Решение № 2-520/2017 2-520/2017~М-463/2017 М-463/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-520/2017

Дело № 2-520/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» июля 2017 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Любимова А.В.,

при секретаре Петровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации Пролетарского городского поселения Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Управление Росреестра по Ростовской области) о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что семья истца, состоящая в ДД.ММ.ГГГГ году из четырех человек: ее, ФИО1, дочери, ФИО5, сына ФИО2 и мужа ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имеет в совместной собственности квартиру № № по ул. <адрес><адрес> на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 61, 5 кв. м., жилой площадью 37, 6 кв. м. Получив приватизационные документы, истец их не читала и положила в папку с семейными документами.

Указанное выше жилое помещение расположено на земельном участке площадью 800 кв. м., который принадлежит на праве собственности истцу на основании Свидетельства № на землю, выданного на основании Постановления главы Администрации г. Пролетарска, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец сдала документы на регистрацию права на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

При сборе документов для вступления в наследство после смерти мужа, в ГУПТИ ей разъяснили, что в приватизации, кроме нее, указаны муж и двое детей.

В правоустанавливающих документах: договоре № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года приобретателем квартиры указана истец, остальные члены семьи указаны в графе «количество членов семьи четыре человека»; в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры значится истец. Но в заявлении о приватизации квартиры указаны супруги В-ны, их дочь, ФИО12 (ФИО3 и сын, ФИО2. Заявление о приватизации квартир подписано истцом и мужем, за детей она подписалась сама, так как в этот период времени сын находился в Армии, а дочь училась за пределами г. Пролетарска. Внести какие либо изменения правоустанавливающие документы не представляется возможным, так как ГУПТИ не является правопреемником МУПТИ (справка ГУПТИ прилагается).

При последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что общая площадь, квартиры составляет 82, 0 кв. м., жилая площадь составляет 45, 2 кв. м. Инвентаризационная оценка квартиры составляет 286 253 руб.

Состав объекта состоит из лит. «А, а, а-2. Увеличение обшей площади на 20, 5 кв. м. произошла за счет ранее не рассчитанной перестроенной и перепланированной площади лит. «а», строительства лит. «а-2» и за счет уточнения обмеров при инвентаризации. На переустройство и перепланировку площади лит. «а», на строительстве лит. «а-2» разрешения не представлено.

При газификации жилого дома в 2000 году возникла необходимость возвести пристройку лит. «а-2», сделать переустройство и переоборудование комнаты в лит. «а».

Строительством пристройки и перепланировки и переустройства занимался муж. Имел ли он разрешение на это, она не знала. Но ей говорил, что он консультировался по этому поводу в Администрации города и в Архитектуре, где ему сказали, что при наличии документов на землю и документов на жилое помещение, возможно, возводить строения и это не будет нарушением. Но когда истец представила нотариусу технические документы на дом, ей разъяснили, что изменена общая площадь квартиры. Истец обратились в Архитектуру с заявлением о реконструкции нашей квартиры, откуда получила Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги от ДД.ММ.ГГГГ, а так же разъяснение невозможности дать разрешение на реконструкцию квартиры, так как она уже произведена еще до моего обращения.

Все выше указанные данные подтверждаются техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №; справкой ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ год, Уведомлением Архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ; экспертным заключением ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

Самовольное возведение пристройки лит. «а-2», переустройство и перепланировка лит. «а» выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил пожарнотехнических и санитарных правил и норм в квартире № № в двухквартирном жилом <адрес> в <адрес> и отвечают нормам СНиП.

Квартира № в двухквартирном жилом доме лит. «А, А» и пристройка лит. «а-2» не имеют отклонений от требований СП № (СНиП ДД.ММ.ГГГГ-№) «Несущие и ограждающие конструкции» и СП № (СНиП ДД.ММ.ГГГГ) «Здания жилые многоквартирные» соблюдение требований ФЗ №- от ДД.ММ.ГГГГг.». Технический регламент о безопасности зданий и сооружений - обеспечивается.

Квартира № в двухквартирном жилом доме лит. «А, а» и пристройка лит. «а-2» по адресу: <адрес>, РО, <адрес>, может быть признана пригодной для постоянного проживания с требованиями эксплуатационным режимом, своими коммуникации, а именно индивидуальное отопление от собственного отопительного прибора, центральный водопровод, центральная канализация, при этом имеет место общего пользования, а именно: общий фундамент, чердачное помещение, общую крышу.

Строительные конструкции <адрес> двухквартирном жилом доме лит. «А, а» и пристройки лит. «а-2» находятся в исправном состоянии, не угрожают жизни и здоровью людей и не ущемляют права третьих лиц, признаны капитальными, обеспечивающими безопасную эксплуатацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает с рождением и прекращается с его смертью. Таким образом, определить долю в квартире за умершим ФИО6 не представляется возможным.

Только после смерти мужа она и дети узнали, что квартира приватизирована на всех членов семьи на период ДД.ММ.ГГГГ года и что находится в совместной собственности как указано в договоре № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а в регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира зарегистрирована по праву собственности за ФИО1 Содержание квартиры и земельного участка было на ней и муже, после его смерти только на истце. Никто из детей на долю в квартире по приватизации не имеет, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались.

Просит суд:

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру лит. « А, а, а-2», общей площадью 82, 0 кв. м. по адресу: <адрес>;

Прекратить ранее зарегистрированное за ФИО7 право собственности на квартиру в праве собственности общей площадью 80, 0 кв. м. по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца адвокат Гончарова Л.И. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований по изложенным в них мотивам.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО8 в судебное заседание не явились, представили ходатайства с просьбой о рассмотрении дела без их участия, согласно которому исковые требования признали, не возражают против их удовлетворения.

