Решение № 2-1396/2018 2-1396/2018~М-1395/2018 М-1395/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-1396/2018

Дело №2-1396/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тихорецк 23 октября 2018 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Борисовой Р.Н.,

секретаря судебного заседания Литвишко С.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя Хорошей О.Е., допущенной к участию в деле на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО3, действующей на основании доверенности от 20.07.2018 №324,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что 13.02.2014 года между ним и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка с расположенной на нем 1/2 доли жилого дома по адресу: г.Тихорецк, <адрес>. Так как документы ответчика не были оформлены надлежащим образом, было согласовано, что основной договор купли-продажи будет заключен не позднее 2-х рабочих дней после получения ответчиком свидетельств о государственной регистрации права собственности. Стоимость отчуждаемого имущества определена в 400 000 рублей, которые полностью уплачены покупателем продавцу на момент заключения предварительного договора, что подтверждается соглашением о передаче денежных средств от 13.02.2014. Передаточный акт на проданное имущество составлен 13.02.2014. Отчуждаемая 1/2 доля на земельный участок, имеющий кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 623,0 кв.м, по адресу: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, г.Тихорецк, <адрес>, принадлежит продавцу на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.07.2012г. №. Право собственности на 1/2 долю жилого дома у ответчика установлено решением Тихорецкого городского суда от 05.12.2016, которым жилой дом по адресу: г.Тихорецк, <адрес> был сохранен в реконструированном и переоборудованном состоянии; за ответчиком в порядке наследования признано право собственности на часть жилого дома литер "А", состоящую из помещений: жилая комната №1, площадью 14,5 кв.м., жилая комната №2, площадью 7,1 кв.м., с пристройкой литер al, состоящей из кухни №8, площадью 8,5 кв.м., общей площадью 30,1 кв.м. Краснодарский край, Тихорецкий район, г.Тихорецк, <адрес> Постановка объекта на кадастровый учет невозможна ввиду сообщения об отказе в государственной регистрации от 09.01.2018, следовательно, оформить состоявшуюся сделку купли-продажи части жилого дома и земельного участка во внесудебном порядке невозможно. ФИО1 просит признать за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 623,0 кв.м, с расположенной на нем 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 63,9 кв.м., кадастровый номер: №, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г.Тихорецк, <адрес>. Прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 623,0 кв.м, с расположенной на нем 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 63,9 кв.м., кадастровый номер: № по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, г.Тихорецк, <адрес>. Прекратить за ФИО2 право собственности в порядке наследования на часть жилого дома литер «А», состоящую из помещений: жилая комната №1, площадью 14,5 кв.м., жилая комната №2, площадью 7,1 кв.м., с пристройкой литер al, состоящей из кухни №8, площадью 8,5 кв.м., общей площадью 30,1 кв.м. Краснодарский край, Тихорецкий район, г.Тихорецк, <адрес>. Разъяснить, что судебное решение является основанием для внесения изменений в основные характеристики кадастрового учета объекта недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель Хорошая О.Е. исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 иск признал в полном объеме, о чем предоставил суду письменное заявление, указывая, что ему разъяснены юридические последствия признания иска и принятия его судом, также пояснил, что расчет за проданное имущество между ним и ФИО1 произведен полностью, материальных претензий к истцу он не имеет.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска в случае, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия принятия иска ответчику ФИО2 судом разъяснены. Ему известно, что согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если суд принимает признание иска, выносится решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО3 в судебном заседании не возражала против принятия судом признания иска, заявленного ответчиком.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска разъяснены ответчику, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Принять признание иска, заявленное ответчиком ФИО2.

Признать состоявшейся сделку купли-продажи 1/2 доли земельного участка с расположенной на нем 1/2 доли жилого дома по адресу: г.Тихорецк, <адрес> между ФИО2 и ФИО1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>., право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 623,0 кв.м, с расположенной на нем 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 63,9 кв.м., кадастровый номер: №, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, <адрес>.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>., право общей долевой собственности на1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 623,0 кв.м, с расположенной на нем 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 63,9 кв.м, кадастровый номер: №, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, <адрес>.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>., право собственности в порядке наследования на часть жилого дома литер «А», состоящую из помещений: жилая комната №1, площадью 14,5 кв.м., жилая комната №2, площадью 7,1 кв.м., с пристройкой литер al, состоящей из кухни №8, площадью 8,5 кв.м., общей площадью 30,1 кв.м. Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, <адрес>.

Разъяснить, что судебное решение является основанием для внесения изменений в основные характеристики кадастрового учета объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда подпись Р.Н. Борисова