Решение № 2-20/2018 2-20/2018 (2-4039/2017;) ~ М-3358/2017 2-4039/2017 М-3358/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-20/2018

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре Логвиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Городского округа Подольск о признании добросовестным приобретателем земельного участка, признании права собственности на земельный участок, включении в ЕГРН записи о регистрации права собственности,

установил:

ФИО2 с учетом измененных требований в порядке ст.39 ГПК РФ обратился в суд с иском к ответчику о признании добросовестным приобретателем земельного участка общей площадью 1200 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>; признании права собственности на указанный земельный участок и включении в ЕГРН записи о регистрации права собственности на данный земельный участок. В обоснование иска указывает на то, что собственником спорного земельного участка являлся ФИО4, который на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал ему земельный участок, а истец произвел ему оплату в полном объеме. Право собственности ФИО4 на спорный земельный участок было признано заочным решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которое судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и в иске ФИО4 о признании права собственности, в том числе на спорный земельный участок, было отказано. Решением Подольского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск администрации Г/о Подольск к ФИО2 об истребовании из его незаконного владения земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, а также об исключении из ЕГРН записи о регистрации его права собственности на данный земельный участок и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о данном земельном участке. Решение суда вступило в законную силу. Полагает, что он является добросовестным приобретателем, поскольку спорный земельный участок был им приобретен у ФИО4 по договору купли-продажи от 21.01.2016г., договор был им полностью исполнен, ФИО4 получил от него денежные средства в полном объеме. Договор купли-продажи никем не оспаривался, не признан в установленном порядке недействительным. При приобретении спорного земельного участка он проявил разумную степень осмотрительности и заботливости, которая требовалась от него при заключении договора купли - продажи, а потому его действия имеют все признаки добросовестности приобретения спорного земельного участка.

Истец - ФИО2, его представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик - Администрации Городского округа Подольск, представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск не признал, просил в иске отказать, поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск (л.д.№

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Заочным решением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 было признано право собственности, в том числе, на земельный участок общей площадью 1200 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> (л.д.№

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено в части указания кадастрового номера спорного земельного участка (л.д№

Апелляционным определением судебной коллегии Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Подольского городского суда от 03.11.2015г. отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении иска ФИО4 к <адрес> о признании права собственности на спорный земельный участок отказано (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись о регистрации № права собственности ФИО4 на земельный участок общей площадью 1200,00 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли - продажи, в том числе, земельного участка общей площадью 1200,00 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, с/п Дубровицкое, д.Булатово (л.д.№ Данный земельный участок передан истцу на основании акта приема - передачи (л.д.№

Обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме.

Договор купли - продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за ФИО2, внесена запись в ЕГРН о регистрации права собственности №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.№

Между ПАО «МОЭСК» и ФИО2 заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (л.д.№

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены исковые требования Администрации Городского округа Подольск к ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО17, ФИО12, ФИО18, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО19, ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об истребовании имущества из чужого незаконного владения, исключении записи из ЕГРН, исключении сведений из ЕГРН. Указанным решением суда спорный земельный участок общей площадью 1200 кв.м., КН № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, находящийся в собственности ФИО2 был истребован из его незаконного владения (л.д.№

Решение Подольского городского суда от 18.05.2017г. вступило в законную силу.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из следующего.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 302 ГК РФ устанавливается, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что спорный земельный участок выбыл из собственности помимо воли Администрации Г.о. Подольск, в связи с чем вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истребован из незаконного владения ФИО2 Поскольку ФИО2 была совершена возмездная сделка, собственник вправе был истребовать у него спорное имущество.

Таким образом, установленных законом оснований для удовлетворения требований истца о признании его добросовестным приобретателем спорного земельного участка, признании права собственности на земельный участок, включении в ЕГРН записи о регистрации права собственности судом не имеется, в связи с чем иск подлежит отклонению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации Городского округа Подольск о признании добросовестным приобретателем земельного участка, признании права собственности на земельный участок, включении в ЕГРН записи о регистрации права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Н. Терехова