Решение № 2-915/2024 2-915/2024~М-757/2024 М-757/2024 от 7 октября 2024 г. по делу № 2-915/2024

Дело № 2-915/24 УИД 50RS0№-56

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино Московской области 7 октября 2024г.

.
Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой,

при секретаре А.С. Рязанцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ «ДЕЗ-Лыткарино» к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение с целью проведения ремонтных работ, обследования внутриквартирного газового оборудования,

у с т а н о в и л:

МБУ «ДЕЗ–Лыткарино» обратилось в суд с иском к ответчику об обеспечении доступа в жилое помещение, ссылаясь на то, истец в соответствии с договором управления многоквартирным домом осуществляет обслуживание, ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В связи с возникшей аварийной ситуацией – отсутствием холодной воды в вышерасположенных квартирах № и № по указанному адресу и необходимостью проведения работ по замене стояка холодного водоснабжения истец обратился к ответчику, проживающему в квартире №, обеспечить доступ в жилое помещение. Соответствующее уведомление ответчику было направлено. Однако доступ в квартиру ответчиком обеспечен не был. Кроме этого, ответчик в предложенные истцом дни не обеспечил доступ в квартиру для проверки внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит возложить на ответчика обязанность предоставить представителям истца и специализированной организации АО «Мособлгаз» доступ в квартиру № для проведения ремонтных работ на общедомовом имуществе по замене стояка холодного водоснабжения и с целью проведения обследования внутриквартирного газового оборудования. Также истец просит возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины за счет ответчика.

В судебном заседании представители истца требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по адресу регистрации по месту жительства надлежащим образом. Судебная повестка возвращена в суд ввиду неполучения адресатом за истечением срока хранения. В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.п. 63, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчика в данном случае полагается надлежащим.

Дело слушается в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с пп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги – абз. 7 п. 2 Правил № 354) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

В силу пп. «е» п. 34 Правил № 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Из материалов дела усматривается, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором от 28.11.2007 № 205а управления многоквартирным домом обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № расположенного по <адрес> осуществляет МБУ «ДЕЗ–Лыткарино».

Из акта обследования жилого дома № по <адрес> от 14.06.2024, составленного сотрудниками МБУ «ДЕЗ–Лыткарино», на основании заявлений собственников квартир № и № указанного выше жилого дома, следует, что в результате проведенного обследования определено недопустимо низкое давление холодной воды в водозаборных кранах квартир № и №, для чего требуется замена стояка ХВС по квартирам № и №; для проведения ремонтных работ необходим доступ в квартиры №№

Согласно заявлениям жильцов квартиры № от 06.12.2023 и квартир №№ от ДД.ММ.ГГГГ в указанных квартирах наблюдается низкий напор воды, в связи с чем просят управляющую компанию устранить причины нарушения подачи воды.

Из уведомления МБУ «ДЕЗ–Лыткарино» следует, что 24.07.2024 ответчику, проживающему в квартире №, было направлено требование предоставить доступ в квартиру для проведения работ по замене стояка холодного водоснабжения в период 30.07.2024 и 31.07.2024 с 08.00 часов и до окончания работ.

Ответчиком в указанное время доступ в квартиру № предоставлен не был.

Кроме этого, Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее – Правила).

Согласно п. 8 указанных Правил определено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

В соответствии с п.п. 21-23 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, абонент обязан обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки; поставщик газа обязан осуществлять не реже 1 раза в год проверку газового оборудования, уведомлять в установленном договором порядке абонента о дате и времени проведения проверки, обеспечивать круглосуточную подачу абоненту газа надлежащего качества в необходимом количестве; поставщик газа вправе при проведении проверок посещать помещения, где установлены указанные приборы и оборудование, с предварительным уведомлением абонента о дате и времени проведения проверки.

Согласно договору № 5003058/ОД от 01.01.2024 о техническом облуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключённым между АО «Мособлгаз» и истцом, исполнитель – АО «Мособлгаз» оказывает услуги по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из уведомления МБУ «ДЕЗ–Лыткарино» также следует, что 24.07.2024 ответчику, проживающему в квартире №, было направлено требование предоставить доступ в квартиру, в том числе для проверки внутриквартирного газового оборудования в период 30.07.2024 и 31.07.2024 с 08.00 часов и до окончания работ.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлено наличие препятствий управляющей компании действиями ответчика обеспечить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ по замене стояка холодного водоснабжения и осмотра и обследования внутриквартирного газового оборудования, суд приходит к выводу о правомерности заявленных МБУ «ДЕЗ-Лыткарино» исковых требований о возложении на ответчика обязанности предоставить истцу и специализированной организации АО «Мособлгаз» доступ в жилое помещение – квартиру № по адресу: <адрес>, для проведения ремонтных работ и обследования газового оборудования.

Доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, что необходимость доступа в квартиру ответчика для проведения ремонтных работ и осмотра газового оборудования отсутствует, суду со стороны ответчика не представлено.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования МБУ «ДЕЗ–Лыткарино» суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом полного удовлетворения иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233-234 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск МБУ «ДЕЗ-Лыткарино» к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение с целью проведения ремонтных работ, обследования внутриквартирного газового оборудования удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт серии №) обеспечить доступ МБУ «ДЕЗ-Лыткарино» в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с целью проведения ремонтных аварийных работ по замене стояка холодного водоснабжения.

Обязать ФИО1 (паспорт серии №) обеспечить доступ специализированной организации АО «Мособлгаз» в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с целью проведения обследования внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать с ФИО1 в пользу МБУ «ДЕЗ-Лыткарино» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Эрдниева