Решение № 2-138/2018 2-138/2018 ~ М-143/2018 М-143/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-138/2018

Дело № 2-1-138/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тюлькиной В.С.

при секретаре Варехиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калининске Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Калининского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг – ФИО2. После нее осталось наследственное имущество, заключающееся в нежилом здании – гараже, общей площадью 21,7 кв.м., находящемся по адресу: Саратовская область, г. Калининск, Гаражный массив №, гараж №А. Истец является наследником по закону. При обращении к нотариусу истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что истцом не представлены правоустанавливающие документы на нежилое здание - гараж. В 1990 году ФИО2 построил нежилое здание - гараж. Акта об окончании строительства и принятии в эксплуатацию нежилого здания - гаража и Постановления о принятии в эксплуатацию нежилого здания - гаража, оконченного строительством, ФИО2 при жизни не оформил. Таким образом, в настоящее время истец не может распорядиться указанным нежилым зданием – гаражом по своему усмотрению, в связи с этим она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, просившей об этом в соответствующем заявлении.

Представитель истца ФИО3 (действующий на основании доверенности 64 АА 1850385 от 05 июля 2017 года) в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, полагая, что они основаны на законе и доказательствах.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика – администрации Калининского муниципального района Саратовской области, который просил об этом в соответствующем заявлении. Согласно поступившего в суд отзыва на иск, администрация Калининского муниципального района Саратовской области не возражает против удовлетворения заявленных истцом ФИО1 исковых требований.

Заслушав представителя истца ФИО3, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 28.10.1993 года ФИО2 было получено разрешение на строительство кирпичного гаража на участке № в районе ЛТУ г. Калининска Саратовской области (л.д. 24).

Постановлением главы администрации муниципального образования г. Калининск Калининского муниципального района Саратовской области № 340-п от 09 декабря 2010 года был определен почтовый адрес нежилого здания – гаража, а именно: Саратовская область, г. Калининск, Гаражный массив №, гараж №А (л.д. 14).

Как видно из технического паспорта объекта недвижимости нежилого фонда Калининского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 09.12.2010 года, в 1990 году была произведена постройка нежилого здания – гаража. В настоящее время гараж, находящийся по адресу: Саратовская область, г. Калининск, Гаражный массив №, гараж №А, представляет собой одноэтажный кирпичный гараж с общей площадью 21,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 27 кв.м. (л.д. 18-22).

Правоустанавливающие документы на нежилое здание – гараж отсутствуют, а именно отсутствуют акт об окончании строительства и принятии в эксплуатацию гаража и постановление о принятии в эксплуатацию гаража, оконченного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 9).

Наследником по закону после его смерти является его супруга – ФИО1 (л.д. 10).

Из постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от 31.10.2017 года, а также из письменных доказательств по делу - технического паспорта объекта недвижимости нежилого фонда Калининского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 09.12.2010 года усматривается, что на момент смерти наследодателя нежилое здание - гараж не был оформлен в установленном законом порядке (в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на нежилое здание - гараж), в связи с чем, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, гараж является самовольной постройкой.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Факт возведения ФИО2 нежилого здания - гаража по адресу: Саратовская область, г. Калининск, Гаражный массив №, гараж №А, подтверждается техническим паспортом на нежилое здание - гараж от 09.12.2010 года (л.д. 18-22), постановлением главы администрации муниципального образования г. Калининск Калининского муниципального района Саратовской области № 340-п от 09 декабря 2010 года «О присвоении почтового адреса» (л.д. 14).

В настоящее время, согласно техническому паспорту нежилого здания – гаража от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости нежилого фонда нежилое здание - гараж общей площадью 21,7 кв.м., находится по адресу: <адрес>, Гаражный массив №, гараж №А и расположен на земельном участке общей площадью 27 кв.м.

Согласно отзыва на иск администрация Калининского муниципального района Саратовской области сообщает, что земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Калининск, Гаражный массив №, гараж №А, будет предоставлен в собственность либо в аренду, в случае признания права собственности на объект недвижимости, находящийся на данном земельном участке, (л.д. 71).

Как видно из заключения руководителя Калининского подразделения ООО «Архитектурно-планировочное бюро» № 26 от 23.09.2016 года (л.д. 25-26) спорное нежилое здание – гараж соответствует строительным нормам и правилам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что вышеуказанное нежилое здание – гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем на нежилое здание – гараж возможно признать право собственности за ФИО2

Однако, поскольку ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер, исходя из представленных в суд доказательств (постановления об отказе в совершении нотариальных действий от 31.10.2017 года – л.д. 10, свидетельства о смерти ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 9, свидетельства о браке от 23.12.1955 года – л.д. 8), суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является наследником умершего ФИО2 по закону.

Учитывая все вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на нежилое здание – гараж, находящийся по адресу: <адрес>, Гаражный массив №, гараж №А, общей площадью 21,7 кв.м., за ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание – гараж, находящийся по адресу: Саратовская область, г. Калининск, Гаражный массив №, гараж №А, общей площадью 21,7 кв.м., площадью застройки 25,6 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 27 кв.м., в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 08 мая 2018 года.

Председательствующий: