Решение № 2-183/2019 2-183/2019~М-129/2019 М-129/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-183/2019

Дело № 2-183/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка 27 мая 2019 года

Чугуевский районный суд, Приморского края

в составе: председательствующего судьи Сопко Г.В.

при секретаре Ганзюк А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

В обоснование требований заявитель указал, что в 1996 году, он был заселен администрацией Шумненского сельского совета в дом по адресу: <адрес>. Вернувшись из армии в ДД.ММ.ГГГГ году, он женился и зарегистрировал в данном доме свою супругу ФИО2 и ее сына от первого брака ФИО3. Проживая в данном доме, ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО4. Так как в селе Ленино нет работы, он нашел работу вахтовым методом в ОАО Угольный разрез в <адрес>. Позже, в ДД.ММ.ГГГГ года его супруга с детьми снялись с регистрационного учета и переехали в <адрес>, где так же нашла работу. Он остался проживать в <адрес>, чтобы сохранить дом. Факт его длительного проживания, с ДД.ММ.ГГГГ года в спорном доме подтверждается копиями из похозяйственных книг, выданных администрацией Шумненского сельского поселения и штампом регистрации в его паспорте.

С момента вселения и по настоящее время он проживает по данному адресу, никуда не выезжал, кроме работы.

В связи с тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, ежегодно производит мелкий ремонт данного жилого помещения, несет расходы по его содержанию, т.е. фактически открыто владеет данным жилым помещением. Кроме того, ежегодно осуществляет посадку овощей и картофеля, собирает урожай на земельном участке, расположенном возле дома.

Учитывая, что суммарное время владения спорным недвижимым имуществом превышает предусмотренный ст. 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок, считает, что у него возникло право на приобретение дома по адресу: <адрес> собственность на основании приобретательной давности.

Иных лиц, оспаривающих его права на указанное имущество, не имеется.

Других зарегистрированных граждан, кроме него, по данному адресу нет. Обременений предмета спора не имеется.

Согласно справке № производственного участка по <адрес> отделения <адрес> технической инвентаризации и кадастровых работ Дальневосточного филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость дома составляет 79695 рублей.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией Чугуевского муниципального района, спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится. Просит признать право собственности за ним - ФИО1 на дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

В судебном заседании заявитель поддержал свои требования и просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО7 действующая на основании доверенности на заявленных требованиях настаивает, просит заявление ФИО1 удовлетворить.

Заинтересованное лицо представитель администрации Чугуевского муниципального района в судебном заседании ФИО8 действующая на основании доверенности, суду пояснила, что жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Чугуевского муниципального района не состоит, администрация согласна с признанием права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности за ФИО1 - на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

Свидетели ФИО2, ФИО9, ФИО10 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 действительно с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, ежегодно производит ремонт, несет расходы по его содержанию, т.е. фактически открыто и добросовестно владеет данным домом, как своим собственным. Выращивает на земельном участке, расположенном возле дома овощи и картофель. Оплачивает налоги. Никто из третьих лиц на дом не претендовал и не претендует.

Заслушав заявителя, представителя заявителя, заинтересованное лицо -администрацию Чугуевского муниципального района, свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ управления имущественных и земельных отношений администрации Чугуевского муниципального района жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Чугуевского муниципального района не значится.

Согласно выписке из похозяйственной книги № Шумненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с 1996 года по настоящее время.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано. Обременений не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения недвижимым имуществом все время, в течение которого этим имуществом владело.

Заявитель ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, более чем в течение пятнадцати лет. Каких-либо требований либо прав на данное недвижимое имущество со стороны третьих лиц в течение всего времени владения ФИО1 данным домом и земельным участком заявлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь п. 1,3 ст. 234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, - в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Чугуевский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: