Решение № 2-2001/2017 2-2001/2017~М-1565/2017 М-1565/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-2001/2017

Дело №2-2001/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 23.11.2015 сроком по 30.11.2018 (л.д.32),

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании за ней права собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 1982 году ей, как работнику железной дороги ст. Ачинск-1, выделили место в гаражном обществе для строительства гаража. Решением Исполнительного комитета Ачинского городского совета народных депутатов № 255-12 от 24.07.1980, железной дороге было разрешено строительство индивидуальных гаражей. Гараж ею построен на собственные деньги, с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей и соответствует требованиям СниП. С 1982 года по настоящее время она открыто и непрерывно владеет данным гаражом, хранит автотранспорт, овощи, вещи для бытовых и хозяйственных нужд (л.д. 2)

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания (л.д.46), в суд не явилась, при обращении в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.5).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что место под строительство гаража было предоставлено ФИО1 по месту работы в Ачинском отделении Восточно-Сибирской железной дороги. Места под строительство гаражей распределялись профсоюзом. Решение о предоставлении земельного участка под строительство гаража ей на руки не выдавалось.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска, будучи извещена о дате, времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, в суд для рассмотрения дела не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому, против заявленных требований возражает, поскольку истец построил спорный объект без необходимого разрешения, на земельном участке, не отведенном в установленном законом порядке для этих целей, также спорный гараж является самовольной постройкой, просит рассмотреть исковое заявление без участия представителя администрации г.Ачинска (л.д.38).

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, иными правовыми актами либо созданное без получения на это необходимых разрешений с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Из смысла указанной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в случаях, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено по делу, решением Исполнительного комитета Ачинского городского совета депутатов трудящихся от 24.07.1980 №255-12 Ачинскому отделению Красноярской железной дороги разрешено строительство индивидуальных капитальных гаражей в 18 метрах восточнее территории нефтебазы (л.д.10-11). ФИО1 по месту её работы на ст. Ачинск-1 Восточно-Сибирской железной дороги, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.35-37), был предоставлен земельный участок для строительства гаража в гаражном обществе в районе «Нефтебазы». В 1982 году ФИО1 на отведенном участке земли, за счет собственных сил и средств был построен гараж.

Согласно справке консультанта – главного архитектора г. Ачинска, на имя ФИО1 разрешение на строительство гаража в районе Нефтебазы по ул. Привокзальная не выдавалось, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе в районе Нефтебазы, гаражу, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес>. Распоряжением администрации города Ачинска от 01.03.2016 № 0503-р всем гаражам в районе Нефтебазы присвоен адрес: <адрес> (л.д.12,15-17).

Из технического плана сооружения следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства - 1982 (л.д.18-31).

Право собственности на указанный гараж, согласно данным Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 03.03.1999, за кем-либо не зарегистрировано (л.д.13), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж также отсутствуют (л.д.14).

В настоящее время истцом получены заключения надзорных служб города о соответствии спорного гаража градостроительным, пожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам.

Из заключения ООО «Елена» следует, что сооружение (гаражный бокс), расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП, СанПин и технических регламентов, дефектов, оказывающих отрицательное влияние на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций не выявлено. Наружные стены и внутренние стены, перекрытия и другие элементы на момент обследования находились в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 47-85).

Согласно заключению ООО «Елена» о проверке соблюдения требований пожарной безопасности спорного гаражного бокса, установлено, что одноэтажное нежилое сооружение (гаражный бокс) соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 86-124).

При таких обстоятельствах, учитывая, что иная возможность для признания за собой права собственности на гараж у ФИО1 отсутствует, а отсутствие регистрации права фактически ограничивает ее права как собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом, принимая во внимание, что сохранение самовольно построенного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных, строительных, пожарных норм и правил не установлено, а также то, что удовлетворение исковых требований не затрагивает прав и законных интересов иных лиц, поскольку право собственности на гараж за третьими лицами не зарегистрировано, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2017 года

Решение не вступило в законную силу

Судья А.В. Попов