Представитель ответчика - Администрации Пролетарского городского поселения Ростовской области в судебное заседание не явился, представили ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия, согласно которому исковые требования признали, не возражают против их удовлетворения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Управление Росреестра по Ростовской области) в судебное заседание представителя не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, приняв во внимание ходатайства ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 23 декабря 1992 г., действовавшей на время заключения оспариваемого договора), приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 названного Закона в той же редакции установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 4 «О приватизации жилищного фонда РФ от 04 июля 1991 года Граждане Российской Федерации не подлежат приватизации жилых помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В силу положений ст. 244 ГК РФ: 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ:1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В силу положений ст. 246 ГК РФ: 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства; Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1152 ГК РФ: 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ: 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п.п. 22, 25, 26, 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, и подтверждается представленными суду доказательствами, что семья истца, состоящая в ДД.ММ.ГГГГ году из четырех человек: истца ФИО1, дочери, ФИО5, сына ФИО2 и мужа ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имеет в совместной собственности <адрес> в <адрес> на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 61, 5 кв. м., жилой площадью 37, 6 кв. м. Получив приватизационные документы, истец их не читала и положила в папку с семейными документами.

Указанное выше жилое помещение расположено на земельном участке площадью 800 кв. м., который принадлежит на праве собственности истцу на основании Свидетельства № на землю, выданного на основании Постановления главы Администрации г. Пролетарска, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец сдала документы на регистрацию права на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

При сборе документов для вступления в наследство после смерти мужа, в ГУПТИ ей разъяснили, что в приватизации, кроме нее, указаны муж и двое детей.

В правоустанавливающих документах: договоре № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года приобретателем квартиры указана истец, остальные члены семьи указаны в графе «количество членов семьи четыре человека»; в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры значится истец. Но в заявлении о приватизации квартиры указаны супруги В-ны, их дочь, ФИО12 (ФИО3 и сын, ФИО2. Заявление о приватизации квартир подписано истцом и мужем, за детей она подписалась сама, так как в этот период времени сын находился в Армии, а дочь училась за пределами г. Пролетарска. Внести какие либо изменения правоустанавливающие документы не представляется возможным, так как ГУПТИ не является правопреемником МУПТИ (справка ГУПТИ прилагается).

При инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что общая площадь, квартиры составляет 82, 0 кв. м., жилая площадь составляет 45, 2 кв. м. Инвентаризационная оценка квартиры составляет 286 253 руб.

Состав объекта состоит из лит. «А, а, а-2. Увеличение обшей площади на 20, 5 кв. м. произошла за счет ранее не рассчитанной перестроенной и перепланированной площади лит. «а», строительства лит. «а-2» и за счет уточнения обмеров при инвентаризации.На переустройство и перепланировку площади лит. «а», на строительстве лит. «а-2» разрешения не представлено.

При газификации жилого дома в 2000 году возникла необходимость возвести пристройку лит. «а-2», сделать переустройство и переоборудование комнаты в лит. «а».

Строительством пристройки и перепланировки и переустройства занимался муж истца, которые в установленном законом порядке легализованы не были. При обращении к нотариусу ей разъяснили, что изменена общая площадь квартиры. Истец обратились в Архитектуру с заявлением о реконструкции нашей квартиры, откуда получила Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги от ДД.ММ.ГГГГ, а так же разъяснение невозможности дать разрешение на реконструкцию квартиры, так как она уже произведена еще до моего обращения.

Вышеуказанные доводы истца подтверждаются техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №; справкой ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ год, Уведомлением Архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ; экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того установлено, что самовольное возведение пристройки лит. «а-2», переустройство и перепланировка лит. «а» выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил пожарнотехнических и санитарных правил и норм в <адрес> двухквартирном жилом <адрес> в <адрес> и отвечают нормам СНиП.

Квартира № в двухквартирном жилом доме лит. «А, А» и пристройка лит. «а-2» не имеют отклонений от требований СП № (СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87) «Несущие и ограждающие конструкции» и СП № (СНиП ДД.ММ.ГГГГ) «Здания жилые многоквартирные» соблюдение требований ФЗ №- от ДД.ММ.ГГГГг.». Технический регламент о безопасности зданий и сооружений - обеспечивается.

Квартира № в двухквартирном жилом доме лит. «А, а» и пристройка лит. «а-2» по адресу: <адрес>, РО, <адрес>, может быть признана пригодной для постоянного проживания с требованиями эксплуатационным режимом, своими коммуникации, а именно индивидуальное отопление от собственного отопительного прибора, центральный водопровод, центральная канализация, при этом имеет место общего пользования, а именно: общий фундамент, чердачное помещение, общую крышу.

Строительные конструкции <адрес> двухквартирном жилом доме лит. «А, а» и пристройки лит. «а-2» находятся в исправном состоянии, не угрожают жизни и здоровью людей и не ущемляют права третьих лиц, признаны капитальными, обеспечивающими безопасную эксплуатацию жилого помещения.

Определить долю в квартире за умершим ФИО6 не представляется возможным на основании положений ст. 17 ГК РФ.

После смерти мужа истец и дети узнали, что квартира приватизирована на всех членов семьи на период ДД.ММ.ГГГГ года и что находится в совместной собственности как указано в договоре № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а в регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира зарегистрирована на праве собственности за ФИО1, которая несет бремя содержания недвижимого имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ: При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с правовым положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчиками исковые требования признаны в полном объеме, и они не противоречат действующему законодательству, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме;

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру лит. « А, а, а-2», общей площадью 82, 0 кв. м. по адресу: <адрес>;

Прекратить ранее зарегистрированное за ФИО7 право собственности на квартиру в праве собственности общей площадью 80, 0 кв. м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

«Копия верна» Любимов А.В.

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Любимов А.В.