Решение № 2-2696/2024 2-392/2025 2-392/2025(2-2696/2024;)~М-2162/2024 М-2162/2024 от 20 января 2025 г. по делу № 2-2696/2024

Дело №2-392/2025

УИД 52RS0010-01-2024-003388-67 копия

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 21 января 2025 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Казновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее собственником указанного жилого дома был её дедушка - ФИО3, который зарегистрировал в этом доме, её сестру- ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время она проживает в своем доме своей семьей: супруг и трое несовершеннолетних детей. Местожительство Ответчика ей неизвестно, Ответчик никогда постоянно не проживала в этом доме, приезжал на два-три дня в два года, в настоящее время Ответчик зарегистрировал брак (по телефону сообщила эту информацию), имеет семью, находится где-то в <адрес>.

Истица считает, что поскольку Ответчик, проживает в другом месте, имеет другую семью и не является семьей Истицы, утратила право на проживание в ее жилом доме и должна быть снята с регистрационного учета. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование Ответчику заключено не было, Истец Ответчика не вселяла, Ответчик совместно с истцом не проживает, имеет свою семью, длительное время проживает в другом месте, вещей Ответчика в жилом доме нет.

Таким образом, с учетом изложенного истец полагает, что право пользования жилым домом № по адресу: <адрес> утрачено (прекращено) и он должен быть снят с регистрационного учета по указанному алресу.

В соответствии со ст.ст.167,233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14.01.20174 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно искового заявления и справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области в доме по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирована: ФИО2.

Ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, её вещей в доме нет, расходы по оплате коммунальных услуг она не несет, членом семьи ФИО1 не является. Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что ответчик не проживая в жилом помещении и не неся расходов по содержанию жилого помещения, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в случае признания гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.

Требование об обязании сняться ответчика с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на проживание.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 -199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.01.2025 года.

Судья п\п А.В.Зирина

Копия верна. Решение в законную силу не вступило. Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-392/2025 в Балахнинском городском суде.

Судья А.В.Зирина

Секретарь Н.В. Казнова