Решение № 2-2675/2024 2-2675/2024~М-2396/2024 М-2396/2024 от 21 октября 2024 г. по делу № 2-2675/2024

Дело № 2-2675/2024

УИН: 46RS0031-01-2024-004540-13


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года город Курск

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Шабуниной А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Звягинцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Курска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Курска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он обучался в <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в <данные изъяты>, потом проходил службу в <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал у ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ работал у ФИО13 и с ДД.ММ.ГГГГ работает у ФИО14 в должности <данные изъяты> по настоящий день.

ДД.ММ.ГГГГ приехал в г. Курск из <адрес> и, фактически, въехал в квартиру по адресу: <адрес> и проживал там без прописки до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает в указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и <данные изъяты> был заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>, где с ним также проживала его мать ФИО15 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С момента заселения в квартиру он несу расходы, связанные с её содержанием, оплачивает коммунальные услуги.

На заявление в администрацию г. Курска на приватизацию указанной квартиры получил отказа, поскольку в представленных документах для заключения договора приватизации отсутствуют сведения, подтверждающие неиспользование им права на участие в приватизации жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также наличие регистрации по месту жительства в г. Курске.

Считает, что имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации квартиры.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО2, представители ответчиков администрации г.Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В суде установлено и из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 прописан по адресу: <адрес>, что подтверждается карточкой прописки и справкой № (л.д. 14-15,16).

Согласно лицевому счету № с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживала мать ФИО16 которая ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и МКУ «Городской жилищный фонд» в лице ФИО17 был заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес> что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1 указанного договора социального найма жилого помещения от 13.09.2022, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты>х комнат в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Согласно выписке из Росреестра правообладателем <адрес>, является город Курск (л.д. 23-25).

В судебном заседании свидетель ФИО18 пояснил, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в <адрес>

В силу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Положения указанных норм закона во взаимосвязи с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, направлены на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как установлено судом, ФИО2 обратился в администрацию г.Курска с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, но ему было отказано, на том основании, что не представлены сведения, подтверждающие неиспользование им права на участие в приватизации в период начиная с ДД.ММ.ГГГГ, а также сведений о наличии регистрации по месту жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем указанные обстоятельства достоверно установлены в суде. Факт проживания ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время на территории Курской области, нашел свое подтверждение в суде.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ » каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Установлено, что истец ФИО2 право на однократную приватизацию не использовал, что подтверждается письменными материалами дела, в том числе справкой ППК «Роскадастра» (л.д. 26).

Указанные сведения ответчиками не опровергнуты, документов об использовании ФИО2 права на приватизацию, не представлено.

Оснований, при которых исключается передача жилого помещения в собственность истцов, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 о признании за ними права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации г. Курска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: А.Н.Шабунина