Решение № 2-1046/2025 2-1046/2025~М-1034/2025 2-1-1046/2025 М-1034/2025 от 16 сентября 2025 г. по делу № 2-1046/2025

Дело № 2-1-1046/2025

64RS0010-01-2025-002164-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года город Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Николаева Д.В.,

при секретаре Трифонове Г.И.,

с участием истца ФИО1,

заместителя Вольского межрайонного прокурора Спиридонова М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. Договором дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО2 подарил сестре ФИО3 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 52,3 квадратных метра, находящуюся по адресу: <адрес>. На момент оформления договора ФИО2 был зарегистрирован в данной квартире. Согласно договора по соглашению сторон ФИО2 обязан сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в противном случае ФИО3 может потребовать через суд снятия ФИО2 с регистрационного учета и выселения его из жилого помещения. Однако по настоящее время ФИО2 с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, корреспонденцию не получает, оплату за коммунальные платежи не производит. Вел асоциальный образ жизни, в 2023-2024 годах привлекался к уголовной ответственности за совершение преступления, предусмотренного пунктом А части 2 статьи 163 УК РФ. В настоящее время место его проживания неизвестно. На основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ фамилия Анацкая изменена на фамилию ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельство о праве на наследство по закону истец после смерти мамы ФИО5 приняла наследство в виде 2/3 долей в вышеуказанной квартире (другие наследники первой очереди отказались от причитающейся им доли на наследство). Таким образом, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит истцу в полном объеме. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает ее права как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. С учетом уточнения (т. 1 л.д. 28-30) просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила, что ответчик подарил ей долю в квартире, обязался сняться с регистрационного учета, однако до сих пор не сделал этого. Фактически не проживает там с мая-июня 2024 года. Сейчас его местонахождение неизвестно, он неоднократно судим, ведет антиобщественный образ жизни. В расходах на содержание квартиры не участвует. Его личных вещей там не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считается надлежаще извещенным.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 дали по существу аналогичные показания в том, что ответчику ранее принадлежала доля в квартире, в настоящее время вся квартира принадлежит истцу. Ответчик там не проживает, расходов на содержание не несет, его личных вещей в квартире не имеется.

Заместитель Вольского межрайонного прокурора Спиридонов М.Ю. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, истец ФИО8 (т. 1 л.д. 20) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 10-12, 27) на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону на 2/3 доли (т. 1 л.д. 9), а также договора дарения на 1/3 доли, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО2 (т. 1 л.д. 6-8).Согласно условий договора по соглашению сторон даритель обязан сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в противном случае одаряемая может требовать через суд снятие дарителя с регистрационного учета и выселения его из жилого помещения.

Согласно копиям домовой книги (т. 1 л.д. 13-19), сведениям Министерства внутренних дел Российской Федерации (т. 1 л.д. 26) ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ № 5242-1) в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 2 Закона РФ № 5242-1 место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина

Со слов истца, свидетеля, ответчик не проживает в указанной квартире с мая-июня 2024 года, не имеет там личных вещей, не несет расходов по содержанию квартиры. Суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на иное место жительства, а потому утратил право пользования данным жилым помещением.

Согласно статье 6 Закона РФ № 5242-1 гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Указанные действия ответчиком совершены не были.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат, право собственности истца недействительным или прекращенным не признано, суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению, и последняя подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, паспорт №, к ФИО2, паспорт №, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Николаев

Мотивированное решение составлено 17 сентября 2025 года.