Решение № 2-628/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-628/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 г. г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре Боброве А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с вышеуказанным иском в суд, указав в его обоснование, что согласно завещания ФИО3, умершего 03.11.2016г., ФИО1 является наследником наследственного имущества, а именно, квартиры №№, расположенной, по адресу: <адрес>. Согласно справки за № от 20.06.2017г. г. ГБУ Астраханской области «Астраханский Государственный Фонд пространственных и технических данных (БТИ)», наследодатель ФИО3 являлся собственником ? доли домовладения по <адрес>, на основании договора купли-продажи № от 09.06.1975 г.. Другая ? доли этого же домовладения принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора купли-продажи № от 18.05.1998г. По данным технического паспорта № по состоянию на 25.05.2017г., ? доли домовладения №, принадлежавшая ФИО3, и данным технического паспорта по состоянию на 15.09.2016г., ? доля домовладения, принадлежащая ФИО2, представляют собой отдельно стоящий деревянный жилой дом, литера «А». Ранее домовладение № по <адрес> состояло из четырех жилых домов, общей площадью 115,9 кв.м.: общая площадь литера «А» составляла – 63,5 кв.м.; общая площадь литера «Б» составляла – 28,0 кв.м.; общая площадь литера «В» составляла – 12,8 кв.м.; общая площадь литера «Г» составляла – 12,4 кв.м.. На основании решения исполкома Кировского районного Совета народных депутатов от 15.02.1985 года № ФИО4 исключена из состава совладельцев, в размере 1/6 доли, составляющей литер «В», площадью 12,8 кв.м. Литер «В» исключен из состава жилого фонда. По данным технической инвентаризации от 04.05.2001г. зафиксирован факт сноса литера «Б» и литера «Г» и возведении на их месте литера «П» и литера «М». В настоящее время в составе общей долевой собственности домовладения № по <адрес> остался только литер «№», общей площадью 97,0 кв.м., владельцами которого являются ФИО3 и ФИО2. Таким образом, во внесудебном порядке они не могут выделить свои доли из общего домовладения. В связи с этим были вынуждены обратиться в суд и просят прекратить право общей долевой собственности на ? доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> В., а также на ? доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащих ФИО2; выделить доли в натуре в виде жилого дома литер «№» по <адрес>, общей площадью 97,0 кв.м.; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру №№, общей площадью 52,4 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., состоящей из двух жилых комнат, кухни, туалета, холодного подсобного помещения, расположенной в жилом <адрес>; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на квартиру №№, общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., состоящей из двух жилых комнат, кухни, туалета, прихожей, расположенной в жилом <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, а также их адвокат Журавлевич А.Д. заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на основании завещания за №№ от 10.07.2013г. Цой Володия, умершего 03.11.2016г., ФИО1 является наследником наследственного имущества, а именно, квартиры №№, расположенной, по адресу: <адрес>. Названное обстоятельство подтверждается завещанием от 10.07.2013г., удостоверенного нотариусом г. Астрахани ФИО5, настоящее завещание в настоящее время не отменено, а также решением Кировского районного суда г. Астрахани от 05.12.2017г.

Согласно справки за № от 20.06.2017г. г. ГБУ Астраханской области «Астраханский Государственный Фонд пространственных и технических данных (БТИ)», наследодатель ФИО3 являлся собственником ? доли домовладения по <адрес>, на основании договора купли-продажи № от 09.06.1975 г.. Другая ? доли этого же домовладения принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора купли-продажи № от 18.05.1998г.

По данным технического паспорта № по состоянию на 25.05.2017г., ? доли домовладения №, принадлежавшая ФИО3, и данным технического паспорта по состоянию на 15.09.2016г., ? доля домовладения, принадлежащая ФИО2, представляют собой отдельно стоящий деревянный жилой дом, литера «А».

Ранее домовладение № по <адрес> состояло из четырех жилых домов, общей площадью 115,9 кв.м.: общая площадь литера «А» составляла – 63,5 кв.м.; общая площадь литера «Б» составляла – 28,0 кв.м.; общая площадь литера «В» составляла – 12,8 кв.м.; общая площадь литера «Г» составляла – 12,4 кв.м.. На основании решения исполкома Кировского районного Совета народных депутатов от 15.02.1985 года № ФИО4 исключена из состава совладельцев, в размере 1/6 доли, составляющей литер «В», площадью 12,8 кв.м. Литер «В» исключен из состава жилого фонда. По данным технической инвентаризации от 04.05.2001г. зафиксирован факт сноса литера «Б» и литера «Г» и возведении не их месте литера «П» и литера «М». В настоящее время в составе обще долевой собственности домовладения № по <адрес> остался только литер «А», общей площадью 97,0 кв.м., владельцами которого являются ФИО3 и ФИО2.

Таким образом, во внесудебном порядке они не могут выделить свои доли из общего домовладения.

Согласно экспертному заключению ГБУ Астраханской области «Астраханский Государственный Фонд пространственных и технических данных (БТИ)» от 25.07.2017г. №-ПЭ/2017, комиссия экспертов считает возможным прекратить право общей долевой собственности, признать право собственности на <адрес>, общей площадью 52,4 кв.м. за наследником ФИО3, а также признать право собственности на <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м. за ФИО2

Таким образом, в судебном заседании установлено, что выдел долей в натуре не требует каких-либо перепланировок и материальных затрат. В случае выдела указанных долей из общего имущества никакого ущерба общему имуществу причинено не будет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов о прекращении права общей долевой собственности, выделе долей из общего имущества в натуре и признании за ними права собственности на выделенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на ? доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности Цой Володию.

Прекратить право общей долевой собственности на ? доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащих на праве собственности ФИО2.

Выделить вышеуказанные доли в натуре в виде жилого дома литер «А» по <адрес>, общей площадью 97,0 кв.м..

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру №№, расположенной в жилом <адрес>, общей площадью 52,4 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., состоящей из двух жилых комнат, кухни, туалета, холодного подсобного помещения.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру №№, расположенной в жилом <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., состоящей из двух жилых комнат, кухни, туалета, прихожей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен 16.02.2018.

Судья: О.Н.Хохлачева