Решение № 2-645/2018 2-645/2018~М-525/2018 М-525/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-645/2018

К делу № 2-645/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 09 июля 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Дзюба И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кубанского сельского поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю - о признании права собственности на самовольно построенное здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском по следующим основаниям:

На основании постановления главы Кубанской сельской администрации Новопокровского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № истице ФИО1 были предоставлены земельные участки площадью 84,5 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>. Указанные участки были выделены из земельного участка, принадлежащего на праве собственности матери истицы ФИО на основании постановления главы Кубанской сельской администрации Новопокровского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Администрации Кубанского сельского поселения Новопокровского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку истицы присвоен почтовый адрес: <адрес>. Земельный участок по названному адресу предоставлен истице для строительства автогаража.

В 1996 году истицей самовольно без получения соответствующего разрешения был построен автомобильный гараж литер Г.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

По смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высоты, площади, этажности и пр.).

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из Технического заключения по определению соответствия строительным нормам и правилам гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж в целом соответствует строительным, противопожарным, санитарно-техническим нормам и правилам, предъявляемым к строениям соответствующей категории. Возведение гаража не оказывает негативного влияния на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности других зданий и не превышает предельные параметры разрешенного строительства. Гараж может использоваться по своему целевому назначению, обеспечивает его безопасную эксплуатацию, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Кубанского сельского поселения - в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором ответчик исковые требования истицы ФИО1 признал в полном объёме, добровольно, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Новопокровского отдела, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Истица ФИО1 не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно построенное здание гаража литер Г, общей площадью 24,0 кв. м, назначение - нежилое; год строительства - 1996; этажность - 1; подземная этажность - 0; фундамент - бетонный; стены - блоки; перекрытия - деревянные, усиленные стальным уголком; крыша - односкатная, по дощатому настилу; кровля - шиферная; полы - бетонные; ворота - металлические; высота помещений - 2,5 м; расположенное по адресу: <адрес>.

Сохранить здание гаража литер Г, общей площадью 24,0 кв. м, назначение - нежилое; год строительства - 1996; этажность - 1; подземная этажность - 0; фундамент - бетонный; стены - блоки; перекрытия - деревянные, усиленные стальным уголком; крыша - односкатная, по дощатому настилу; кровля - шиферная; полы - бетонные; ворота - металлические; высота помещений - 2,5 м; расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет здания гаража литер Г, общей площадью 24,0 кв. м, назначение - нежилое; год строительства - 1996; этажность - 1; подземная этажность - 0; фундамент - бетонный; стены - блоки; перекрытия - деревянные, усиленные стальным уголком; крыша - односкатная, по дощатому настилу; кровля - шиферная; полы - бетонные; ворота - металлические; высота помещений - 2,5 м; расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1 право собственности на здание гаража литер Г, общей площадью 24,0 кв. м, назначение - нежилое; год строительства - 1996; этажность - 1; подземная этажность - 0; фундамент - бетонный; стены - блоки; перекрытия - деревянные, усиленные стальным уголком; крыша - односкатная, по дощатому настилу; кровля - шиферная; полы - бетонные; ворота - металлические; высота помещений - 2,5 м; расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун