Решение № 2-4907/2025 2-752/2026 2-752/2026(2-4907/2025;)~М-3964/2025 М-3964/2025 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-4907/2025

Дело №RS0№-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 апреля 2026 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ермоленко О.И.,

с участием представителя истца, третьих лиц ФИО6,

представителя ответчика ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СТК» обратилось в суд с иском к ФИО5 ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.05.2018г. по 31.05.2023г. в размере 101 498, 25 руб., пени за просрочку платежей – 28 958, 04 руб., а также возмещении судебных расходов – 4 913,69 руб.

В обоснование требований истец указал, что АО «ТГК-13» и ООО «КрасКом» являются ресурсоснабжающими организациями и поставщиками коммунальных услуг в спорный период. ФИО5 ФИО1, в свою очередь, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Поскольку ответчик не оплачивал полученные жилищно-коммунальные услуги, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца, третьих лиц ФИО6 (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддержала, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО5 ФИО1 извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО3 (полномочия подтверждены), которая в судебном заседании исковые требования не признала, указала в обоснование возражений, что ее доверитель собственником жилого помещения по адресу: <адрес> не являлся и не является в настоящее время, заявила о пропуске истцом срока исковой давности. Представила письменные возражения.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 1 ст. 131 и ст. 219 ГК РФ). Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что определено в положении ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги может возникнуть до государственной регистрации права собственности на помещение: у наследников, принявших наследство, с момента смерти наследодателя (ст. 1114, ч. 4 ст. 1152 ГК РФ), у лица, принявшего от застройщика МКД помещение в таком доме по передаточному документу, с момента такой передачи ( п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Истец допустимых доказательств, подтверждающих факт регистрации жилого помещения по адресу: <адрес> на праве собственности за ФИО5 ФИО1 не представил, судом таких доказательств также не добыто.

Счет- квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО5 ФИО1 материалы дела не содержат; выписка из домовой книги не является документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, доводы истца о наличии перед ним у ответчика задолженности бесспорно ничем не подтверждены, подвергнуты сомнению как со стороны ответчика, так и его представителем.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ, в связи с отказом истцу в иске, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Сибирская теплосбытовая компания" к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.И. Ермоленко

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: О.И. Ермоленко