10.4 м2) нежилого здания В1, расположенные по адресу: <адрес> Поскольку данные помещения были их совместной собственностью, то доходы от использования указанных помещений должны делиться между ним и его женой ФИО6 пополам. Право общей совместной собственности у него прекращено ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из реестра зарегистрированных прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ Используя правила исковой давности, считает, что имеет право подавать иск об использовании спорных помещений за последние три года, как это указано в приложенном расчете исковой суммы. Свою долю от использования ответчиком спорных помещений ФИО6 взыскивает с ответчика в порядке отдельного искового производства. В ДД.ММ.ГГГГ он разрешил использовать половину помещения № (25 м2) и помещения № своему знакомому ФИО5, при этом данное имущество было предоставлено ФИО5 ВЛ. в пользование на безвозмездной основе без заключения договоров аренды, как это указывает сам ответчик в своих объяснениях по материалам проверки УМВД по г. Курску (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ УМВД РФ по г. Курску). Ответчик начал использовать спорные помещения еще в период нахождения их в его и его жены общей совместной собственности. Он предоставлял данные помещения ответчику без заключения договоров аренды, считая, что он их использует в счет погашения задолженности по имевшемуся между ними договору займа. Их договоренности ответчик не выполнил, взыскав с него сумму долга в судебном порядке. Соответственно считает, что ответчик занимал предоставленные ему помещения на безвозмездной основе без оснований для этого. Незаключенность договора аренды не порождает право арендатора бесплатно пользоваться имуществом, как указано в Постановлении Президиума ВАС РФ № 1051/08. В таком случае нарушается принцип равенства участников гражданских правоотношений. В постановлении Президиума ВАС РФ от 13.01.2011 № 11680/10 отмечено, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения. В соответствии со справками независимого оценщика ООО «Недвижимость и право» на момент подачи искового заявления, стоимость средней арендной платы за занимаемое ответчиком нежилое помещение № составляет <данные изъяты> за один м2, за нежилое помещение № - <данные изъяты> за нежилое помещение № - <данные изъяты> Считает, что с использованием положении об исковой давности, ответчик, незаконно занимая спорные нежилые помещения, пользовался его имуществом ДД.ММ.ГГГГ За использование его имущества в соответствии с предоставленным расчетом ответчик должен возместить ему денежные средства в размере <данные изъяты>

Просит взыскать с ответчика ФИО5 сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> за незаконное использование нежилых помещений № нежилого здания В1, расположенных по адресу: <адрес> как неосновательное обогащение.

Истец ФИО4 и ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 и третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, поскольку помещения были предоставлены на безвозмездной основе.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные данной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлся собственником нежилого здания, расположенного по адресу <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и копией свидетельства о государственной регистрации права от 11.03.2015 года. При этом с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 состоит в браке ФИО6

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 пояснил, что нежилые помещения, расположенные по указанному адресу, были предоставлены ФИО5 на безвозмездной основе. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ представленными в материалах проверки № от ДД.ММ.ГГГГ представленными в материалах проверки № а также объяснениями ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ представленными в материалах проверки № Доказательства обратного в суд не представлены.

Доказательства того, что нежилые помещения были представлены ФИО5 в счет оплаты долга, в суд также не представлены.

Судом было установлено, что имело место пользование ответчиком зданием, принадлежащим истцу, при этом договор аренды здания между истцом и ответчиком заключен не был. Фактически между сторонами сложились отношения безвозмездного пользования зданием, поскольку оплата пользования нежилым помещением не производилась с ДД.ММ.ГГГГ требования о ее взыскании были заявлены только после обращения ФИО5 в суд с иском о взыскании долга по расписке.

Самовольное использование здания, являющееся основанием взыскания неосновательного обогащения в размере платы за аренду, в настоящем случае отсутствует, поскольку истец в исковом заявлении указал, что разрешил ФИО5 использовать помещения, за использование которых он и просит арендную плату. Кроме того в объяснении от ДД.ММ.ГГГГ представленными в материалах проверки № ФИО6 указала, что ее муж ФИО4 разрешил ФИО5 пользоваться помещением, расположенным по адресу <адрес>

Поскольку в суд не были представлены доказательства использования нежилых помещений, принадлежавших истцу на праве собственности, на возмездной основе, сбереженная арендная плата за фактическое пользование отсутствует, соответственно отсутствует основание для взыскания неосновательного обогащения в размере арендной платы. В связи с чем иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истца на оплату госпошлины взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО5 о взыскании суммы неосновательного обогащения - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 15.09.2020 г.

Судья: А.Н.Шабунина